Техническое обслуживание домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническое обслуживание домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. В рамках патента он ремонтирует компьютеры и взаимодействует с физлицами. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. В рамках патента он ремонтирует компьютеры и взаимодействует с физлицами. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2023 по делу N 33-29299/2023 (УИД 77RS0008-02-2022-005147-09)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Обстоятельства: Истец указал, что за спорный период ответчиком была необоснованно не возвращена переплата за отопление, а также незаконно вменены к оплате иные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, не является актуальной для всех многоквартирных домов, и выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Обстоятельства: Истец указал, что за спорный период ответчиком была необоснованно не возвращена переплата за отопление, а также незаконно вменены к оплате иные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, не является актуальной для всех многоквартирных домов, и выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2023 N 88-25051/2023 по делу N 2-1-4665/2022 (УИД 64RS0042-01-2022-007164-97)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О признании начислений платы за домофон отдельной строкой незаконными и подлежащими исключению из начисленных платежей; об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; о взыскании штрафа.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги, неустойки.
Обстоятельства: 1) Техническое обслуживание домофонов является самостоятельной услугой, выносится в отдельную строку в едином платежном документе, что не противоречит ст. 154 Жилищного кодекса РФ; 2) Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд второй инстанции пришел к выводу о том, что домофонное оборудование не является общедомовым имуществом многоквартирного дома, а установлено коммерческой организацией во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, оплата оказанных услуг не входит в графу "содержание жилья". Техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит статье 154 Жилищного кодекса РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О признании начислений платы за домофон отдельной строкой незаконными и подлежащими исключению из начисленных платежей; об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; о взыскании штрафа.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги, неустойки.
Обстоятельства: 1) Техническое обслуживание домофонов является самостоятельной услугой, выносится в отдельную строку в едином платежном документе, что не противоречит ст. 154 Жилищного кодекса РФ; 2) Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд второй инстанции пришел к выводу о том, что домофонное оборудование не является общедомовым имуществом многоквартирного дома, а установлено коммерческой организацией во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, оплата оказанных услуг не входит в графу "содержание жилья". Техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит статье 154 Жилищного кодекса РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 335
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за внутренней торговлей, платными услугами населению и транспортом"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)По строке 22 отражается фактически внесенная населением плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, сбор и вывоз бытовых отходов, установка и техническое обслуживание приборов учета расхода газа, воды, тепловой энергии, электроэнергии в части технического обслуживания; установка приборов учета расхода электроэнергии учитывается по строке 08). Поставка населению твердого топлива при наличии печного отопления (уголь, дрова) и бытового газа в баллонах для коммунальных нужд на регулярной основе также учитывается по строке 22. Реализация и заправка газовых баллонов на АЗС, их реализация в объектах розничной торговли по строке 22 не отражается.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за внутренней торговлей, платными услугами населению и транспортом"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)По строке 22 отражается фактически внесенная населением плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, сбор и вывоз бытовых отходов, установка и техническое обслуживание приборов учета расхода газа, воды, тепловой энергии, электроэнергии в части технического обслуживания; установка приборов учета расхода электроэнергии учитывается по строке 08). Поставка населению твердого топлива при наличии печного отопления (уголь, дрова) и бытового газа в баллонах для коммунальных нужд на регулярной основе также учитывается по строке 22. Реализация и заправка газовых баллонов на АЗС, их реализация в объектах розничной торговли по строке 22 не отражается.
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
(ред. от 22.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Покупка приборов и устройств (различные счетчики, домофоны, сигнализация и другое)
(ред. от 22.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Покупка приборов и устройств (различные счетчики, домофоны, сигнализация и другое)