Учет брака в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет брака в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)затраты, вызванные авариями, пожарами, стихийными бедствиями, нарушением производственного процесса. Примерами таких затрат являются (пп. "г", "д" п. 16 ФСБУ 26/2020, пп. "в" п. 7 Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28):
(КонсультантПлюс, 2026)затраты, вызванные авариями, пожарами, стихийными бедствиями, нарушением производственного процесса. Примерами таких затрат являются (пп. "г", "д" п. 16 ФСБУ 26/2020, пп. "в" п. 7 Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28):
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если два лица состояли в фактических брачных отношениях и в период совместного проживания одно лицо построило жилой дом на земельном участке другого лица, а затем отношения прекратились и построившее лицо обратилось с иском ко второму лицу о возмещении затрат, понесенных на строительство дома в качестве неосновательного обогащения, то суду надлежит учитывать доводы ответчика об отсутствии между сторонами договоренности о создании совместной собственности и участии истца в строительстве жилого дома в собственных интересах в целях создания необходимых условий проживания на тот момент своей семьи (включая ребенка), в связи с чем истец добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления нес расходы на строительство жилого дома.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если два лица состояли в фактических брачных отношениях и в период совместного проживания одно лицо построило жилой дом на земельном участке другого лица, а затем отношения прекратились и построившее лицо обратилось с иском ко второму лицу о возмещении затрат, понесенных на строительство дома в качестве неосновательного обогащения, то суду надлежит учитывать доводы ответчика об отсутствии между сторонами договоренности о создании совместной собственности и участии истца в строительстве жилого дома в собственных интересах в целях создания необходимых условий проживания на тот момент своей семьи (включая ребенка), в связи с чем истец добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления нес расходы на строительство жилого дома.
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗСуд признал незаконным отказ в регистрации права собственности на участок подконтрольного лицу из недружественной страны продавца, который подтвердил наличие статуса застройщика, будучи заказчиком строительства объектов инженерной инфраструктуры >>>
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-22635/2023, 2-1820/2023 (УИД 11RS0001-01-2021-019060-95)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Дом был построен в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска. При этом суд исходил из того, что спорный жилой дом, расположенный в пгт. Краснозатонский (кадастровый N), строительство которого осуществлено в период брака, являлся совместной собственностью бывших супругов ФИО1 и ФИО6 с учетом степени его готовности - 63% на дату прекращения брака (27 апреля 2020 года). Также суд исходил из отсутствия в деле доказательств того, что после расторжения брака, между ФИО1 и ФИО6 производился раздел имущества; равно как и доказательств наличия между бывшими супругами брачного договора.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Дом был построен в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска. При этом суд исходил из того, что спорный жилой дом, расположенный в пгт. Краснозатонский (кадастровый N), строительство которого осуществлено в период брака, являлся совместной собственностью бывших супругов ФИО1 и ФИО6 с учетом степени его готовности - 63% на дату прекращения брака (27 апреля 2020 года). Также суд исходил из отсутствия в деле доказательств того, что после расторжения брака, между ФИО1 и ФИО6 производился раздел имущества; равно как и доказательств наличия между бывшими супругами брачного договора.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"В подрядных строительных организациях потери от брака учитывают раздельно по браку, допущенному во вспомогательных и обслуживающих производствах и хозяйствах. К потерям от брака основного производства относят затраты на переделку строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией некачественно, с нарушением технических условий или проекта.
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"В подрядных строительных организациях потери от брака учитывают раздельно по браку, допущенному во вспомогательных и обслуживающих производствах и хозяйствах. К потерям от брака основного производства относят затраты на переделку строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией некачественно, с нарушением технических условий или проекта.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного представляется, что долевая собственность на недвижимость, приобретенную супругами на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенного в период брака, может быть установлена при условии заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, независимо от времени подписания передаточного акта.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного представляется, что долевая собственность на недвижимость, приобретенную супругами на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенного в период брака, может быть установлена при условии заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, независимо от времени подписания передаточного акта.
Статья: Развод и дележ жилья
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- выделить "неделимое" - 18 кв. м (построил до брака);
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- выделить "неделимое" - 18 кв. м (построил до брака);
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
Готовое решение: Как в учете подрядчика отражать операции по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Учет в строительстве доходов и расходов на УСН с объектом "доходы минус расходы" ведите по общим правилам.
(КонсультантПлюс, 2026)Учет в строительстве доходов и расходов на УСН с объектом "доходы минус расходы" ведите по общим правилам.
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Учитывая изложенное, если недвижимое имущество приобретено в период брака в общую совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, то для каждого из супругов минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом исчисляется с даты полной оплаты супругами прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. При этом факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах супругов на объект недвижимого имущества не изменяет вышеуказанный порядок.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Учитывая изложенное, если недвижимое имущество приобретено в период брака в общую совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, то для каждого из супругов минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом исчисляется с даты полной оплаты супругами прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. При этом факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах супругов на объект недвижимого имущества не изменяет вышеуказанный порядок.
Статья: Развод - дело тонкое
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)При рассмотрении данного дела суды не учли, что спорное нежилое строение, о разделе которого как совместно нажитого в браке просил истец, является самовольной постройкой.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)При рассмотрении данного дела суды не учли, что спорное нежилое строение, о разделе которого как совместно нажитого в браке просил истец, является самовольной постройкой.
Вопрос: Каковы особенности раздела объекта незавершенного строительства как совместно нажитого имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
Вопрос: Как зарегистрировать право собственности на машино-место?
("Официальный сайт Росреестра", 2026)- договор приобретения (купли-продажи, участия в долевом строительстве, уступки права требования и др.);
("Официальный сайт Росреестра", 2026)- договор приобретения (купли-продажи, участия в долевом строительстве, уступки права требования и др.);
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- управленческие расходы, кроме случаев, когда такие расходы напрямую связаны с созданием основных средств (подп. "ж" п. 16 ФСБУ 26/2020). Например, это заработная плата сотрудников администрации, которые занимаются исключительно управлением строительства.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- управленческие расходы, кроме случаев, когда такие расходы напрямую связаны с созданием основных средств (подп. "ж" п. 16 ФСБУ 26/2020). Например, это заработная плата сотрудников администрации, которые занимаются исключительно управлением строительства.