Удостоверение доверенности управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Удостоверение доверенности управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 26.08.2024 по делу N 33-3290/2024 (УИД 21RS0022-01-2023-002755-52)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на отсутствие необходимого кворума в количестве 2/3 голосов, истцы полагали, что решение, принятое этим собранием, по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающегося проведения частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета товарищества собственников недвижимости на капитальный ремонт многоквартирного дома, является недействительным.
Решение: Удовлетворено.Действующим законодательством отдельный порядок удостоверения (заверения) доверенностей управляющими компаниями по месту жительства не предусмотрен, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона применяются правила, предусмотренные для нотариально удостоверенных доверенностей, согласно которым сведения об удостоверении доверенности должны быть внесены нотариусом в ЕИС (единую информационную систему нотариата) в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункт 5.12 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 18 июля 2016 года (протокол N 07/16).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на отсутствие необходимого кворума в количестве 2/3 голосов, истцы полагали, что решение, принятое этим собранием, по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающегося проведения частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета товарищества собственников недвижимости на капитальный ремонт многоквартирного дома, является недействительным.
Решение: Удовлетворено.Действующим законодательством отдельный порядок удостоверения (заверения) доверенностей управляющими компаниями по месту жительства не предусмотрен, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона применяются правила, предусмотренные для нотариально удостоверенных доверенностей, согласно которым сведения об удостоверении доверенности должны быть внесены нотариусом в ЕИС (единую информационную систему нотариата) в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункт 5.12 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 18 июля 2016 года (протокол N 07/16).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Предъявление исполнительного листа в банк и его возврат банком в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице своего представителя Д. обратилась к ответчику [Банку - ред.] с заявлением о перечислении денежных средств со счета должника... приложив к нему подлинник исполнительного листа... и копию доверенности, выданную на имя Д. ...удостоверенную управляющей организацией по месту жительства [А. - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице своего представителя Д. обратилась к ответчику [Банку - ред.] с заявлением о перечислении денежных средств со счета должника... приложив к нему подлинник исполнительного листа... и копию доверенности, выданную на имя Д. ...удостоверенную управляющей организацией по месту жительства [А. - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Доверенность от физического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу регистрации физического лица, в силу закона наделена правом и корреспондирующей ему обязанностью на удостоверение доверенностей, выданных от имени этого физического лица на представление его интересов в суде общей юрисдикции (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2017 N 12АП-11440/2017 по делу N А12-19797/2017).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу регистрации физического лица, в силу закона наделена правом и корреспондирующей ему обязанностью на удостоверение доверенностей, выданных от имени этого физического лица на представление его интересов в суде общей юрисдикции (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2017 N 12АП-11440/2017 по делу N А12-19797/2017).
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина по гражданскому делу в суде (мировом, районном)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доверенность может быть удостоверена у нотариуса. Также доверенность представителя вправе удостоверять (ч. 2 ст. 53 ГПК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доверенность может быть удостоверена у нотариуса. Также доверенность представителя вправе удостоверять (ч. 2 ст. 53 ГПК РФ):
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 22.12.2025)2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 22.12.2025)2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Вопрос: Как должнику взыскать убытки, возникшие в связи с незаконным удержанием его имущества кредитором?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о взыскании страхового возмещения по ОСАГО
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
Статья: Спор о признании гражданина банкротом (на основании практики арбитражных судов города Москвы и Московского округа)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)23. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя Заявителя (доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации) (ст. ст. 59, 61 АПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)23. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя Заявителя (доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации) (ст. ст. 59, 61 АПК РФ).
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
Вопрос: Как подать заявление в арбитражный суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (ч. 2 ст. 220, ст. 126 АПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (ч. 2 ст. 220, ст. 126 АПК РФ).
Вопрос: От имени физического лица на ИП выдана нотариальная доверенность с правом передоверия полномочий. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению доверенность, выдаваемая в порядке передоверия ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Вопрос: Как оформить доверенность от имени индивидуального предпринимателя, какие обязательные требования (включая нотариальное удостоверение) установлены для такой доверенности? Отличия от доверенности от имени физического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Аналогичные положения содержатся в ч. 7 ст. 57 КАС РФ. Часть 8 ст. 57 КАС РФ также допускает удостоверение доверенности от имени ИП в том же порядке, что и для обычных граждан - нотариально или должностным лицом организации, в которой доверитель учится, а также ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией стационарной организации социального обслуживания, в которой проживает доверитель, и медицинской организации, в которой доверитель находится на излечении в стационарных условиях. Доверенности лиц, находящихся в местах содержания под стражей или в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего учреждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Аналогичные положения содержатся в ч. 7 ст. 57 КАС РФ. Часть 8 ст. 57 КАС РФ также допускает удостоверение доверенности от имени ИП в том же порядке, что и для обычных граждан - нотариально или должностным лицом организации, в которой доверитель учится, а также ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией стационарной организации социального обслуживания, в которой проживает доверитель, и медицинской организации, в которой доверитель находится на излечении в стационарных условиях. Доверенности лиц, находящихся в местах содержания под стражей или в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего учреждения.
Статья: Кассационное обжалование судебного приказа
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К кассационной жалобе прилагаются копия обжалуемого судебного приказа; документы, подтверждающие уплату государственной пошлины или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера; документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий кассационной жалобы и документов, которые у них отсутствуют; доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание кассационной жалобы, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего кассационную жалобу, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К кассационной жалобе прилагаются копия обжалуемого судебного приказа; документы, подтверждающие уплату государственной пошлины или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера; документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий кассационной жалобы и документов, которые у них отсутствуют; доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание кассационной жалобы, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего кассационную жалобу, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации.
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Термин "управляющая организация", или "управляющая компания", используется применительно к организации с правами юридического лица, а "управляющий" - к индивидуальному предпринимателю. Полномочия управляющих удостоверяются сведениями из ЕГРЮЛ и договором доверительного управления, к которому применяются положения договора возмездного оказания услуг. Управляющий действует в силу устава корпорации, и для осуществления функций исполнительного органа корпорации доверенности не требуется.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Термин "управляющая организация", или "управляющая компания", используется применительно к организации с правами юридического лица, а "управляющий" - к индивидуальному предпринимателю. Полномочия управляющих удостоверяются сведениями из ЕГРЮЛ и договором доверительного управления, к которому применяются положения договора возмездного оказания услуг. Управляющий действует в силу устава корпорации, и для осуществления функций исполнительного органа корпорации доверенности не требуется.
Статья: Правовое обеспечение юридической документации адвоката: ордер и доверенность
(Пронина М.А.)
("Мировой судья", 2025, N 10)В соответствии с п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность может быть удостоверена не только нотариусом, но и уполномоченным должностным лицом организации, например руководителем работодателя, управляющей компании или иной структуры, в пределах полномочий и в порядке, предусмотренном законодательством.
(Пронина М.А.)
("Мировой судья", 2025, N 10)В соответствии с п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность может быть удостоверена не только нотариусом, но и уполномоченным должностным лицом организации, например руководителем работодателя, управляющей компании или иной структуры, в пределах полномочий и в порядке, предусмотренном законодательством.