Уборка придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Уборка придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли учесть в расходах серую зарплату
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
Статья: Проблема совершенствования законодательных основ жизнедеятельности населения в многоквартирных домах современных городов
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)необходимость кормления и ухода за животными, которая включает обеспечение их полноценным питанием и практически ежедневную уборку квартиры, включая подъезд и придомовую территорию. Процедура, которая игнорируется многими любителями животных, считающих, например, что подъезд и придомовую территорию должны убирать другие люди. Любители животных спокойно лицезреют, как испражняются их любимцы на газонах, пешеходных дорожках, а то и прямо в подъездах многоквартирных домов;
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)необходимость кормления и ухода за животными, которая включает обеспечение их полноценным питанием и практически ежедневную уборку квартиры, включая подъезд и придомовую территорию. Процедура, которая игнорируется многими любителями животных, считающих, например, что подъезд и придомовую территорию должны убирать другие люди. Любители животных спокойно лицезреют, как испражняются их любимцы на газонах, пешеходных дорожках, а то и прямо в подъездах многоквартирных домов;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Основные понятия" Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера""Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1064, 1095, 1098, 1101 ГК РФ, 15 ФЗ "О защите прав потребителей", 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", принимая во внимание положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и благоустройству территорий, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 09 ноября 1999 N 1018, установив ненадлежащее оказание ответчиком услуг по санитарному содержанию придомовой территории, в результате которого произошло падение дерева на автомобиль истца, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба суммы восстановительного ремонта поврежденного автомобиля истца в соответствии с заключением специалиста, представленного истцом.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушения в области охраны окружающей среды при обращении с отходами, в том числе строительными
(КонсультантПлюс, 2026)...Доводы заявителя о том, что отмостка, технические проемы, наружные спуски к подвальным дверям (входы в подвалы) и ниши являются конструктивными элементами здания и находятся пределах его контура, в связи с чем входят в состав самого МКД и не относятся к прилегающей к нему территории, а потому на них не распространяется действие Правил благоустройства, подлежат отклонению, поскольку в обязанности общества как управляющей компании входит не только содержание и уборка придомовой территории, но и общего имущества собственников помещений МКД в целом, в состав которого входят вышеперечисленные конструктивные элементы здания. Более того, согласно пункту 1.2 Правил благоустройства к благоустройству территории относится также деятельность по содержанию расположенных на территории города зданий и прилегающих территорий; к прилегающей территории относится в том числе территория земельного участка, на котором располагается здание (включая жилые дома), и закрепленная за соответствующим зданием (включая жилые дома)..."
(КонсультантПлюс, 2026)...Доводы заявителя о том, что отмостка, технические проемы, наружные спуски к подвальным дверям (входы в подвалы) и ниши являются конструктивными элементами здания и находятся пределах его контура, в связи с чем входят в состав самого МКД и не относятся к прилегающей к нему территории, а потому на них не распространяется действие Правил благоустройства, подлежат отклонению, поскольку в обязанности общества как управляющей компании входит не только содержание и уборка придомовой территории, но и общего имущества собственников помещений МКД в целом, в состав которого входят вышеперечисленные конструктивные элементы здания. Более того, согласно пункту 1.2 Правил благоустройства к благоустройству территории относится также деятельность по содержанию расположенных на территории города зданий и прилегающих территорий; к прилегающей территории относится в том числе территория земельного участка, на котором располагается здание (включая жилые дома), и закрепленная за соответствующим зданием (включая жилые дома)..."
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
"Указания по организации и проведению работ при содержании придомовых территорий"
(утв. Минжилкомхозом РСФСР 07.04.1988)СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(утв. Минжилкомхозом РСФСР 07.04.1988)СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)санитарное содержание: уборку помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твердых отходов, уход за элементами озеленения, обслуживание водостоков, канализации, мусоропроводов;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)санитарное содержание: уборку помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твердых отходов, уход за элементами озеленения, обслуживание водостоков, канализации, мусоропроводов;
Последние изменения: Злоупотребление доминирующим положением
(КонсультантПлюс, 2026)если региональный оператор по обращению с ТКО отказался вывозить отходы от санитарной очистки (уборки) придомовой территории, ссылаясь в том числе на то, что в едином тарифе не учтены соответствующие затраты, это может квалифицироваться по п. 4 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, поскольку такие отходы должны учитываться в нормативах накопления ТКО (п. 1 Обзора);
(КонсультантПлюс, 2026)если региональный оператор по обращению с ТКО отказался вывозить отходы от санитарной очистки (уборки) придомовой территории, ссылаясь в том числе на то, что в едином тарифе не учтены соответствующие затраты, это может квалифицироваться по п. 4 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, поскольку такие отходы должны учитываться в нормативах накопления ТКО (п. 1 Обзора);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
Статья: Твердые бытовые и коммунальные отходы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Отходы от текущего ремонта жилых помещений классифицируются как крупногабаритные отходы (КГО) и подлежат вывозу региональным оператором в рамках установленного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО (Письмо Минстроя России от 25.09.2018 N 43298-ОГ/06 "Об отходах, образующихся при уборке придомовой территории и от текущего ремонта жилых помещений").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Отходы от текущего ремонта жилых помещений классифицируются как крупногабаритные отходы (КГО) и подлежат вывозу региональным оператором в рамках установленного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО (Письмо Минстроя России от 25.09.2018 N 43298-ОГ/06 "Об отходах, образующихся при уборке придомовой территории и от текущего ремонта жилых помещений").
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).
Статья: Если на момент регистрации ДТ нет документа, подтверждающего право на освобождение от НДС, то льгота не применяется
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 36)Инспекция пришла к выводу о создании схемы дробления бизнеса с участием взаимозависимых обществ "УО "Универсал" и "ЖЭК 6". Суд удовлетворил требование заявителя. ООО "ЖЭК-6" существовало дольше, чем общество, а создание ООО "УО "Универсал" не связано с попыткой избежать ограничений по применению УСН, так как оно начало свою деятельность на общей системе налогообложения, а доходы заявителя в этом периоде не превышали предельную сумму для применения УСН. Все организации вели разные виды деятельности, работали в разных сегментах ЖКХ, имели различные специализации, вели раздельный учет и документооборот, заключали договоры от своего имени, имели собственные ресурсы и имущество, разные лицензии на деятельность в сфере ЖКХ. Организации также проводили различную тарифную политику и оказывали разные виды услуг. Так, налогоплательщик специализировался на управлении (обслуживание и текущий ремонт) жилым фондом более ранней постройки, в том числе относящемуся к категории "ветхое жилье", а ООО "УО "Универсал" осуществляло контроль за объектами жилого фонда более поздней постройки, многоэтажными, более рентабельными, в отношении которых требовалось меньше обслуживающего персонала. ООО "ЖЭК-6" осуществляло деятельность по вывозу и утилизации мусора и ТБО, содержанию контейнерных площадок, уборке мусора и снега, обрезке деревьев с придомовых территорий и другие работы, не связанные с управлением домами. Организации проводили тарифную политику независимо друг от друга, а централизованное фиксирование заявок в одном журнале не свидетельствовало о нарушении налогового законодательства, а, наоборот, могло быть направлено на сокращение расходов. Суд учел объективные причины перевода работников между организациями и подтвердил, что он связан с производственной необходимостью и требованиями к обслуживанию различных типов жилых домов. Перевод домов из одной управляющей организации в другую осуществлялся с объективной деловой целью получения дохода от раздельного управления ветхим жильем и более новыми постройками. Собрания жильцов многоквартирных домов при смене управляющей компании проводились реально и подтверждаются протоколами собраний, подписями жильцов и показаниями свидетелей. Представленным обществом экспертным заключением подтверждено, что все организации обладали полной экономической независимостью и самостоятельностью в своей хозяйственной деятельности. Организационная структура бизнеса была оптимальной и эффективной. Объединение доходов трех организаций и вменение их заявителю как выгодоприобретателю могло бы привести к банкротству налогоплательщика и закрытию бизнеса. Представленные расчеты, основанные на финансовом и сравнительном анализе, опровергли довод налогового органа о наличии фактических потерь бюджета в системе взаимоотношений в группе взаимозависимых лиц. Использование совпадающих IP-адресов и контактных телефонов для представления налоговой отчетности не свидетельствует о подконтрольности ООО "УО "Универсал" и ООО "ЖЭК 6" обществу. Суд также проверил движение и использование выручки, полученной организациями. Факты возврата выручки ООО "УО "Универсал" и ООО "ЖЭК-6" заявителю отсутствовали. Доказательств того, что денежные средства, полученные организациями, объединялись для совместного использования, не представлено. Незначительный процент расходов, понесенных налогоплательщиком за третьих лиц, обусловлен производственной необходимостью и ошибками сотрудников общества, которые уже были устранены.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 36)Инспекция пришла к выводу о создании схемы дробления бизнеса с участием взаимозависимых обществ "УО "Универсал" и "ЖЭК 6". Суд удовлетворил требование заявителя. ООО "ЖЭК-6" существовало дольше, чем общество, а создание ООО "УО "Универсал" не связано с попыткой избежать ограничений по применению УСН, так как оно начало свою деятельность на общей системе налогообложения, а доходы заявителя в этом периоде не превышали предельную сумму для применения УСН. Все организации вели разные виды деятельности, работали в разных сегментах ЖКХ, имели различные специализации, вели раздельный учет и документооборот, заключали договоры от своего имени, имели собственные ресурсы и имущество, разные лицензии на деятельность в сфере ЖКХ. Организации также проводили различную тарифную политику и оказывали разные виды услуг. Так, налогоплательщик специализировался на управлении (обслуживание и текущий ремонт) жилым фондом более ранней постройки, в том числе относящемуся к категории "ветхое жилье", а ООО "УО "Универсал" осуществляло контроль за объектами жилого фонда более поздней постройки, многоэтажными, более рентабельными, в отношении которых требовалось меньше обслуживающего персонала. ООО "ЖЭК-6" осуществляло деятельность по вывозу и утилизации мусора и ТБО, содержанию контейнерных площадок, уборке мусора и снега, обрезке деревьев с придомовых территорий и другие работы, не связанные с управлением домами. Организации проводили тарифную политику независимо друг от друга, а централизованное фиксирование заявок в одном журнале не свидетельствовало о нарушении налогового законодательства, а, наоборот, могло быть направлено на сокращение расходов. Суд учел объективные причины перевода работников между организациями и подтвердил, что он связан с производственной необходимостью и требованиями к обслуживанию различных типов жилых домов. Перевод домов из одной управляющей организации в другую осуществлялся с объективной деловой целью получения дохода от раздельного управления ветхим жильем и более новыми постройками. Собрания жильцов многоквартирных домов при смене управляющей компании проводились реально и подтверждаются протоколами собраний, подписями жильцов и показаниями свидетелей. Представленным обществом экспертным заключением подтверждено, что все организации обладали полной экономической независимостью и самостоятельностью в своей хозяйственной деятельности. Организационная структура бизнеса была оптимальной и эффективной. Объединение доходов трех организаций и вменение их заявителю как выгодоприобретателю могло бы привести к банкротству налогоплательщика и закрытию бизнеса. Представленные расчеты, основанные на финансовом и сравнительном анализе, опровергли довод налогового органа о наличии фактических потерь бюджета в системе взаимоотношений в группе взаимозависимых лиц. Использование совпадающих IP-адресов и контактных телефонов для представления налоговой отчетности не свидетельствует о подконтрольности ООО "УО "Универсал" и ООО "ЖЭК 6" обществу. Суд также проверил движение и использование выручки, полученной организациями. Факты возврата выручки ООО "УО "Универсал" и ООО "ЖЭК-6" заявителю отсутствовали. Доказательств того, что денежные средства, полученные организациями, объединялись для совместного использования, не представлено. Незначительный процент расходов, понесенных налогоплательщиком за третьих лиц, обусловлен производственной необходимостью и ошибками сотрудников общества, которые уже были устранены.
Статья: Соотношение прогибиторного и негаторного исков
(Николаев Р.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Наличие превентивных способов защиты права собственности можно найти в законодательных актах раннего российского права. Собственники соседних земельных участков в большей степени уязвимы к нарушениям их прав друг другом. Ретроспективный анализ развития отечественного гражданского права позволяет определить примеры превентивных мер, направленных на защиту прав собственника. В Своде законов Российской империи, в разд. II тома X, в ст. 442, 445 - 447, регламентировано обширное многообразие норм, определяющих порядок осуществления гражданских прав собственников соседних домов и соседних земельных участков <7>. Начиная с градостроительных правил и заканчивая ирригационными, законодатель постарался учесть даже бытовые ситуации при процессах орошения или уборки придомовой территории. С каждым правоотношением корреспондировали правовые нормы, предоставляющие лицам права на превентивную защиту.
(Николаев Р.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Наличие превентивных способов защиты права собственности можно найти в законодательных актах раннего российского права. Собственники соседних земельных участков в большей степени уязвимы к нарушениям их прав друг другом. Ретроспективный анализ развития отечественного гражданского права позволяет определить примеры превентивных мер, направленных на защиту прав собственника. В Своде законов Российской империи, в разд. II тома X, в ст. 442, 445 - 447, регламентировано обширное многообразие норм, определяющих порядок осуществления гражданских прав собственников соседних домов и соседних земельных участков <7>. Начиная с градостроительных правил и заканчивая ирригационными, законодатель постарался учесть даже бытовые ситуации при процессах орошения или уборки придомовой территории. С каждым правоотношением корреспондировали правовые нормы, предоставляющие лицам права на превентивную защиту.
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)обеспечивать надлежащее санитарное содержание здания, уборку здания и придомовой территории, эксплуатацию инженерного оборудования, техническое обслуживание, для чего заключать с соответствующими исполнителями (подрядчиками) договоры об оказании услуг (выполнении работ), контролировать их исполнение, заключать соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, осуществлять сбор, составление и подготовку документов, необходимых для этого;
(КонсультантПлюс, 2026)обеспечивать надлежащее санитарное содержание здания, уборку здания и придомовой территории, эксплуатацию инженерного оборудования, техническое обслуживание, для чего заключать с соответствующими исполнителями (подрядчиками) договоры об оказании услуг (выполнении работ), контролировать их исполнение, заключать соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, осуществлять сбор, составление и подготовку документов, необходимых для этого;