Уступка по договору аренды продленному на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка по договору аренды продленному на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)9.6. Дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)9.6. Дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФПокупатель объекта незавершенного строительства, заключивший без торгов срочный договор аренды участка под ним, по истечении срока аренды может заключить новый договор без торгов в пределах срока, на который продавец арендовал участок в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования >>>
Определение ВАС РФ от 28.04.2012 N ВАС-5278/12 по делу N А67-3976/2011
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об отмене решений и предписаний антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку при заключении договора заявитель выступил как орган, согласовавший от имени собственника перевод прав и обязанностей по договору аренды; в остальной части отказано, так как не допускается предоставление преимущества одному лицу по сравнению с другими хозяйствующими субъектами путем передачи имущества.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.На основании решения комиссии по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, оформленного протоколом от 02.07.2008 N 35, Департаментом недвижимости администрации города Томска издан приказ от 03.07.2008 N 820 "О заключении (продлении) договоров аренды".
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об отмене решений и предписаний антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку при заключении договора заявитель выступил как орган, согласовавший от имени собственника перевод прав и обязанностей по договору аренды; в остальной части отказано, так как не допускается предоставление преимущества одному лицу по сравнению с другими хозяйствующими субъектами путем передачи имущества.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.На основании решения комиссии по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, оформленного протоколом от 02.07.2008 N 35, Департаментом недвижимости администрации города Томска издан приказ от 03.07.2008 N 820 "О заключении (продлении) договоров аренды".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 04.06.2024 N 14-5107-ТГ/24
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Также следует обратить внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 16.10.2017 N 302-ЭС17-14315, в отношении договора аренды, срок действия которого продлен на неопределенный срок, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 389 ГК).
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Также следует обратить внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 16.10.2017 N 302-ЭС17-14315, в отношении договора аренды, срок действия которого продлен на неопределенный срок, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 389 ГК).
Решение Новосибирского УФАС России от 30.10.2020 N 054/01/15-1338/2019
Обстоятельства: В ФАС России поступили материалы прокуратуры по признакам нарушения антимонопольного законодательства в действиях органа местного самоуправления, которые выразились в необоснованном применении п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок к договорам аренды земельных участков, заключенных после внесения изменений в ЗК РФ об обязательном проведении торгов при сдаче в аренду муниципальных земельных участков.
Решение: Производство по делу, возбужденному по ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции, прекратить в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.На основании соглашения об уступке прав по договору аренды от 26.04.2017 ООО холдинговая компания "ГБ" передала новому арендатору - ООО "Т" все права и обязанности, предусмотренные договором аренды.
Обстоятельства: В ФАС России поступили материалы прокуратуры по признакам нарушения антимонопольного законодательства в действиях органа местного самоуправления, которые выразились в необоснованном применении п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок к договорам аренды земельных участков, заключенных после внесения изменений в ЗК РФ об обязательном проведении торгов при сдаче в аренду муниципальных земельных участков.
Решение: Производство по делу, возбужденному по ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции, прекратить в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.На основании соглашения об уступке прав по договору аренды от 26.04.2017 ООО холдинговая компания "ГБ" передала новому арендатору - ООО "Т" все права и обязанности, предусмотренные договором аренды.