Технический паспорт на жилой дом это



Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт на жилой дом это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФ"При этом, как следует из технического паспорта, в составе жилой площади дома отражены как жилые комнаты, так и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.08.2025 N Ф09-2891/25 по делу N А60-68423/2024
Требование: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора об устранении выявленных нарушений.
Обстоятельства: Оспариваемым предписанием исполнителю коммунальной услуги по электроснабжению предписано производить расчет платы с применением понижающего коэффициента.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предписание вынесено компетентным органом, тот факт, что часть квартир подключена к централизованному газоснабжению, не влияет на право собственников квартир, которые оборудованы стационарными электрическими плитами и не могут быть подключены к сети газоснабжения, оплачивать электроэнергию по льготному тарифу.Право собственников жилых помещений на применение льготного тарифа не зависит от того факта, что стационарными электрическими плитами оборудована только часть жилых помещений многоквартирного дома. Данное обстоятельство не является основанием для отказа в применении социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских или сельских населенных пунктах, оборудованных стационарными электроплитами с указанием на это в техническом паспорте жилого дома.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Свидетельствует ли фактическое выполнение работ подрядчиком о согласовании сторонами предмета договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе, письмо ООО "Институт "Кировгражданпроект" от 22.10.2012 N 92, протокол общего собрания членов Кооператива от 22.09.2011 N 11, технический паспорт квартиры N 29 от 01.02.2012), апелляционный суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились договорные отношения по строительству жилого дома, при этом в процессе строительства между ними не возникло вопросов, свидетельствующих о неопределенности предмета строительства или сроков выполнения работ.
показать больше документов

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Закон г. Москвы от 03.11.2004 N 66
(ред. от 13.07.2005)
"О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве"2) технический паспорт жилого помещения (квартиры) - информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета;
показать больше документов
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- имущество Ответчика, о разделе которого заявлено Истцом, не является совместной собственностью Истца и Ответчика, поскольку в период брака за счет общего имущества Истца и Ответчика не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), что подтверждается заключением эксперта о рыночной стоимости квартиры/техническим паспортом БТИ на жилой дом/данными филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о кадастровой стоимости жилого дома по состоянию на конкретную дату;
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Рассматривая спор, суд устанавливает, какие объекты расположены на земельном участке и какие из них являются самовольно возведенными строениями. Для этих целей используются, в частности, такие документы, как техническое описание жилого дома, технический паспорт на жилой дом или его часть, техническое заключение по обследованию жилого дома, выписка из ЕГРН (например, Определение Верховного Суда РФ от 18.09.2018 N 4-КГ18-52, Апелляционные определения Московского областного суда от 03.04.2019 по делу N 33-8454/2019, от 18.01.2017 по делу N 33-2106/2017). В обоснование своей позиции истцу рекомендуется заранее получить такие документы и представить их в суд.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли заключенным договор аренды, в котором характеристики объекта не соответствуют фактическим
(КонсультантПлюс, 2025)Суд на основании письма администрации Речного сельского поселения Куменского района Кировской области от 10.05.2007 N 181 установил, что объект по адресу: Куменский район, поселок Речной, улица Пушкина, 2а, является жилым домом барачного типа 1963 года постройки, в котором прописаны и проживают жители поселка. Ответчик с 1999 года фактически занимает иное помещение, нежели указано в договоре аренды, а именно здание автопавильона, расположенное по адресу: Куменский район, поселок Речной, улица Пушкина, 2в. Согласно техническому паспорту это здание высотой 2,73 квадратного метра имеет общую площадь 72,8 квадратного метра, а не 130 квадратных метров, как указано в договоре аренды от 01.09.2005 N 5755.
Статья: О дискуссионных вопросах определения правового статуса части жилого дома и дома блокированной застройки
(Лысова Ю.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)8. Не ставить признание ДБЗ в зависимость от назначения участка, поскольку если дом построен без нарушений законодательства, он уже стоит и признание за ним статуса по документам иного, чем есть на самом деле, не разрешает имеющихся споров; следует автоматически по каналам межведомственного взаимодействия менять назначение земельного участка под ДБЗ на соответствующее назначение, а не наоборот. Нельзя оставлять дома блокированной застройки в статусе многоквартирных домов или ИЖС, поскольку это лишает собственников соответствующих гарантий.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Заинтересованное лицо может неверно формулировать свои требования, что также влияет на процессуальные моменты. Например, Б. и М.А. обратились в Останкинский районный суд г. Москвы по месту жительства одного из заявителей с заявлением об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома. Вместе с тем факт принятия заявителями наследства уже был подтвержден ранее вынесенным решением суда, копия которого была приложена к заявлению. Но постановлением нотариуса заявителям было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении этого жилого дома по тем основаниям, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано на имя наследодателя и, кроме того, в техническом паспорте и кадастровом паспорте на дом имеются расхождения в адресе и в площади. При таких данных суд определил необходимость разрешения спора о включении жилого дома в наследственную массу, который следует рассматривать в исковом производстве по месту нахождения недвижимого имущества <1>.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец должен представить суду доказательства того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет. Ими могут быть различные документы (документы уполномоченных органов, на основании которых истец владеет жилым помещением; выписки из ЕГРН; технические паспорта на жилое помещение, жилой дом, домовладение; квитанции, уведомления, акты, справки и другие документы, подтверждающие несение расходов по содержанию и ремонту имущества, по оплате коммунальных услуг, уплате налогов; договоры страхования недвижимости и пр.), а также показания свидетелей.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Утверждение департамента о том, что по сведениям технического паспорта объект по состоянию на 07.11.2012 имеет наименование "магазин", суды признали неосновательным. Судами принято во внимание, что сведения, содержащиеся в этом техническом паспорте, не являются актуальными и опровергаются данными, содержащимися в техническом паспорте здания (строения), составленном 07.02.2022, а также отраженными в ЕГРН; информация о неиспользовании объекта под магазин подтверждена составленной департаментом справкой от 30.07.2021.
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.);
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ обязывает заявителя представить правоустанавливающие документы на помещение в виде подлинников или копий, засвидетельствованных нотариусом. Однако, если право на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, заявитель может не представлять эти документы. Также заявителю разрешается не представлять по собственной инициативе технический паспорт жилого помещения и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения (только для случая, когда жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры). Все названные документы орган местного самоуправления самостоятельно запросит в порядке межведомственного взаимодействия в уполномоченных органах и организациях (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ).
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Перепланировка нарушает права и законные интересы Истца и (или) других граждан, в том числе права по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности. Об этом свидетельствуют технический паспорт на квартиру Истца/технический паспорт на помещение Ответчика/акт осмотра управляющей организации/акт осмотра Мосжилинспекцией Квартиры Истца, которым установлен факт перепланировки, в результате которой произошло отчуждение части площади в пользу помещения Ответчика/фотоматериалы/экспликация помещений квартир жилого дома, которая составляется после окончания строительства/сведения из ГБУ МосгорБТИ, согласно которым в результате произведенной перепланировки площадь занимаемой Истцом комнаты уменьшилась/заключение строительно-технической экспертизы/другие документы/отсутствие согласия всех собственников многоквартирного дома о передаче Ответчику в пользование части общего имущества (технической коммуникационной шахты, фасада).

Правовые ресурсы