Удостоверение доверенности управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Удостоверение доверенности управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 26.08.2024 по делу N 33-3290/2024 (УИД 21RS0022-01-2023-002755-52)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на отсутствие необходимого кворума в количестве 2/3 голосов, истцы полагали, что решение, принятое этим собранием, по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающегося проведения частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета товарищества собственников недвижимости на капитальный ремонт многоквартирного дома, является недействительным.
Решение: Удовлетворено.Действующим законодательством отдельный порядок удостоверения (заверения) доверенностей управляющими компаниями по месту жительства не предусмотрен, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона применяются правила, предусмотренные для нотариально удостоверенных доверенностей, согласно которым сведения об удостоверении доверенности должны быть внесены нотариусом в ЕИС (единую информационную систему нотариата) в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункт 5.12 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 18 июля 2016 года (протокол N 07/16).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на отсутствие необходимого кворума в количестве 2/3 голосов, истцы полагали, что решение, принятое этим собранием, по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающегося проведения частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета товарищества собственников недвижимости на капитальный ремонт многоквартирного дома, является недействительным.
Решение: Удовлетворено.Действующим законодательством отдельный порядок удостоверения (заверения) доверенностей управляющими компаниями по месту жительства не предусмотрен, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона применяются правила, предусмотренные для нотариально удостоверенных доверенностей, согласно которым сведения об удостоверении доверенности должны быть внесены нотариусом в ЕИС (единую информационную систему нотариата) в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункт 5.12 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной Нотариальной Палаты от 18 июля 2016 года (протокол N 07/16).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Предъявление исполнительного листа в банк и его возврат банком в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице своего представителя Д. обратилась к ответчику [Банку - ред.] с заявлением о перечислении денежных средств со счета должника... приложив к нему подлинник исполнительного листа... и копию доверенности, выданную на имя Д. ...удостоверенную управляющей организацией по месту жительства [А. - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице своего представителя Д. обратилась к ответчику [Банку - ред.] с заявлением о перечислении денежных средств со счета должника... приложив к нему подлинник исполнительного листа... и копию доверенности, выданную на имя Д. ...удостоверенную управляющей организацией по месту жительства [А. - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Доверенность от физического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу регистрации физического лица, в силу закона наделена правом и корреспондирующей ему обязанностью на удостоверение доверенностей, выданных от имени этого физического лица на представление его интересов в суде общей юрисдикции (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2017 N 12АП-11440/2017 по делу N А12-19797/2017).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу регистрации физического лица, в силу закона наделена правом и корреспондирующей ему обязанностью на удостоверение доверенностей, выданных от имени этого физического лица на представление его интересов в суде общей юрисдикции (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2017 N 12АП-11440/2017 по делу N А12-19797/2017).
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина по гражданскому делу в суде (мировом, районном)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доверенность может быть удостоверена у нотариуса. Также доверенность представителя вправе удостоверять (ч. 2 ст. 53 ГПК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доверенность может быть удостоверена у нотариуса. Также доверенность представителя вправе удостоверять (ч. 2 ст. 53 ГПК РФ):
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(ред. от 31.07.2025)2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Готовое решение: Как обжаловать решения и действия должностных лиц Роскомнадзора в ходе контрольных (надзорных) мероприятий в сфере персональных данных
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность (иные документы), подтверждающую полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего заявление, либо удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (п. 5 ч. 1 ст. 126 АПК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность (иные документы), подтверждающую полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего заявление, либо удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (п. 5 ч. 1 ст. 126 АПК РФ);
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о взыскании страхового возмещения по ОСАГО
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность, выданную от имени общества управляющим директором (действует по доверенности от управляющей компании - единоличного исполнительного органа) в порядке передоверия?
(Консультация эксперта, 2025)Если доверенность выдана от имени общества управляющим директором в порядке передоверия, то она может быть признана выданной юридическим лицом и не требующей нотариального удостоверения. Однако существует позиция, что доверенность, выданная поверенным управляющей компании, признается выданной физическим лицом и должна быть удостоверена нотариально.
(Консультация эксперта, 2025)Если доверенность выдана от имени общества управляющим директором в порядке передоверия, то она может быть признана выданной юридическим лицом и не требующей нотариального удостоверения. Однако существует позиция, что доверенность, выданная поверенным управляющей компании, признается выданной физическим лицом и должна быть удостоверена нотариально.
Вопрос: От имени физического лица на ИП выдана нотариальная доверенность с правом передоверия полномочий. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению доверенность, выдаваемая в порядке передоверия ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)- товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющим управление многоквартирным домом, у управляющей организации по месту жительства доверителя;
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)- товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющим управление многоквартирным домом, у управляющей организации по месту жительства доверителя;
Статья: Кассационная жалоба
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К кассационной жалобе должны быть приложены: копия обжалуемого судебного акта; документы, подтверждающие уплату государственной пошлины или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера; документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий кассационной жалобы и документов, которые у них отсутствуют; доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание кассационной жалобы, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего кассационную жалобу, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К кассационной жалобе должны быть приложены: копия обжалуемого судебного акта; документы, подтверждающие уплату государственной пошлины или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера; документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий кассационной жалобы и документов, которые у них отсутствуют; доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание кассационной жалобы, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего кассационную жалобу, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации.
Вопрос: Правомерно ли подписание гражданско-правового или трудового договора по доверенности организации, не заверенной нотариально?
(Консультация эксперта, 2025)Так, трудовой договор может подписать руководитель филиала, единоличный исполнительный орган управляющей компании, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа организации, и другие лица (Апелляционные определения Московского городского суда от 18.11.2021 по делу N 33-44063/2021, Санкт-Петербургского городского суда от 01.03.2016 по делу N 33-4451/2016, Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 14.04.2014 по делу N 33-1199-2014).
(Консультация эксперта, 2025)Так, трудовой договор может подписать руководитель филиала, единоличный исполнительный орган управляющей компании, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа организации, и другие лица (Апелляционные определения Московского городского суда от 18.11.2021 по делу N 33-44063/2021, Санкт-Петербургского городского суда от 01.03.2016 по делу N 33-4451/2016, Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 14.04.2014 по делу N 33-1199-2014).
Вопрос: Как подать заявление в арбитражный суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (ч. 2 ст. 220, ст. 126 АПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации (ч. 2 ст. 220, ст. 126 АПК РФ).
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Термин "управляющая организация", или "управляющая компания", используется применительно к организации с правами юридического лица, а "управляющий" - к индивидуальному предпринимателю. Полномочия управляющих удостоверяются сведениями из ЕГРЮЛ и договором доверительного управления, к которому применяются положения договора возмездного оказания услуг. Управляющий действует в силу устава корпорации, и для осуществления функций исполнительного органа корпорации доверенности не требуется.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Термин "управляющая организация", или "управляющая компания", используется применительно к организации с правами юридического лица, а "управляющий" - к индивидуальному предпринимателю. Полномочия управляющих удостоверяются сведениями из ЕГРЮЛ и договором доверительного управления, к которому применяются положения договора возмездного оказания услуг. Управляющий действует в силу устава корпорации, и для осуществления функций исполнительного органа корпорации доверенности не требуется.