Устав жилищного кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Устав жилищного кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Жилищный кооператив
(КонсультантПлюс, 2025)4. Положения устава жилищного кооператива
(КонсультантПлюс, 2025)4. Положения устава жилищного кооператива
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал кооперативу в предоставлении льготы по уплате налога на имущество, поскольку налогоплательщик не входит в перечень организаций, закрепленный в п. 4 ст. 3 закона Тверской области от 27.11.2003 N 85-ЗО "О налоге на имущество организаций". Налогоплательщик оспорил отказ, указав, что обладает всеми признакам жилищно-строительного кооператива в соответствии с ЖК РФ, поскольку предметом деятельности налогоплательщика в том числе является строительство жилых домов, квартир и других объектов жилого и нежилого назначения для пайщиков, помощь пайщикам в подборе и покупке жилья, производство ремонтно-строительных работ для нужд пайщиков, эксплуатация и обслуживание домов и объектов нежилого назначения в интересах пайщиков; указание в ЕГРЮЛ в качестве основного вида разрешенной деятельности общества деятельности в области права, а также отсутствие сведений о дополнительных видах деятельности не могут служить основанием для отказа в предоставлении обществу права на льготу по уплате налога на имущество. Также общество отметило, что оно соответствует требованиям, указанным в ст. 3 закона N 85-ЗО, в соответствии с которой от уплаты налога на имущество освобождаются некоммерческие кооперативные организации, осуществляющие свою деятельность за счет целевых взносов граждан и не ведущие предпринимательской деятельности. Суд признал отказ в предоставлении льготы правомерным. Суд указал, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о предмете и целях деятельности согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ. В уставе общества отражено, что оно является некоммерческой организацией, созданной на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Наименование кооператива не содержит указания на характер, основную цель его деятельности (ст. 54 ЖК РФ, п. 2 ст. 123.2 ГК РФ) и об отнесении общества к жилищно-строительным не свидетельствует. Суд пришел к выводу, что общество не соответствует требованиям, необходимым для получения налоговой льготы, отклонив доводы налогоплательщика о том, что основным критерием для получения налоговой льготы является осуществление организацией деятельности за счет целевых взносов граждан.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал кооперативу в предоставлении льготы по уплате налога на имущество, поскольку налогоплательщик не входит в перечень организаций, закрепленный в п. 4 ст. 3 закона Тверской области от 27.11.2003 N 85-ЗО "О налоге на имущество организаций". Налогоплательщик оспорил отказ, указав, что обладает всеми признакам жилищно-строительного кооператива в соответствии с ЖК РФ, поскольку предметом деятельности налогоплательщика в том числе является строительство жилых домов, квартир и других объектов жилого и нежилого назначения для пайщиков, помощь пайщикам в подборе и покупке жилья, производство ремонтно-строительных работ для нужд пайщиков, эксплуатация и обслуживание домов и объектов нежилого назначения в интересах пайщиков; указание в ЕГРЮЛ в качестве основного вида разрешенной деятельности общества деятельности в области права, а также отсутствие сведений о дополнительных видах деятельности не могут служить основанием для отказа в предоставлении обществу права на льготу по уплате налога на имущество. Также общество отметило, что оно соответствует требованиям, указанным в ст. 3 закона N 85-ЗО, в соответствии с которой от уплаты налога на имущество освобождаются некоммерческие кооперативные организации, осуществляющие свою деятельность за счет целевых взносов граждан и не ведущие предпринимательской деятельности. Суд признал отказ в предоставлении льготы правомерным. Суд указал, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о предмете и целях деятельности согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ. В уставе общества отражено, что оно является некоммерческой организацией, созданной на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Наименование кооператива не содержит указания на характер, основную цель его деятельности (ст. 54 ЖК РФ, п. 2 ст. 123.2 ГК РФ) и об отнесении общества к жилищно-строительным не свидетельствует. Суд пришел к выводу, что общество не соответствует требованиям, необходимым для получения налоговой льготы, отклонив доводы налогоплательщика о том, что основным критерием для получения налоговой льготы является осуществление организацией деятельности за счет целевых взносов граждан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 113. Устав жилищного кооператива
(ред. от 04.11.2025)Статья 113. Устав жилищного кооператива
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"5.1. Типовой устав жилищно-строительного кооператива, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, указанных в части 4 настоящей статьи, и соответствует условиям, установленным настоящей статьей, утверждается Правительством Российской Федерации.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"5.1. Типовой устав жилищно-строительного кооператива, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, указанных в части 4 настоящей статьи, и соответствует условиям, установленным настоящей статьей, утверждается Правительством Российской Федерации.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<2> См., напр.: п. 39 Примерного устава жилищно-строительного кооператива // СП РСФСР. 1965. N 23. Ст. 144; п. 36 Устава Всесоюзного банка финансирования капитальных вложений (Стройбанка СССР) // СП СССР. 1964. N 19. Ст. 122; ст. 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" // Ведомости РСФСР. 1990. N 30. Ст. 418.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<2> См., напр.: п. 39 Примерного устава жилищно-строительного кооператива // СП РСФСР. 1965. N 23. Ст. 144; п. 36 Устава Всесоюзного банка финансирования капитальных вложений (Стройбанка СССР) // СП СССР. 1964. N 19. Ст. 122; ст. 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" // Ведомости РСФСР. 1990. N 30. Ст. 418.
Последние изменения: Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Речь идет об уставе жилищного кооператива, управляющего МКД, в котором установлено газовое оборудование и предоставляется услуга по газоснабжению. Кооператив должен заключить указанный договор со специализированной организацией (ч. 1.2 ст. 113 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Речь идет об уставе жилищного кооператива, управляющего МКД, в котором установлено газовое оборудование и предоставляется услуга по газоснабжению. Кооператив должен заключить указанный договор со специализированной организацией (ч. 1.2 ст. 113 ЖК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Направленное пайщиком требование об исключении из паевого кооператива и о расторжении договора паевых накоплений могло быть квалифицировано как односторонний отказ от соответствующего договора. С учетом того, что каких-либо требований о необходимости заключения отдельного соглашения о расторжении договоров паевых накоплений ни устав жилищно-строительного кооператива, ни договоры паевых накоплений не содержат, вывод суда апелляционной инстанции о том, что процедура расторжения договоров паевых накоплений не была соблюдена, не основан на законе.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Направленное пайщиком требование об исключении из паевого кооператива и о расторжении договора паевых накоплений могло быть квалифицировано как односторонний отказ от соответствующего договора. С учетом того, что каких-либо требований о необходимости заключения отдельного соглашения о расторжении договоров паевых накоплений ни устав жилищно-строительного кооператива, ни договоры паевых накоплений не содержат, вывод суда апелляционной инстанции о том, что процедура расторжения договоров паевых накоплений не была соблюдена, не основан на законе.
Статья: Является ли председатель ЖСК субъектом преступления, предусмотренного статьей 204 УК РФ?
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)<8> Также выделяется конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 (пятидесяти) и это предусмотрено уставом жилищного кооператива.
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)<8> Также выделяется конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 (пятидесяти) и это предусмотрено уставом жилищного кооператива.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).