Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Омского областного суда от 11.09.2024 N 33а-5563/2024 (УИД 55RS0007-01-2023-005525-29)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным постановления об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке.
Обстоятельства: Суд указал на несоответствие испрашиваемого разрешения генеральному плану муниципального образования и на отсутствие у ответчика оснований для принятия иного решения по заявлению истца.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что администрацией Советского административного округа г. Омска С. выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке - само по себе не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения и не исключает отказ в предоставлении такого разрешения при наличии соответствующих оснований, установленных судом первой инстанции.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным постановления об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке.
Обстоятельства: Суд указал на несоответствие испрашиваемого разрешения генеральному плану муниципального образования и на отсутствие у ответчика оснований для принятия иного решения по заявлению истца.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что администрацией Советского административного округа г. Омска С. выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке - само по себе не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения и не исключает отказ в предоставлении такого разрешения при наличии соответствующих оснований, установленных судом первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Таким образом, подобная процедура отличалась от получения разрешения на строительство только тем, что называлась иначе: получением уведомления о соответствии. Уведомление о планируемых строительстве/реконструкции, отчего-то названное так законодателем, несмотря на значение термина "уведомление", предусматривало встречный ответ органа местного самоуправления (в отдельных случаях - федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) в виде уведомления о соответствии, до получения которого невозможно было считать процедуру пройденной.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Таким образом, подобная процедура отличалась от получения разрешения на строительство только тем, что называлась иначе: получением уведомления о соответствии. Уведомление о планируемых строительстве/реконструкции, отчего-то названное так законодателем, несмотря на значение термина "уведомление", предусматривало встречный ответ органа местного самоуправления (в отдельных случаях - федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) в виде уведомления о соответствии, до получения которого невозможно было считать процедуру пройденной.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Законе N 131-ФЗ к вопросу местного значения городского, сельского поселения отнесены осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений, принятие в соответствии с гражданским законодательством РФ решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РФ, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных ГсК РФ (п. 20 ч. 1 ст. 14).
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Законе N 131-ФЗ к вопросу местного значения городского, сельского поселения отнесены осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений, принятие в соответствии с гражданским законодательством РФ решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РФ, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных ГсК РФ (п. 20 ч. 1 ст. 14).
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2021 N 414-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)74) утверждения схем территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схем территориального планирования субъекта Российской Федерации, единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования применительно к территориям двух и более поселений, и (или) муниципальных округов, городских округов, и (или) отдельных населенных пунктов, входящих в их состав, утверждения документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования, выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства в случаях, установленных федеральными законами, направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации, принятия решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(ред. от 31.07.2025)
"Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)74) утверждения схем территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схем территориального планирования субъекта Российской Федерации, единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования применительно к территориям двух и более поселений, и (или) муниципальных округов, городских округов, и (или) отдельных населенных пунктов, входящих в их состав, утверждения документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования, выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства в случаях, установленных федеральными законами, направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации, принятия решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) или в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) или в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр была утверждена форма уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Этим же Приказом была утверждена форма уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (Приложение N 2).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр была утверждена форма уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Этим же Приказом была утверждена форма уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (Приложение N 2).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Соответствующие формы уведомлений (в частности, уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Соответствующие формы уведомлений (в частности, уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Однако не имеется, к примеру, ни одного руководящего указания Министерства экономического развития РФ, Рослесхоза или постановления Верховного Суда РФ, которым бы подконтрольных лиц призывали применять один федеральный закон, попирая другой. Речь идет о том, что и суды, и органы исполнительной власти в данной ситуации испрашивают у заявителя разрешение на строительство таких построек по ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, акты ввода в эксплуатацию по ст. 55 или уведомления о соответствии, полученные в ответ на уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ <8>. При этом подчас не принимаются во внимание разрешения на строительство и акты ввода в эксплуатацию, выданные до вступления в силу ныне действующего Градостроительного кодекса РФ. Убедившись в том, что ОКСы зарегистрированы по декларации, государственные органы, от которых зависит вынесение положительного решения по загородному владению, полностью игнорируют такие постройки и выносят отрицательное решение по прохождению процедуры "лесной амнистии" либо по обжалованию такого отказа в судебном порядке.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Однако не имеется, к примеру, ни одного руководящего указания Министерства экономического развития РФ, Рослесхоза или постановления Верховного Суда РФ, которым бы подконтрольных лиц призывали применять один федеральный закон, попирая другой. Речь идет о том, что и суды, и органы исполнительной власти в данной ситуации испрашивают у заявителя разрешение на строительство таких построек по ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, акты ввода в эксплуатацию по ст. 55 или уведомления о соответствии, полученные в ответ на уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ <8>. При этом подчас не принимаются во внимание разрешения на строительство и акты ввода в эксплуатацию, выданные до вступления в силу ныне действующего Градостроительного кодекса РФ. Убедившись в том, что ОКСы зарегистрированы по декларации, государственные органы, от которых зависит вынесение положительного решения по загородному владению, полностью игнорируют такие постройки и выносят отрицательное решение по прохождению процедуры "лесной амнистии" либо по обжалованию такого отказа в судебном порядке.