Установление охранной зоны канализации
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление охранной зоны канализации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024 N 11АП-13491/2024, 11АП-13500/2024 по делу N А65-7473/2024
Требование: О взыскании ущерба в виде реальных расходов, понесенных для производства аварийных работ на поврежденном водопроводе.
Решение: Требование удовлетворено.Обращаясь в суд, истец указал, что Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал" 22.11.2023 поступила заявка о водопроводной течи по адресу: г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д. 52. В результате обследования, произведенного незамедлительно, было установлено, что при проведении работ по прокладке кабельной канализации методом горизонтально-направленного бурения в охранной зоне трубопровода Д = 150 мм между домами по адресу: г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д. 42, д. 40а повреждена водопроводная сеть МУП "Водоканал".
Требование: О взыскании ущерба в виде реальных расходов, понесенных для производства аварийных работ на поврежденном водопроводе.
Решение: Требование удовлетворено.Обращаясь в суд, истец указал, что Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал" 22.11.2023 поступила заявка о водопроводной течи по адресу: г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д. 52. В результате обследования, произведенного незамедлительно, было установлено, что при проведении работ по прокладке кабельной канализации методом горизонтально-направленного бурения в охранной зоне трубопровода Д = 150 мм между домами по адресу: г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д. 42, д. 40а повреждена водопроводная сеть МУП "Водоканал".
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 16.12.2022 по делу N 66а-1931/2022 (УИД 38OS0000-01-2022-000170-21)
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда от 30.06.2022 об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 94, 95 приложения N 1 к решению Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 25.11.2021 N 41-рд.Суд обоснованно отклонил утверждения Общества о том, что земельный участок, на котором планируется размещение спорных НТО находится в зоне с особыми условиями использования территории, поскольку доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором планируется размещение спорных НТО, относится к одной из зон с особыми условиями использования территорий, равно как и доказательств, подтверждающих установление зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с требованиями закона, в материалы дела не представлено. В том числе, не представлены доказательства наличия санитарно-охранной зоны ливневой канализации на смежном земельном участке с кадастровым номером 38:27:000132:2.
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда от 30.06.2022 об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 94, 95 приложения N 1 к решению Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 25.11.2021 N 41-рд.Суд обоснованно отклонил утверждения Общества о том, что земельный участок, на котором планируется размещение спорных НТО находится в зоне с особыми условиями использования территории, поскольку доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором планируется размещение спорных НТО, относится к одной из зон с особыми условиями использования территорий, равно как и доказательств, подтверждающих установление зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с требованиями закона, в материалы дела не представлено. В том числе, не представлены доказательства наличия санитарно-охранной зоны ливневой канализации на смежном земельном участке с кадастровым номером 38:27:000132:2.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"описание и обоснование проектных решений, обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта (расстояния минимальных приближений от оси линейного объекта до зданий и сооружений, деревьев, в том числе компенсирующие мероприятия при прокладке в стесненных условиях, условия пересечения с каналами и канализациями, устройство охранных зон);
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"описание и обоснование проектных решений, обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта (расстояния минимальных приближений от оси линейного объекта до зданий и сооружений, деревьев, в том числе компенсирующие мероприятия при прокладке в стесненных условиях, условия пересечения с каналами и канализациями, устройство охранных зон);
Постановление Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;
Статья: Нестационарные торговые объекты на земельном участке многоквартирного дома: анализ практики
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2024, N 2)Судебные инстанции установили, что принадлежащий предпринимателю нестационарный объект находится в охранной зоне напорного канализационного коллектора. Кроме того, постановлением от 27.05.2020 N 454 по делу об административном правонарушении N 416/353/2020 предприниматель привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 5.1 Областного закона от 25.10.2002 N 273-ЗС "Об административных правонарушениях". В Постановлении указано на нарушение при размещении нестационарного торгового объекта допустимого расстояния от границ проезжей части ул. Энтузиастов.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2024, N 2)Судебные инстанции установили, что принадлежащий предпринимателю нестационарный объект находится в охранной зоне напорного канализационного коллектора. Кроме того, постановлением от 27.05.2020 N 454 по делу об административном правонарушении N 416/353/2020 предприниматель привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 5.1 Областного закона от 25.10.2002 N 273-ЗС "Об административных правонарушениях". В Постановлении указано на нарушение при размещении нестационарного торгового объекта допустимого расстояния от границ проезжей части ул. Энтузиастов.
Статья: Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена как зона с особыми условиями использования территорий
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)- инженерных сетей (водопроводов, канализационных и тепловых сетей, газопроводов, кабельных линий электроснабжения, трансформаторных подстанций);
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)- инженерных сетей (водопроводов, канализационных и тепловых сетей, газопроводов, кабельных линий электроснабжения, трансформаторных подстанций);
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер ремонтно-охранных зон определен в соответствии с п. 12.35 (табл. 12.5) СП 42.13330.2016. Данным пунктом установлен размер охранных зон для следующих видов инженерных сетей:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер ремонтно-охранных зон определен в соответствии с п. 12.35 (табл. 12.5) СП 42.13330.2016. Данным пунктом установлен размер охранных зон для следующих видов инженерных сетей:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- стволами вентиляционных и демонтажных шахт, устьями скважин и колодцами водоотливных и канализационных установок;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- стволами вентиляционных и демонтажных шахт, устьями скважин и колодцами водоотливных и канализационных установок;
Вопрос: Водоохранная зона: что следует учитывать при строительстве?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Обращаем внимание! Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Обращаем внимание! Участок, находящийся в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)Судебные инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установили, что в границах участка находится часть здания КНС-3, а также подземные канализационные сети (т. 2, л.д. 67, 68). Данные инженерные сети невозможно вынести за пределы предоставленного предпринимателю участка. Возможность пользоваться земельным участком для целей, предусмотренных договором, отсутствует по причине, за которую арендатор не отвечает. Отсутствие возможности обеспечить реализацию договора, обусловлено не зависящими от арендатора объективными причинами, вытекающими из нормативных предписаний в части учета (обеспечения) режима охранной зоны канализации.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)Судебные инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установили, что в границах участка находится часть здания КНС-3, а также подземные канализационные сети (т. 2, л.д. 67, 68). Данные инженерные сети невозможно вынести за пределы предоставленного предпринимателю участка. Возможность пользоваться земельным участком для целей, предусмотренных договором, отсутствует по причине, за которую арендатор не отвечает. Отсутствие возможности обеспечить реализацию договора, обусловлено не зависящими от арендатора объективными причинами, вытекающими из нормативных предписаний в части учета (обеспечения) режима охранной зоны канализации.