Уступка права требования по дду запрет
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования по дду запрет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 11 "Уступка прав требований по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Также суды отметили, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка прав требования застройщиком по договорам участия в долевом строительстве не запрещена."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. Поскольку имущественные права в целях налогообложения не признаются имуществом, установленный подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ запрет на применение имущественных вычетов в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, на них не распространяется.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. Поскольку имущественные права в целях налогообложения не признаются имуществом, установленный подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ запрет на применение имущественных вычетов в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, на них не распространяется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка прав требования по договору долевого участия в строительстве: новеллы судебной практики
(Малис Ж.В.)
("Современный юрист", 2019, N 2)Стоит отметить, что условия о необходимости получать письменное согласие застройщика часто включаются в договоры долевого участия в строительстве, причем нередко за получение такого согласия договором предусмотрено внесение платы. Однако данное условие видится не совсем законным, так как ущемляет права потребителей. Схожей позиции придерживается и судебная практика. Зачастую дольщики, получив отказ от застройщика на совершение уступки, идут в суд, оспаривая условия договора долевого участия о запрете на уступку прав требования, суды удовлетворяют такие иски и признают такие условия недействительными <1>.
(Малис Ж.В.)
("Современный юрист", 2019, N 2)Стоит отметить, что условия о необходимости получать письменное согласие застройщика часто включаются в договоры долевого участия в строительстве, причем нередко за получение такого согласия договором предусмотрено внесение платы. Однако данное условие видится не совсем законным, так как ущемляет права потребителей. Схожей позиции придерживается и судебная практика. Зачастую дольщики, получив отказ от застройщика на совершение уступки, идут в суд, оспаривая условия договора долевого участия о запрете на уступку прав требования, суды удовлетворяют такие иски и признают такие условия недействительными <1>.
Готовое решение: Когда можно уступить требование безвозмездно
(КонсультантПлюс, 2024)Допускается ли безвозмездная уступка права требования по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Допускается ли безвозмездная уступка права требования по договору участия в долевом строительстве
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Принимая такое решение, суд первой инстанции на основании положений ст. ст. 450, 450.1, 453 ГК РФ, Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства (квартиры), поскольку ООО "Контакт" не исполнило обязательство по оплате объекта долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Принимая такое решение, суд первой инстанции на основании положений ст. ст. 450, 450.1, 453 ГК РФ, Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства (квартиры), поскольку ООО "Контакт" не исполнило обязательство по оплате объекта долевого строительства.
<Письмо> ФНС России от 02.03.2022 N БВ-4-7/2500@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>Оценивая реализацию имущественных прав на пять объектов недвижимого имущества (квартир) в строящихся домах, суды первой и кассационной инстанций не учли то обстоятельство, что федеральный законодатель, устанавливая право на получение имущественного налогового вычета при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), одновременно в пункте 2 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации определил, что для целей данного Кодекса имущественные права не признаются имуществом, в связи с чем положения подпункта 4 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации к ним неприменимы.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>Оценивая реализацию имущественных прав на пять объектов недвижимого имущества (квартир) в строящихся домах, суды первой и кассационной инстанций не учли то обстоятельство, что федеральный законодатель, устанавливая право на получение имущественного налогового вычета при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), одновременно в пункте 2 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации определил, что для целей данного Кодекса имущественные права не признаются имуществом, в связи с чем положения подпункта 4 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации к ним неприменимы.