Управляющий залогом гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющий залогом гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основные подходы к правовому регулированию обеспечения прав владельцев облигаций: сравнительно-правовой аспект
(Суховецкая Е.К.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)В России с опорой на опыт стран континентально-правовой семьи (Германия, Нидерланды) механизм параллельного долга реализован через институт управляющего залогом, который действует от имени и в интересах кредиторов на основании договора управления залогом (ст. 356 ГК РФ). Вознаграждение управляющего залогом и все понесенные им расходы на практике возлагаются на заемщика.
(Суховецкая Е.К.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)В России с опорой на опыт стран континентально-правовой семьи (Германия, Нидерланды) механизм параллельного долга реализован через институт управляющего залогом, который действует от имени и в интересах кредиторов на основании договора управления залогом (ст. 356 ГК РФ). Вознаграждение управляющего залогом и все понесенные им расходы на практике возлагаются на заемщика.
Статья: Вопросы допустимости изъявления согласия на совершение сделки через представителя
(Поваров Ю.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)Уместно ли, принимая в расчет охранительную направленность института согласования, заявлять о возможности причисления согласия к сделкам строго личного характера либо о целесообразности установления законом запрета на представительство? Полагаем, что едва ли есть весомые аргументы в пользу как квалификации согласия в качестве указанного рода сделки, так и введения на уровне закона всеобщего запрета на дачу согласия через представителя. Более того, в законодательстве есть примеры недвусмысленного допущения "представительского сценария". Скажем, на основании ст. 356 ГК РФ управляющий залогом, уполномоченный договором управления залогом действовать от имени и в интересах залогодержателя при осуществлении его прав и обязанностей по договору залога, может давать разрешение на совершение залогодателем распорядительной сделки. При этом возможно закрепление в договоре управления залогом необходимости получения управляющим залогом предварительного согласия кредитора, и тогда дача управляющим залогом от имени залогодержателя согласия на совершение залогодателем сделки с заложенным имуществом также потребует получения согласия залогодержателя.
(Поваров Ю.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)Уместно ли, принимая в расчет охранительную направленность института согласования, заявлять о возможности причисления согласия к сделкам строго личного характера либо о целесообразности установления законом запрета на представительство? Полагаем, что едва ли есть весомые аргументы в пользу как квалификации согласия в качестве указанного рода сделки, так и введения на уровне закона всеобщего запрета на дачу согласия через представителя. Более того, в законодательстве есть примеры недвусмысленного допущения "представительского сценария". Скажем, на основании ст. 356 ГК РФ управляющий залогом, уполномоченный договором управления залогом действовать от имени и в интересах залогодержателя при осуществлении его прав и обязанностей по договору залога, может давать разрешение на совершение залогодателем распорядительной сделки. При этом возможно закрепление в договоре управления залогом необходимости получения управляющим залогом предварительного согласия кредитора, и тогда дача управляющим залогом от имени залогодержателя согласия на совершение залогодателем сделки с заложенным имуществом также потребует получения согласия залогодержателя.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 18.1 "Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках дела о банкротстве застройщика возник спор о законности действий конкурсного управляющего, реализовавшего земельные участки, обремененные ипотекой в пользу текущего кредитора. Управляющий организовал торги без судебного решения об обращении взыскания, сославшись на текущий характер требований залогодержателя. Кредитор, оспаривавший действия управляющего, указал на отсутствие в договорах залога условий о внесудебном порядке обращения взыскания и необходимость соблюдения процедуры, установленной ст. 349 ГК РФ.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках дела о банкротстве застройщика возник спор о законности действий конкурсного управляющего, реализовавшего земельные участки, обремененные ипотекой в пользу текущего кредитора. Управляющий организовал торги без судебного решения об обращении взыскания, сославшись на текущий характер требований залогодержателя. Кредитор, оспаривавший действия управляющего, указал на отсутствие в договорах залога условий о внесудебном порядке обращения взыскания и необходимость соблюдения процедуры, установленной ст. 349 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 64 "Ограничения и обязанности должника в ходе наблюдения" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, движимое имущество должника стоимостью 11 648 958,13 руб., что составляет более 5% от балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения, в нарушение п. 2 ст. 64 Закона о банкротстве, на основании договора залога от 14.04.2021, было передано АО ГК "Промтех" в залог ООО "Реал Естейт Хоспиталити" без письменного согласия временного управляющего Дрибенец А.С. Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что договор был заключен должником в нарушение требований пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве без обязательного согласия временного управляющего."
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.12.2017 N 486-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О синдицированном кредите (займе) и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Кредитный управляющий не вправе осуществлять права залогодержателей - участников синдицированного кредита (займа), за исключением случаев, если договор синдицированного кредита (займа) предусматривает наделение кредитного управляющего правами и обязанностями управляющего залогом (статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации). После включения в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" единого требования участников синдиката кредиторов в реестр требований кредиторов права залогодержателей - участников синдиката кредиторов, предусмотренные Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляет кредитный управляющий, в том числе в случае, если участниками синдиката кредиторов заключен договор управления залогом, обеспечивающим обязательства по договору синдицированного кредита (займа).
(ред. от 23.07.2025)
"О синдицированном кредите (займе) и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Кредитный управляющий не вправе осуществлять права залогодержателей - участников синдицированного кредита (займа), за исключением случаев, если договор синдицированного кредита (займа) предусматривает наделение кредитного управляющего правами и обязанностями управляющего залогом (статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации). После включения в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" единого требования участников синдиката кредиторов в реестр требований кредиторов права залогодержателей - участников синдиката кредиторов, предусмотренные Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляет кредитный управляющий, в том числе в случае, если участниками синдиката кредиторов заключен договор управления залогом, обеспечивающим обязательства по договору синдицированного кредита (займа).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
Готовое решение: Как учесть (зарегистрировать) залог в реестре уведомлений о залоге движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Сделать это может залогодатель или залогодержатель, а если заключен договор управления залогом - также управляющий залогом (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате).
(КонсультантПлюс, 2026)Сделать это может залогодатель или залогодержатель, а если заключен договор управления залогом - также управляющий залогом (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Управлять = опекать = заботиться
(Михеева Л.Ю.)
("Закон", 2024, N 2)В этом же списке находятся и все лица, статус которых наполнен элементами представительства, - прежде всего лицо или лица, выполняющие функции исполнительного органа юридического лица (далее также - директор), которые обязались оказывать этому юридическому лицу особую услугу. За ними следуют арбитражный управляющий в банкротстве, управляющий залогом (ст. 356 ГК РФ), товарищ по договору простого товарищества (п. 1 ст. 1044 ГК РФ), а также все предусмотренные законом разновидности товарищей - управляющий товарищ (в том числе уполномоченный управляющий товарищ) по договору инвестиционного товарищества, кредитный управляющий в отношениях синдицированного кредитования <2>, оператор в соглашении о сервисных рисках и управляющий товарищ в соглашении об управлении финансированием <3>.
(Михеева Л.Ю.)
("Закон", 2024, N 2)В этом же списке находятся и все лица, статус которых наполнен элементами представительства, - прежде всего лицо или лица, выполняющие функции исполнительного органа юридического лица (далее также - директор), которые обязались оказывать этому юридическому лицу особую услугу. За ними следуют арбитражный управляющий в банкротстве, управляющий залогом (ст. 356 ГК РФ), товарищ по договору простого товарищества (п. 1 ст. 1044 ГК РФ), а также все предусмотренные законом разновидности товарищей - управляющий товарищ (в том числе уполномоченный управляющий товарищ) по договору инвестиционного товарищества, кредитный управляющий в отношениях синдицированного кредитования <2>, оператор в соглашении о сервисных рисках и управляющий товарищ в соглашении об управлении финансированием <3>.