Уменьшение цены договора в одностороннем порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение цены договора в одностороннем порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что такое уменьшение не превышает 5% от общей площади жилого помещения, не может быть принята во внимание, поскольку этот процент установлен Законом об участии в долевом строительстве не для определения допустимости уменьшения размера передаваемого объекта без соразмерного уменьшения цены, а в качестве основания для одностороннего расторжения договора долевого участия участником долевого строительства, на что прямо указано в пункте 2 части 1.1 статьи 9 вышеназванного Закона."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно изменить (уменьшить или увеличить) цену договора и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях можно изменить цену договора в одностороннем порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях можно изменить цену договора в одностороннем порядке и как это сделать
Статья: Юридический механизм соразмерного уменьшения цены в российском и зарубежном праве
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Целый ряд аргументов в пользу внесудебного порядка уменьшения цены приводит М.И. Лухманов. Хотя его доводы касаются одностороннего порядка уменьшения цены по договору подряда, ряд из них может быть экстраполирован в отношении уменьшения цены и по другим видам договоров. В частности, автор отмечает, что односторонний подход соответствует тенденциям развития континентально-правовой юриспруденции, в недрах которой этот способ защиты зародился (в чем мы также убедились по результатам собственного компаративного исследования). Раз кредитор в ряде случаев может во внесудебном порядке отказаться от договора, ему тем более должно быть доступно право на уменьшение цены, оказывающее меньшее влияние на договор. Судебный порядок реализации соразмерного уменьшения цены, требующий соблюдения досудебного порядка по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ, не вписывается в контекст иных способов защиты кредитора от ненадлежащего исполнения и в контекст механики зачета, которые реализуются быстрее и эффективнее при отсутствии видимых различий <57>.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Целый ряд аргументов в пользу внесудебного порядка уменьшения цены приводит М.И. Лухманов. Хотя его доводы касаются одностороннего порядка уменьшения цены по договору подряда, ряд из них может быть экстраполирован в отношении уменьшения цены и по другим видам договоров. В частности, автор отмечает, что односторонний подход соответствует тенденциям развития континентально-правовой юриспруденции, в недрах которой этот способ защиты зародился (в чем мы также убедились по результатам собственного компаративного исследования). Раз кредитор в ряде случаев может во внесудебном порядке отказаться от договора, ему тем более должно быть доступно право на уменьшение цены, оказывающее меньшее влияние на договор. Судебный порядок реализации соразмерного уменьшения цены, требующий соблюдения досудебного порядка по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ, не вписывается в контекст иных способов защиты кредитора от ненадлежащего исполнения и в контекст механики зачета, которые реализуются быстрее и эффективнее при отсутствии видимых различий <57>.
Статья: Квалификация соразмерного уменьшения цены как способа защиты гражданских прав: соотношение с требованием о взыскании убытков и с отказом от договора
(Трофимов С.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)В связи с несводимостью рассматриваемого способа защиты ни к требованию об убытках, ни к частичному отказу от договора, а также методологической неудовлетворительностью объяснения sui generis представляется логичной и вследствие этого привлекательной принятая в части континентальной литературы <158> и набирающая популярность в современной отечественной доктрине <159> квалификация соразмерного уменьшения цены в качестве одностороннего <160> изменения кредитором содержания договора с должником о взаимных правах и обязанностях.
(Трофимов С.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)В связи с несводимостью рассматриваемого способа защиты ни к требованию об убытках, ни к частичному отказу от договора, а также методологической неудовлетворительностью объяснения sui generis представляется логичной и вследствие этого привлекательной принятая в части континентальной литературы <158> и набирающая популярность в современной отечественной доктрине <159> квалификация соразмерного уменьшения цены в качестве одностороннего <160> изменения кредитором содержания договора с должником о взаимных правах и обязанностях.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)4. А.Г. Карапетов высказывает следующий довод в пользу внесудебного порядка реализации соразмерного уменьшения цены односторонним волеизъявлением кредитора (применительно к договору купли-продажи): "При таком подходе в судах будут разбираться только самые спорные ситуации, когда у продавца действительно есть шанс убедить суд в необоснованности снижения цены. Если бы снижение цены могло происходить только в судебном порядке, суды погрязли бы в рассмотрении соответствующих исков в абсолютно бесспорных ситуациях <1>".
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)4. А.Г. Карапетов высказывает следующий довод в пользу внесудебного порядка реализации соразмерного уменьшения цены односторонним волеизъявлением кредитора (применительно к договору купли-продажи): "При таком подходе в судах будут разбираться только самые спорные ситуации, когда у продавца действительно есть шанс убедить суд в необоснованности снижения цены. Если бы снижение цены могло происходить только в судебном порядке, суды погрязли бы в рассмотрении соответствующих исков в абсолютно бесспорных ситуациях <1>".