Уплата налога с продажи наследуемого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога с продажи наследуемого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.12.2024 по делу N 33а-14470/2024 (УИД 24RS0017-01-2024-001598-43)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по НДФЛ; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Истец указывает, что налогоплательщику направлялось требование об уплате недоимки, которое не исполнено, выданный судебный приказ о взыскании недоимки отменен по заявлению ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не была дана оценка тому факту, что до получения требования об уплате задолженности от 23 июля 2023 года N 31276, К.Т. обратилась в Межрайонную ИФНС России N 27 по Красноярскому краю с заявлением о рассмотрении возможности освобождения ее от оплаты налога с продажи наследуемого имущества, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку в ответе Межрайонной ИФНС России N 27 по Красноярскому краю от 16.05.2023 указано на отсутствие оснований для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц НК РФ, а в ответе от 07.07.2023 указано о необходимости предоставления К.Т. заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки с необходимым перечнем документов, при этом К.Т. с таким заявлением не обращалась. Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по НДФЛ; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Истец указывает, что налогоплательщику направлялось требование об уплате недоимки, которое не исполнено, выданный судебный приказ о взыскании недоимки отменен по заявлению ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не была дана оценка тому факту, что до получения требования об уплате задолженности от 23 июля 2023 года N 31276, К.Т. обратилась в Межрайонную ИФНС России N 27 по Красноярскому краю с заявлением о рассмотрении возможности освобождения ее от оплаты налога с продажи наследуемого имущества, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку в ответе Межрайонной ИФНС России N 27 по Красноярскому краю от 16.05.2023 указано на отсутствие оснований для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц НК РФ, а в ответе от 07.07.2023 указано о необходимости предоставления К.Т. заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки с необходимым перечнем документов, при этом К.Т. с таким заявлением не обращалась. Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2024 N 17АП-10675/2024(1)-АК по делу N А60-33244/2023
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого здания и земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Каких-либо иных надлежащих доказательств наличия у Реутова А.Ю. в данный период иных источников получения дохода (заработной платы, выручки от предпринимательской деятельности, от выплаты подлежащих налоговому декларированию дивидендов по акциям и долям участия в хозяйственных обществах, получения в порядке наследования, и др.), совершении им сделок по продаже дорогостоящего имущества непосредственно перед заключением спорного договора купли-продажи либо аккумулирования соответствующей суммы, к примеру, на банковском счете, их снятия денежных средств в даты близкие к дате совершения оспариваемой сделки в размере либо вывода ее из оборота в материалы дела представлено не было.
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого здания и земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Каких-либо иных надлежащих доказательств наличия у Реутова А.Ю. в данный период иных источников получения дохода (заработной платы, выручки от предпринимательской деятельности, от выплаты подлежащих налоговому декларированию дивидендов по акциям и долям участия в хозяйственных обществах, получения в порядке наследования, и др.), совершении им сделок по продаже дорогостоящего имущества непосредственно перед заключением спорного договора купли-продажи либо аккумулирования соответствующей суммы, к примеру, на банковском счете, их снятия денежных средств в даты близкие к дате совершения оспариваемой сделки в размере либо вывода ее из оборота в материалы дела представлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязано ли будет уплатить НДФЛ физлицо - резидент РФ, которое планирует в 2024 г. продать или подарить физлицу - не родственнику недвижимое имущество, перешедшее к нему по наследству от близкого родственника, умершего более трех лет назад, если государственная регистрация права на данное имущество прошла в 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Доходы от продажи объектов недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если имущество находилось в собственности физического лица в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Доходы от продажи объектов недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если имущество находилось в собственности физического лица в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Статья: Российская налоговая юрисдикция для физических лиц: конкурентоспособность и перспективы
(Цепова Е.А.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)При рассмотрении налогов на передачу активов необходимо обратить внимание на то, что в Российской Федерации множество операций по передаче имущества вне рамок предпринимательской деятельности освобождено от налогообложения <4>. Например, продажа объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика более 5 лет, наследование, дарение имущества, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В то же время далеко не все страны допускают дарение или передачу имущества без уплаты налогов (даже между близкими родственниками). Например, в США налог на наследство рассчитывается по прогрессивной ставке от 18% до 40% от стоимости имущества, наследуемого американским резидентом, независимо от страны, где оно находится, а также от стоимости имущества нерезидентов, находящегося в США. Причем налог должен быть уплачен до передачи имущества наследникам.
(Цепова Е.А.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)При рассмотрении налогов на передачу активов необходимо обратить внимание на то, что в Российской Федерации множество операций по передаче имущества вне рамок предпринимательской деятельности освобождено от налогообложения <4>. Например, продажа объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика более 5 лет, наследование, дарение имущества, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В то же время далеко не все страны допускают дарение или передачу имущества без уплаты налогов (даже между близкими родственниками). Например, в США налог на наследство рассчитывается по прогрессивной ставке от 18% до 40% от стоимости имущества, наследуемого американским резидентом, независимо от страны, где оно находится, а также от стоимости имущества нерезидентов, находящегося в США. Причем налог должен быть уплачен до передачи имущества наследникам.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>5.4. Сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права умершим на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате наследнику.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>5.4. Сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права умершим на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате наследнику.
Определение Конституционного Суда РФ от 30.09.2004 N 316-О
"По жалобам гражданки Балакир Елены Марковны на нарушение ее конституционных прав положениями пункта 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" и граждан Наумова Дмитрия Владимировича и Соболевой Юлии Владимировны на нарушение их конституционных прав теми же положениями Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", а также положениями статьи 1111 и пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации"Следовательно, реализация предусмотренной пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" обязанности близких родственников наследодателя по уплате налога с имущества, переходящего им в порядке наследования, не может ставиться в зависимость от предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации правового основания наследования имущества. Иное приводило бы к ущемлению в налоговых правоотношениях прав и законных интересов наследников по завещанию, относящихся по степени родства к наследникам по закону первой и второй очередей, и тем самым - к нарушению не только конституционной свободы наследования, но и принципа равенства всех перед законом (статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации) и вытекающего из него правила равного и справедливого налогообложения.
"По жалобам гражданки Балакир Елены Марковны на нарушение ее конституционных прав положениями пункта 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" и граждан Наумова Дмитрия Владимировича и Соболевой Юлии Владимировны на нарушение их конституционных прав теми же положениями Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", а также положениями статьи 1111 и пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации"Следовательно, реализация предусмотренной пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" обязанности близких родственников наследодателя по уплате налога с имущества, переходящего им в порядке наследования, не может ставиться в зависимость от предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации правового основания наследования имущества. Иное приводило бы к ущемлению в налоговых правоотношениях прав и законных интересов наследников по завещанию, относящихся по степени родства к наследникам по закону первой и второй очередей, и тем самым - к нарушению не только конституционной свободы наследования, но и принципа равенства всех перед законом (статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации) и вытекающего из него правила равного и справедливого налогообложения.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 01.03.2024 по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 01.03.2024 по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и сообщает следующее.
Вопрос: Договор аренды заключен на срок менее года. Сменился собственник арендуемого помещения. Соглашение о внесении изменений в договор аренды заключено спустя несколько месяцев после госрегистрации договора купли-продажи. Вправе ли арендатор при исчислении налога на прибыль учесть арендную плату?
(Консультация эксперта, 2024)Для целей налога на прибыль организаций арендные платежи за арендуемое имущество учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Для целей налога на прибыль организаций арендные платежи за арендуемое имущество учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56754)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56754)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству от супруга.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Попечитель наследства по своей природе является законным представителем наследников и назначается судом либо по собственной инициативе, либо по заявлению кредитора. В функции попечителя входят: розыск наследства (в том числе обращение к профессиональным агентам при невозможности разыскать наследников своими силами), составление описи наследства, оплата отдельных долгов за счет наследства, продажа предметов домашней обстановки и недвижимого имущества, расторжение договора найма жилого помещения, в котором проживал наследодатель, принятие мер к охране и управлению наследством, подача заявления о банкротстве наследства, подготовка и представление налоговой декларации за счет наследственной массы.
("Проспект", 2025)Попечитель наследства по своей природе является законным представителем наследников и назначается судом либо по собственной инициативе, либо по заявлению кредитора. В функции попечителя входят: розыск наследства (в том числе обращение к профессиональным агентам при невозможности разыскать наследников своими силами), составление описи наследства, оплата отдельных долгов за счет наследства, продажа предметов домашней обстановки и недвижимого имущества, расторжение договора найма жилого помещения, в котором проживал наследодатель, принятие мер к охране и управлению наследством, подача заявления о банкротстве наследства, подготовка и представление налоговой декларации за счет наследственной массы.
Вопрос: Квартира получена физлицом по наследству. На нее наложены ограничения, связанные с долгами наследодателя по договорам займа. Долги не связаны с приобретением квартиры наследодателем. Наследник после выплаты долгов продает ее. Можно ли ему уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на величину долга при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)В судебных решениях встречаются выводы, подтверждающие, что оплата наследником долгов наследодателя в качестве фактических расходов на приобретение наследственного имущества в виде квартиры налоговым законодательством не поименована и поэтому не может быть принята в уменьшение налоговой базы по НДФЛ (Кассационные определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 по делу N 88а-15537/2024, Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88а-19695/2023).
(Консультация эксперта, 2024)В судебных решениях встречаются выводы, подтверждающие, что оплата наследником долгов наследодателя в качестве фактических расходов на приобретение наследственного имущества в виде квартиры налоговым законодательством не поименована и поэтому не может быть принята в уменьшение налоговой базы по НДФЛ (Кассационные определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 по делу N 88а-15537/2024, Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88а-19695/2023).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.07.2023 по делу N А58-4995/2022 <У жены умершего ИП есть право на НДС-вычет на основании выставленных ему счетов-фактур>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 21)- товар получен П., принят к учету и реализован, ею же был уплачен НДС при продаже;
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 21)- товар получен П., принят к учету и реализован, ею же был уплачен НДС при продаже;
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)При продаже жилья, которое находилось в собственности меньше минимального предельного срока владения, у гражданина возникает доход, с которого нужно заплатить НДФЛ по ставке 13%. Это установлено п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением он равен трем годам (п. п. 3 и 4 ст. 217.1 НК РФ).
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)При продаже жилья, которое находилось в собственности меньше минимального предельного срока владения, у гражданина возникает доход, с которого нужно заплатить НДФЛ по ставке 13%. Это установлено п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением он равен трем годам (п. п. 3 и 4 ст. 217.1 НК РФ).
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Налоговые агенты, которые реализуют имущество по решению суда, конфискованное имущество, бесхозяйные ценности, клады, скупленные ценности, ценности, перешедшие по праву наследования государству, строку 020 не заполняют.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Налоговые агенты, которые реализуют имущество по решению суда, конфискованное имущество, бесхозяйные ценности, клады, скупленные ценности, ценности, перешедшие по праву наследования государству, строку 020 не заполняют.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107600)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107600)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
Вопрос: Организация на УСН с 01.01.2025 является плательщиком НДС. Наряду с проектными работами, облагаемыми по ставке НДС 20%, организация занимается выполнением проектных работ по сохранению объектов культурного наследия в РФ. Будут ли такие проектные работы освобождаться от НДС по ст. 149 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, организация, применяющая с 01.01.2025 УСН и не имеющая оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, в отношении выполняемых на территории РФ проектных работ по сохранению объектов культурного наследования, применяет освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное пп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, организация, применяющая с 01.01.2025 УСН и не имеющая оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, в отношении выполняемых на территории РФ проектных работ по сохранению объектов культурного наследования, применяет освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное пп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ.