В собственности иностранных граждан не могут находиться земельные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу В собственности иностранных граждан не могут находиться земельные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности коллизионных принципов договорного регулирования отношений супругов, обладающих различным гражданством
(Тагаева С.Н.)
("Международное публичное и частное право", 2019, N 4)Сложности могут возникнуть с изменением правового режима недвижимого имущества с помощью брачного договора, в силу тесной связи с землей и специального правового режима. Вопросы отнесения объектов к недвижимому имуществу и их оборотоспособности определяются законодательством того государства, где они находятся. Так, несмотря на урегулирование вопросов возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество в брачном договоре путем привязки к законодательству третьего государства, реализация принципа автономии воли невозможна. В отдельных странах имеются ограничения в обладании правом собственности. Например, в Российской Федерации в собственности иностранцев не могут находиться земельные участки, предоставляемые членам крестьянского (фермерского) хозяйства, участки, предоставляемые членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ, земельные участки, находящиеся на приграничных территориях и др., что безусловно ограничивает возможность урегулирования вопросов вещных прав в брачном договоре. Кроме того, вопрос формы сделки в отношении недвижимости определяется правопорядком той страны, где недвижимость находится.
(Тагаева С.Н.)
("Международное публичное и частное право", 2019, N 4)Сложности могут возникнуть с изменением правового режима недвижимого имущества с помощью брачного договора, в силу тесной связи с землей и специального правового режима. Вопросы отнесения объектов к недвижимому имуществу и их оборотоспособности определяются законодательством того государства, где они находятся. Так, несмотря на урегулирование вопросов возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество в брачном договоре путем привязки к законодательству третьего государства, реализация принципа автономии воли невозможна. В отдельных странах имеются ограничения в обладании правом собственности. Например, в Российской Федерации в собственности иностранцев не могут находиться земельные участки, предоставляемые членам крестьянского (фермерского) хозяйства, участки, предоставляемые членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ, земельные участки, находящиеся на приграничных территориях и др., что безусловно ограничивает возможность урегулирования вопросов вещных прав в брачном договоре. Кроме того, вопрос формы сделки в отношении недвижимости определяется правопорядком той страны, где недвижимость находится.
Статья: Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)Или, например, ограничения в части субъектного состава правообладателей для определенных видов земельных участков - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <21> не допускает нахождения в собственности иностранного гражданина или юридического лица (а равно - лица без гражданства или такого юридического лица, доля иностранных лиц и лиц без гражданства в уставном капитале которого превышает 50%) земельных участков сельскохозяйственного назначения (этот запрет не распространяется только на садовые, подсобные и некоторые другие небольшие по площади участки, используемые для личных нужд) <22>. Не предоставляются в собственность указанным лицам и участки, которые расположены на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)Или, например, ограничения в части субъектного состава правообладателей для определенных видов земельных участков - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <21> не допускает нахождения в собственности иностранного гражданина или юридического лица (а равно - лица без гражданства или такого юридического лица, доля иностранных лиц и лиц без гражданства в уставном капитале которого превышает 50%) земельных участков сельскохозяйственного назначения (этот запрет не распространяется только на садовые, подсобные и некоторые другие небольшие по площади участки, используемые для личных нужд) <22>. Не предоставляются в собственность указанным лицам и участки, которые расположены на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций.
(ред. от 21.11.2022)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций.
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)12. Земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)12. Земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций