Уведомление об исправлении технической ошибки в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление об исправлении технической ошибки в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда оснований для исправления технической ошибки нет или исправить ее на основании заявления заинтересованного лица также нет оснований. В таких случаях Росреестр не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного комментируемой частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях. Уведомление об этом с указанием причин отказа должно быть направлено обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 комментируемой статьи. В ней сказано, что форма и порядок такого уведомления устанавливаются самим органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 26.11.2021 N П/0550 (ред. от 27.07.2022) "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможны ситуации, когда оснований для исправления технической ошибки нет или исправить ее на основании заявления заинтересованного лица также нет оснований. В таких случаях Росреестр не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного комментируемой частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях. Уведомление об этом с указанием причин отказа должно быть направлено обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 комментируемой статьи. В ней сказано, что форма и порядок такого уведомления устанавливаются самим органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 26.11.2021 N П/0550 (ред. от 27.07.2022) "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка".
Корреспонденция счетов: Как рассчитать и отразить в учете земельный налог при уменьшении кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода вследствие исправления выявленной технической ошибки, если на момент уменьшения кадастровой стоимости авансовый платеж по земельному налогу уже перечислен в бюджет?..
(Консультация эксперта, 2026)В июне организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка на 1 января текущего налогового периода составила не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб.
(Консультация эксперта, 2026)В июне организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка на 1 января текущего налогового периода составила не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Закона).
Вопрос: Что понимается под кадастровой ошибкой, закреплен ли указанный термин законодательно и каково его соотношение с понятием "реестровая ошибка"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона N 218-ФЗ. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона N 218-ФЗ. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)2. Если регистрирующий орган при регистрации права собственности допустил ошибку и указал в качестве нового правообладателя объекта недвижимости не покупателя, а представителя покупателя, то действия, направленные на устранение данной ошибки, не могут быть признаны спором о праве. Такие действия направлены на устранение технической ошибки.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)2. Если регистрирующий орган при регистрации права собственности допустил ошибку и указал в качестве нового правообладателя объекта недвижимости не покупателя, а представителя покупателя, то действия, направленные на устранение данной ошибки, не могут быть признаны спором о праве. Такие действия направлены на устранение технической ошибки.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании положений ч. 1, 5 и 8 комментируемой статьи издан Приказ Росреестра от 26 ноября 2021 г. N П/0550 "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка" <471>, которым соответственно утверждены:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании положений ч. 1, 5 и 8 комментируемой статьи издан Приказ Росреестра от 26 ноября 2021 г. N П/0550 "Об утверждении форм уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядка направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способов направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка" <471>, которым соответственно утверждены:
Вопрос: Как исправить ошибку, связанную с наложением границ земельных участков?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 утвержден Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок представления заявления).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 утвержден Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок представления заявления).
Корреспонденция счетов: Как рассчитать и отразить в учете земельный налог при изменении кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода вследствие исправления выявленной технической ошибки?..
(Консультация эксперта, 2026)В апреле текущего года (до подачи налоговой декларации по налогу на прибыль и наступления срока уплаты авансовых платежей по земельному налогу и налогу на прибыль) организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка составляет на 1 января текущего налогового периода не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб. Для целей налогового учета доходов и расходов применяется метод начисления. Бухгалтерская отчетность составляется на последнее число каждого квартала.
(Консультация эксперта, 2026)В апреле текущего года (до подачи налоговой декларации по налогу на прибыль и наступления срока уплаты авансовых платежей по земельному налогу и налогу на прибыль) организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка составляет на 1 января текущего налогового периода не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб. Для целей налогового учета доходов и расходов применяется метод начисления. Бухгалтерская отчетность составляется на последнее число каждого квартала.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.