ВАС аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу ВАС аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Определите НМЦК методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) в общем порядке. Если в рамках нормирования для вас утверждены предельные цены на аренду соответствующего имущества, используйте нормативный метод (ч. 6, 7 ст. 22 Закона N 44-ФЗ, п. 3.2 Методических рекомендаций N 567).
(КонсультантПлюс, 2026)Определите НМЦК методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) в общем порядке. Если в рамках нормирования для вас утверждены предельные цены на аренду соответствующего имущества, используйте нормативный метод (ч. 6, 7 ст. 22 Закона N 44-ФЗ, п. 3.2 Методических рекомендаций N 567).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6.8. Если задержка в переходе права собственности произошла не по вине арендатора, взимание арендной платы после внесения выкупной цены является неосновательным обогащением арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2.3.2. Сумма неосновательного обогащения арендатора, которое возникло за период после расторжения договора аренды, рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Как заключить договор каршеринга
(КонсультантПлюс, 2026)территория действия сервиса (границы дозволенного использования автомобиля). В частности, убедитесь, что интересующие вас адреса начала аренды охватываются ею. Иначе автомобили, доступные для бронирования, могут оказаться далеко от вас;
(КонсультантПлюс, 2026)территория действия сервиса (границы дозволенного использования автомобиля). В частности, убедитесь, что интересующие вас адреса начала аренды охватываются ею. Иначе автомобили, доступные для бронирования, могут оказаться далеко от вас;
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать предварительный договор не нужно, даже если у вас будет долгосрочная аренда (не менее года) и основной договор потребуется зарегистрировать (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать предварительный договор не нужно, даже если у вас будет долгосрочная аренда (не менее года) и основной договор потребуется зарегистрировать (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы можете сдать участок в субаренду без согласия арендодателя, то должны его уведомить о субаренде (п. п. 6 и 9 ст. 22 ЗК РФ). Представляется, что обязанность по уведомлению арендодателя лежит на вас как на арендаторе.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы можете сдать участок в субаренду без согласия арендодателя, то должны его уведомить о субаренде (п. п. 6 и 9 ст. 22 ЗК РФ). Представляется, что обязанность по уведомлению арендодателя лежит на вас как на арендаторе.
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какие права на земельный участок вам переданы и были ли они зарегистрированы. Так, если землю вам передали на праве постоянного (бессрочного) пользования, то вы будете плательщиком земельного налога. При этом в общем случае такие права должны быть зарегистрированы. А если земля у вас в аренде, платить налог вы не должны.
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какие права на земельный участок вам переданы и были ли они зарегистрированы. Так, если землю вам передали на праве постоянного (бессрочного) пользования, то вы будете плательщиком земельного налога. При этом в общем случае такие права должны быть зарегистрированы. А если земля у вас в аренде, платить налог вы не должны.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор аренды земельного участка заключен на год и более, то по общему правилу его нужно регистрировать (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Учтите, что если прописать срок аренды по формуле "1 год минус 1 день" (например, 01.11.2017 - 31.10.2018), то договор тоже надо регистрировать. Это связано с тем, что аренда на срок с 1-го числа месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года для целей регистрации признается равной году (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Разъяснения ВАС РФ касаются аренды зданий и сооружений, но, полагаем, эта позиция применима и к аренде земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор аренды земельного участка заключен на год и более, то по общему правилу его нужно регистрировать (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Учтите, что если прописать срок аренды по формуле "1 год минус 1 день" (например, 01.11.2017 - 31.10.2018), то договор тоже надо регистрировать. Это связано с тем, что аренда на срок с 1-го числа месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года для целей регистрации признается равной году (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Разъяснения ВАС РФ касаются аренды зданий и сооружений, но, полагаем, эта позиция применима и к аренде земельного участка;
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)По коммунальным услугам удобнее для вас, если арендатор платит сам напрямую поставщикам услуг. Если же вы не хотите давать ему доступ к сетям, то можете установить, что платежи будут переменной частью арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)По коммунальным услугам удобнее для вас, если арендатор платит сам напрямую поставщикам услуг. Если же вы не хотите давать ему доступ к сетям, то можете установить, что платежи будут переменной частью арендной платы.
Готовое решение: Как провести рекультивацию земель
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
Готовое решение: Что такое дистанционная работа
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку не нужно организовывать работнику рабочее место, у вас снижаются расходы на аренду помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку не нужно организовывать работнику рабочее место, у вас снижаются расходы на аренду помещения.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности неоперационную (финансовую) аренду
(КонсультантПлюс, 2026)доходов или расходов по обычным видам деятельности, если предоставление имущества в аренду для вас является предметом деятельности (п. 5 ПБУ 9/99, п. 5 ПБУ 10/99, п. п. 2, 5 Рекомендации Р-99/2018-ОК Лизинг "Доход от продажи предметов лизинга");
(КонсультантПлюс, 2026)доходов или расходов по обычным видам деятельности, если предоставление имущества в аренду для вас является предметом деятельности (п. 5 ПБУ 9/99, п. 5 ПБУ 10/99, п. п. 2, 5 Рекомендации Р-99/2018-ОК Лизинг "Доход от продажи предметов лизинга");