Существенные условия незаключенный
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия незаключенный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях договор поставки признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Незаключенность договора, когда не согласованы существенные условия
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Незаключенность договора, когда не согласованы существенные условия
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>1. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>1. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"В случае непередачи в арбитражный суд в тридцатидневный срок оферентом (в первом случае) или акцептантом (во втором случае) протокола разногласий по условиям, относящимся к существенным условиям договора, договор считается незаключенным.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"В случае непередачи в арбитражный суд в тридцатидневный срок оферентом (в первом случае) или акцептантом (во втором случае) протокола разногласий по условиям, относящимся к существенным условиям договора, договор считается незаключенным.
Формы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно укажите в нем предмет (сведения об участке, как минимум кадастровый номер) и цену. Это существенные условия, без них договор не считается заключенным.
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно укажите в нем предмет (сведения об участке, как минимум кадастровый номер) и цену. Это существенные условия, без них договор не считается заключенным.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Признается ли согласованным срок выполнения работ по договору подряда, если одна сторона в разумный срок совершает действия по его исполнению, а другая принимает исполненное без возражений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Отказывая в удовлетворении требований, апелляционный суд пришел к выводу, что договор в исполненной части является заключенным, в остальной части в связи с несогласованием срока выполнения работ (существенное условие) - незаключенным. Поскольку условия договора не выполнены (аванс уплачен частично), неопределенность относительно срока выполнения работ (указание на действия стороны - момент уплаты аванса) не устранена.
Признается ли согласованным срок выполнения работ по договору подряда, если одна сторона в разумный срок совершает действия по его исполнению, а другая принимает исполненное без возражений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Отказывая в удовлетворении требований, апелляционный суд пришел к выводу, что договор в исполненной части является заключенным, в остальной части в связи с несогласованием срока выполнения работ (существенное условие) - незаключенным. Поскольку условия договора не выполнены (аванс уплачен частично), неопределенность относительно срока выполнения работ (указание на действия стороны - момент уплаты аванса) не устранена.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно включите в договор все существенные условия - без них договор будет незаключенным. В первую очередь это предмет. Если вы продаете недвижимость, существенным также является условие о цене (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 555 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательно включите в договор все существенные условия - без них договор будет незаключенным. В первую очередь это предмет. Если вы продаете недвижимость, существенным также является условие о цене (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 555 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор о техническом обслуживании оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)В первую очередь укажите, какое оборудование будет обслуживаться и в чем заключается услуга исполнителя, его конкретные действия (например, поддерживать оборудование в рабочем состоянии). Это предмет - существенное условие, без него договор будет незаключенным.
(КонсультантПлюс, 2025)В первую очередь укажите, какое оборудование будет обслуживаться и в чем заключается услуга исполнителя, его конкретные действия (например, поддерживать оборудование в рабочем состоянии). Это предмет - существенное условие, без него договор будет незаключенным.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Предметом договора традиционно считаются объект, по поводу которого, собственно, заключается договор, а также действия сторон, обеспечивающие исполнение договорных обязательств, возникающих при заключении и непосредственно исполнении договора. В предмет договора также могут быть включены условия о цене, качестве, количестве товаров, предоставляемых услугах и выполняемых работах. Каждое из этих перечисленных условий является частью предмета договора, прямо или косвенно определенной в нем, либо отдельным существенным его условием, без которого договор будет считаться незаключенным <1>. В случае если выполнение указанных действий связано с передачей имущества, такое имущество включается в предмет договора <2> и является его объектом. Соответственно, понятие "предмет договора" шире понятия "объект договора", являющегося составляющей предмета договора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Предметом договора традиционно считаются объект, по поводу которого, собственно, заключается договор, а также действия сторон, обеспечивающие исполнение договорных обязательств, возникающих при заключении и непосредственно исполнении договора. В предмет договора также могут быть включены условия о цене, качестве, количестве товаров, предоставляемых услугах и выполняемых работах. Каждое из этих перечисленных условий является частью предмета договора, прямо или косвенно определенной в нем, либо отдельным существенным его условием, без которого договор будет считаться незаключенным <1>. В случае если выполнение указанных действий связано с передачей имущества, такое имущество включается в предмет договора <2> и является его объектом. Соответственно, понятие "предмет договора" шире понятия "объект договора", являющегося составляющей предмета договора.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Семантический анализ употребления законодателем в нормах п. 2, 7.1, 13, 16 комментируемой статьи, слова "должен" приводит к выводу о существенности соответствующего условия. В тоже время, учитывая достаточно жесткие правовые последствия несогласования сторонами существенных условий (это незаключенность договора), вряд ли все из них должны относиться к существенным. Например, норма п. 13 ст. 39.8 ЗК вряд ли может способствовать поддержанию в надлежащем состоянии линейных объектов. Во-первых, предусмотренное условие касается законных интересов третьего лица (в подавляющем большинстве случаев владельцем или "эксплуататором" линейного объекта будет не арендодатель), а законодатель считает обязательным условием допуска определять в соглашении между арендатором и арендодателем, без учетов мнения, возможно, - и интересов третьего лица. Во-вторых, интересы третьего лица - собственника линейного объекта или организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в части пользования земной поверхностью с правовой позиции могут быть обеспечены только через допускаемый юридическими нормами механизм: через оформление прав на пользование необходимым земельным участком или его частью (прежде всего сервитут или субаренда). В-третьих, режим охранной зоны линейного объекта установлен императивными нормами, обеспечивающими в силу закона ограничения в использовании в установленном порядке земельного участка, иного природного объекта и хозяйственной деятельности, включая полный запрет на осуществление любых действий, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию линейного объекта.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Семантический анализ употребления законодателем в нормах п. 2, 7.1, 13, 16 комментируемой статьи, слова "должен" приводит к выводу о существенности соответствующего условия. В тоже время, учитывая достаточно жесткие правовые последствия несогласования сторонами существенных условий (это незаключенность договора), вряд ли все из них должны относиться к существенным. Например, норма п. 13 ст. 39.8 ЗК вряд ли может способствовать поддержанию в надлежащем состоянии линейных объектов. Во-первых, предусмотренное условие касается законных интересов третьего лица (в подавляющем большинстве случаев владельцем или "эксплуататором" линейного объекта будет не арендодатель), а законодатель считает обязательным условием допуска определять в соглашении между арендатором и арендодателем, без учетов мнения, возможно, - и интересов третьего лица. Во-вторых, интересы третьего лица - собственника линейного объекта или организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в части пользования земной поверхностью с правовой позиции могут быть обеспечены только через допускаемый юридическими нормами механизм: через оформление прав на пользование необходимым земельным участком или его частью (прежде всего сервитут или субаренда). В-третьих, режим охранной зоны линейного объекта установлен императивными нормами, обеспечивающими в силу закона ограничения в использовании в установленном порядке земельного участка, иного природного объекта и хозяйственной деятельности, включая полный запрет на осуществление любых действий, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию линейного объекта.
Готовое решение: Как составить смешанный договор оказания услуг и выполнения работ (подряда)
(КонсультантПлюс, 2025)Без существенных условий договор считается незаключенным.
(КонсультантПлюс, 2025)Без существенных условий договор считается незаключенным.
Готовое решение: Как заключить контракт с единственным поставщиком
(КонсультантПлюс, 2026)В контракт с единственным поставщиком нужно включить все существенные условия, иначе он будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Такими условиями являются, например:
(КонсультантПлюс, 2026)В контракт с единственным поставщиком нужно включить все существенные условия, иначе он будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Такими условиями являются, например: