Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 111 "Распределение судебных расходов между сторонами" КАС РФ"При таких обстоятельствах, учитывая положения части 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации о возможности отнесения судебных расходов лишь на соответствующую сторону по делу, а также то обстоятельство, что в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости отказано, расходы по проведению судебной экспертизы вопреки доводам апелляционной жалобы подлежат взысканию с административного истца, как с лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 103 "Судебные расходы" КАС РФ"Исходя из системного толкования положений статей 103, 106, 108, 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основываясь, в том числе, на документах, подтверждающих действительную стоимость судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возложении судебных расходов на административного ответчика - комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, являющегося стороной, не в пользу которой состоялся судебный акт. При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет как не основанные на нормах процессуального права доводы частной жалобы о необходимости учета степени расхождения кадастровой и рыночной стоимости, установленной по результатам рассмотрения спора по существу, поскольку в данном случае требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости не носит самостоятельного характера и на порядок распределения между сторонами судебных расходов не влияет в силу вышеприведенных правовых норм и разъяснений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как устанавливается кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как устанавливается кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"17. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"17. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Приказ ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502)20. Признак определения кадастровой стоимости на основании
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502)20. Признак определения кадастровой стоимости на основании
Вопрос: О применении в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка.
(Письмо ФНС России от 31.05.2023 N БС-4-21/6798@)Вопрос: О применении в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка.
(Письмо ФНС России от 31.05.2023 N БС-4-21/6798@)Вопрос: О применении в качестве налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка.
Статья: Уменьшение кадастровой стоимости земли как основание перерасчета земельного налога
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)<2> Корнеева С.Ю. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3(198). С. 85; Овсянкина Н.В. Судебное оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы правоприменительной практики // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 1(208). С. 45.
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)<2> Корнеева С.Ю. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3(198). С. 85; Овсянкина Н.В. Судебное оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы правоприменительной практики // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 1(208). С. 45.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В рамках дела об установлении кадастровой стоимости земельного участка и жилого дома в размере рыночной стоимости экспертиза отчетов независимых оценщиков была проведена М., являющимся членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков "Сообщество профессионалов оценки". Суд признал несостоятельным довод истца о том, что эксперт, составивший экспертное заключение, не имеет специального образования по судебно-экспертной деятельности.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В рамках дела об установлении кадастровой стоимости земельного участка и жилого дома в размере рыночной стоимости экспертиза отчетов независимых оценщиков была проведена М., являющимся членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков "Сообщество профессионалов оценки". Суд признал несостоятельным довод истца о том, что эксперт, составивший экспертное заключение, не имеет специального образования по судебно-экспертной деятельности.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Статьей 22.1 Закона о кадастровой оценке предусмотрено установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде (ч. 17 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Статьей 22.1 Закона о кадастровой оценке предусмотрено установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде (ч. 17 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Таким образом, в случае удовлетворения заявления общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной решение об этом будет направлено бюджетным учреждением в Росреестр и соответствующие изменения в ЕГРН будут внесены без участия общества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Таким образом, в случае удовлетворения заявления общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной решение об этом будет направлено бюджетным учреждением в Росреестр и соответствующие изменения в ЕГРН будут внесены без участия общества.
Статья: Новый подход при распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
(Фильченко Д.Г., Фильченко И.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 2)<6> См., например: Корнеева С.Ю. Баланс частных и публичных интересов при распределении судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Арбитражный и гражданский процесс. 2018. N 6. С. 8 - 13; Она же. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85; Овсянкина Н.В. Возмещение судебных расходов при рассмотрении административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости // Судья. 2018. N 11. С. 29 - 34; Тимофеев А.В. Проблема возмещения судебных расходов при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 11. С. 80 - 87.
(Фильченко Д.Г., Фильченко И.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 2)<6> См., например: Корнеева С.Ю. Баланс частных и публичных интересов при распределении судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Арбитражный и гражданский процесс. 2018. N 6. С. 8 - 13; Она же. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85; Овсянкина Н.В. Возмещение судебных расходов при рассмотрении административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости // Судья. 2018. N 11. С. 29 - 34; Тимофеев А.В. Проблема возмещения судебных расходов при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 11. С. 80 - 87.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в случае удовлетворения заявления Общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной решение об этом будет направлено бюджетным учреждением в Росреестр и соответствующие изменения в ЕГРН будут внесены без участия Общества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в случае удовлетворения заявления Общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной решение об этом будет направлено бюджетным учреждением в Росреестр и соответствующие изменения в ЕГРН будут внесены без участия Общества.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Статьей 22.1 Закона о кадастровой оценке предусмотрено установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде (ч. 17 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Статьей 22.1 Закона о кадастровой оценке предусмотрено установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц. Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде (ч. 17 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
Статья: Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости: модернизированный порядок и практика применения
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2022, N 6)1. Корнеева С.Ю. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной / С.Ю. Корнеева // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85.
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2022, N 6)1. Корнеева С.Ю. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной / С.Ю. Корнеева // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Исключение, о котором идет речь, предусмотрено в ч. 17 комментируемой статьи: решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Исключение, о котором идет речь, предусмотрено в ч. 17 комментируемой статьи: решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.