Технический план и технический паспорт
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план и технический паспорт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"С учетом изложенного, подтверждением того, что в помещении не установлены приборы отопления либо произведен переход с центрального на автономную систему отопления с соблюдением установленного порядка, являются представленный собственником такого помещения технический план помещения и техническая документация на многоквартирный дом (технический паспорт на многоквартирный дом), в которых содержатся сведения о наличии в соответствующем помещении автономного отопления."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Также исходя из положений ч. 8 ст. 24 Закона N 218-ФЗ в случае отсутствия в отношении здания, сооружения проектной документации, разрешения на ввод, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта необходимые сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
(КонсультантПлюс, 2025)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
Вопрос: Технический план и технический паспорт - в чем отличия?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: не потребуются проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство, выданный до 1 января 2013 г. технический паспорт, если технический план нужен только для внесения в ЕГРН сведений о местоположении на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, учтенных до 1 января 2013 г. (ч. 9.1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 21.8 Требований к подготовке техплана). В этом случае также не требуется использование декларации об объекте недвижимости. Копии указанных документов в приложение к техническому плану включать не нужно. Однако, если в результате строительных работ изменились параметры объекта недвижимости (площади), при подготовке технического плана в отношении этого объекта используется либо проектная документация (при наличии), либо декларация об объекте недвижимости (Письмо Росреестра от 18.02.2022 N 13-00111/22).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: не потребуются проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию или разрешение на строительство, выданный до 1 января 2013 г. технический паспорт, если технический план нужен только для внесения в ЕГРН сведений о местоположении на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, учтенных до 1 января 2013 г. (ч. 9.1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 21.8 Требований к подготовке техплана). В этом случае также не требуется использование декларации об объекте недвижимости. Копии указанных документов в приложение к техническому плану включать не нужно. Однако, если в результате строительных работ изменились параметры объекта недвижимости (площади), при подготовке технического плана в отношении этого объекта используется либо проектная документация (при наличии), либо декларация об объекте недвижимости (Письмо Росреестра от 18.02.2022 N 13-00111/22).
Готовое решение: Какая амортизационная группа предусмотрена для трансформаторной подстанции
(КонсультантПлюс, 2025)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
(КонсультантПлюс, 2025)Здания трансформаторных подстанций с кодом ОКОФ 210.00.11.10.730 в зависимости от их конструктивных особенностей могут входить в четвертую, пятую, седьмую, восьмую, десятую амортизационную группу. Конструктивные особенности здания трансформаторной подстанции определите из проектной, разрешительной документации на здание, его технического плана, технических паспортов и спецификаций заводов-изготовителей на конструкции и модули зданий.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Однако судебная практика признает приоритет технического назначения имущества на дату разделения (дату приватизации первого помещения) над последующим сложившимся режимом пользования конкретными помещениями <88>. Нелогичным представляется приведение уже сложившихся отношений пользования спорным имуществом к структуре пользования, установленной, например, планом приватизации пятнадцатилетней давности. Истец или ответчик могли не принимать участия в приватизации, они могли приобрести свои помещения уже с устоявшимся режимом пользования. В такой ситуации во избежание последующих исков о признании доли в праве общей собственности на приобретаемые помещения (признания индивидуального имущества общим) покупатель вынужден исследовать всю историю здания: экспликации всех помещений, технические паспорта (технические планы) по состоянию на разные периоды жизни здания (на момент ввода в эксплуатацию, появления множественности собственников и т.д.), а также обоснованность проведения всех перепланировок и возможного изменения состава общего имущества именно с точки зрения момента возникновения общей долевой собственности.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Однако судебная практика признает приоритет технического назначения имущества на дату разделения (дату приватизации первого помещения) над последующим сложившимся режимом пользования конкретными помещениями <88>. Нелогичным представляется приведение уже сложившихся отношений пользования спорным имуществом к структуре пользования, установленной, например, планом приватизации пятнадцатилетней давности. Истец или ответчик могли не принимать участия в приватизации, они могли приобрести свои помещения уже с устоявшимся режимом пользования. В такой ситуации во избежание последующих исков о признании доли в праве общей собственности на приобретаемые помещения (признания индивидуального имущества общим) покупатель вынужден исследовать всю историю здания: экспликации всех помещений, технические паспорта (технические планы) по состоянию на разные периоды жизни здания (на момент ввода в эксплуатацию, появления множественности собственников и т.д.), а также обоснованность проведения всех перепланировок и возможного изменения состава общего имущества именно с точки зрения момента возникновения общей долевой собственности.
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят здания
(КонсультантПлюс, 2025)изучите проектную, разрешительную документацию на здание, его технический план, технические паспорта и спецификации заводов-изготовителей на конструкции и модули здания 1. Из документации получите данные о конструктивных особенностях здания, его типе, функциональном назначении. Если такие документы отсутствуют, получите экспертное заключение технического специалиста;
(КонсультантПлюс, 2025)изучите проектную, разрешительную документацию на здание, его технический план, технические паспорта и спецификации заводов-изготовителей на конструкции и модули здания 1. Из документации получите данные о конструктивных особенностях здания, его типе, функциональном назначении. Если такие документы отсутствуют, получите экспертное заключение технического специалиста;
Ситуация: Как определить ставку налога на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К документам, подтверждающим отнесение объекта недвижимости к объектам вида "машино-место", могут относиться оформленные в соответствии с законодательством РФ документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места (например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в том числе обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом, иное) (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К документам, подтверждающим отнесение объекта недвижимости к объектам вида "машино-место", могут относиться оформленные в соответствии с законодательством РФ документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места (например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в том числе обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом, иное) (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@).
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Подтвердить признание объекта машино-местом могут такие документы, как договоры, акты или иные документы по сделке с объектом недвижимости; проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место; акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; кадастровые или технические паспорта; технические планы; вступившее в силу судебное постановление (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716).
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Подтвердить признание объекта машино-местом могут такие документы, как договоры, акты или иные документы по сделке с объектом недвижимости; проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место; акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; кадастровые или технические паспорта; технические планы; вступившее в силу судебное постановление (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716).