В какой срок составляется акт о заливе квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу В какой срок составляется акт о заливе квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2025 по делу N 33-33165/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-002265-37)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Имевший место залив произошел по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за состоянием имущества, находящегося в управлении ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы жалобы о том, что акт о заливе принадлежащего истцу жилого помещения составлен с нарушением срока, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в связи с чем у ответчика не имелось возможности достоверно установить причину залива, не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательными.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Имевший место залив произошел по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за состоянием имущества, находящегося в управлении ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы жалобы о том, что акт о заливе принадлежащего истцу жилого помещения составлен с нарушением срока, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в связи с чем у ответчика не имелось возможности достоверно установить причину залива, не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательными.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2024 N 33-42312/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-011847-03)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: В результате залива квартире истца причинены повреждения, а истцу - материальный ущерб. Залив произошел в результате засорения системы водоотведения строительными песко-цементными штукатурными смесями в ходе ремонтных работ в квартире ответчика. От добровольного возмещения ущерба ответчик уклонился.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что акт о заливе принадлежащего истцу жилого помещения составлен с нарушением срока, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательными, кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств того, что ущерб квартире истца был причинен по иной причине, а не в результате залива, произошедшего из квартиры N 23, и в отсутствие вины ответчика.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: В результате залива квартире истца причинены повреждения, а истцу - материальный ущерб. Залив произошел в результате засорения системы водоотведения строительными песко-цементными штукатурными смесями в ходе ремонтных работ в квартире ответчика. От добровольного возмещения ущерба ответчик уклонился.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что акт о заливе принадлежащего истцу жилого помещения составлен с нарушением срока, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательными, кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств того, что ущерб квартире истца был причинен по иной причине, а не в результате залива, произошедшего из квартиры N 23, и в отсутствие вины ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Сроки составления акта о заливе квартиры в иных случаях федеральным законодательством не установлены. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей управляющей организации акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Сроки составления акта о заливе квартиры в иных случаях федеральным законодательством не установлены. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей управляющей организации акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами.
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. В какой срок составляется акт осмотра после залива нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. В какой срок составляется акт осмотра после залива нежилого помещения
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Вопрос: Как обжаловать акт о заливе квартиры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральное законодательство регламентирует только составление акта о заливе квартиры (о причинении ущерба) в случае причинения вреда по вине юридического лица или индивидуального предпринимателя, предоставляющего коммунальные услуги (исполнителя). Конкретных требований к акту и порядку его составления в этом случае не предусмотрено, указано только, что акт должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральное законодательство регламентирует только составление акта о заливе квартиры (о причинении ущерба) в случае причинения вреда по вине юридического лица или индивидуального предпринимателя, предоставляющего коммунальные услуги (исполнителя). Конкретных требований к акту и порядку его составления в этом случае не предусмотрено, указано только, что акт должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.