Удержание результата работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Удержание результата работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и правовой статус подрядчика как стороны по договору подряда
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда (ст. 712 ГК РФ);
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда (ст. 712 ГК РФ);
Готовое решение: Какую ответственность несут стороны по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, имейте в виду, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить суммы, причитающиеся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик вправе удержать результат работ, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остатки неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, имейте в виду, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить суммы, причитающиеся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик вправе удержать результат работ, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остатки неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 758 "Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ" ГК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 307, 309, 310, 330, 395, 450.1, 702, 708, 711, 715, 753, 758, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора, в том числе определяющие порядок приема-передачи работ и экспертизы работ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска и об отказе в удовлетворении встречного иска. При этом суды исходили из того, что ответчиком не доказан факт выполнения работ для истца в полном объеме и в соответствии с условиями заключенного договора, не представлены надлежащим образом оформленные результаты работ по договору (с положительным заключением экспертизы), отчетной документации, подтверждающей факт выполнения работ и необходимой для приемки результата выполненных работ по предмету договора, доказательства использования истцом результатов проделанной ответчиком работы, потребительской ценности для истца результатов такой работы не представлены, в связи с чем, поскольку договор расторгнут, правовые основания для удержания суммы неотработанного аванса отсутствуют, требования о взыскании неустойки за период с 16.12.2022 по 13.06.2023 на основании пункта 7.2 договора, учитывая, что доказательств вины истца в нарушении сроков окончания работ не представлено, также признаны судами обоснованными."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 712. Право подрядчика на удержание
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 712. Право подрядчика на удержание
Статья: Подряд: правовые коллизии и риски обязательственной части договора
(Грицкевич Т.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 2)Подрядчик уведомил заказчика о приостановке срока ремонта с момента выявления скрытых дефектов, вызвал последнего на фиксацию дефектных деталей, подписание актов и передал акты с перечнем, количеством и ценой подлежащих замене деталей и проведения дополнительных работ. Заказчик обязан был исполнить встречное обязательство и выразить прямо свое согласие на превышение твердой цены договора в части согласия на предложенную стоимость заменяемых деталей согласно императивному правилу п. 5 и 6 ст. 709 ГК РФ, что в указанном споре изменяло первоначальную цену в два раза. Стоимость установленных запчастей заказчик не согласовывал свыше года, несмотря на то что принял намного ранее от подрядчика две секции из трех тепловоза. При уведомлении об удержании результата работ в порядке ст. 712 ГК РФ в счет оплаты исполненных работ заказчик начал дословно исполнять обязательства по согласованию перечня и стоимости установленных деталей со своим учредителем путем маркетингового анализа рыночных цен. В суд подрядчик и заказчик обратились одновременно со встречными требованиями взыскания долга и неустойки за просрочку оплаты, неисполнение встречных действий заказчиком и, соответственно, неустойки за просрочку исполнения работ.
(Грицкевич Т.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 2)Подрядчик уведомил заказчика о приостановке срока ремонта с момента выявления скрытых дефектов, вызвал последнего на фиксацию дефектных деталей, подписание актов и передал акты с перечнем, количеством и ценой подлежащих замене деталей и проведения дополнительных работ. Заказчик обязан был исполнить встречное обязательство и выразить прямо свое согласие на превышение твердой цены договора в части согласия на предложенную стоимость заменяемых деталей согласно императивному правилу п. 5 и 6 ст. 709 ГК РФ, что в указанном споре изменяло первоначальную цену в два раза. Стоимость установленных запчастей заказчик не согласовывал свыше года, несмотря на то что принял намного ранее от подрядчика две секции из трех тепловоза. При уведомлении об удержании результата работ в порядке ст. 712 ГК РФ в счет оплаты исполненных работ заказчик начал дословно исполнять обязательства по согласованию перечня и стоимости установленных деталей со своим учредителем путем маркетингового анализа рыночных цен. В суд подрядчик и заказчик обратились одновременно со встречными требованиями взыскания долга и неустойки за просрочку оплаты, неисполнение встречных действий заказчиком и, соответственно, неустойки за просрочку исполнения работ.
Готовое решение: Как осуществляется приемка результата работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)если подрядчик неправомерно удерживает результат работ и не передает его заказчику, последний может потребовать передачи результата, то есть потребовать исполнения обязательства в натуре. Подрядчик в силу п. 1 ст. 702 ГК РФ обязан сдать результат выполненных работ заказчику. В ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты, как присуждение к исполнению обязанности в натуре. Поэтому при соблюдении определенных условий вы можете требовать такого исполнения.
(КонсультантПлюс, 2026)если подрядчик неправомерно удерживает результат работ и не передает его заказчику, последний может потребовать передачи результата, то есть потребовать исполнения обязательства в натуре. Подрядчик в силу п. 1 ст. 702 ГК РФ обязан сдать результат выполненных работ заказчику. В ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты, как присуждение к исполнению обязанности в натуре. Поэтому при соблюдении определенных условий вы можете требовать такого исполнения.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Отмечено, что продажа результата работ с внесением суммы в депозит является правом должника. К ней не применяются правила об удержании результата работ с последующим обращением взыскания на удерживаемое имущество.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Отмечено, что продажа результата работ с внесением суммы в депозит является правом должника. К ней не применяются правила об удержании результата работ с последующим обращением взыскания на удерживаемое имущество.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2026)Если такого условия нет, но предусмотренный договором порядок оплаты предполагает оплату работы до передачи ее результата и заказчик не исполняет установленную договором обязанность по оплате, подрядчик может воспользоваться правом на удержание, в частности, результата работ в порядке ст. 712 ГК РФ (при условии, что право на удержание не отменено договором исходя из п. 3 ст. 359 ГК РФ). В этом случае, пока заказчик не оплатит долг, передачи результата работ не будет и, как следствие, право собственности на него у заказчика, полагаем, не возникнет.
(КонсультантПлюс, 2026)Если такого условия нет, но предусмотренный договором порядок оплаты предполагает оплату работы до передачи ее результата и заказчик не исполняет установленную договором обязанность по оплате, подрядчик может воспользоваться правом на удержание, в частности, результата работ в порядке ст. 712 ГК РФ (при условии, что право на удержание не отменено договором исходя из п. 3 ст. 359 ГК РФ). В этом случае, пока заказчик не оплатит долг, передачи результата работ не будет и, как следствие, право собственности на него у заказчика, полагаем, не возникнет.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1. Удержание подрядчиком результата незавершенной работы