Теплоснабжение нежилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Теплоснабжение нежилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Если энергопринимающие устройства абонента отключены от сетей энергоснабжающей организации, договор энергоснабжения считается прекращенным невозможностью исполнения
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.03.2012 N 14594/11 по делу N А21-4681/2010
Применимые нормы: п. 1 ст. 416, п. п. 1, 2 ст. 539, п. 1 ст. 548 ГК РФПримечание. Абонент самостоятельно отключил систему теплоснабжения принадлежащего ему нежилого помещения от тепловых сетей, по которым предприятие отпускало тепловую энергию.
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.03.2012 N 14594/11 по делу N А21-4681/2010
Применимые нормы: п. 1 ст. 416, п. п. 1, 2 ст. 539, п. 1 ст. 548 ГК РФПримечание. Абонент самостоятельно отключил систему теплоснабжения принадлежащего ему нежилого помещения от тепловых сетей, по которым предприятие отпускало тепловую энергию.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФВ связи с чем доводы теплоснабжающей организации о необходимости заключения договора теплоснабжения со всеми собственниками нежилых помещений в здании на стороне потребителей являются верными. Однако суды не согласились с тем, что заключение такого договора влечет солидарную обязанность собственников нежилых помещений по оплате потребленной тепловой энергии."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом3.1. Вывод из судебной практики: Отсутствие в заключаемом доверительным управляющим договоре теплоснабжения нежилых помещений, переданных в управление, отметки "Д.У." свидетельствует о том, что договор заключен лично доверительным управляющим в своих интересах.
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.
Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808
(ред. от 27.05.2023)
"Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации")В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.
(ред. от 27.05.2023)
"Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации")В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.