Существенное нарушение договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенное нарушение договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора"3.1.5. По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.08.2012 N 837
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"одностороннего отказа организатора торгов от исполнения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением участником торгов условий договора купли-продажи, заключенного по результатам ранее проведенных торгов;
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"одностороннего отказа организатора торгов от исполнения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением участником торгов условий договора купли-продажи, заключенного по результатам ранее проведенных торгов;
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи автомобиля являются существенными и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)Какие последствия повлечет нарушение сторонами существенных условий договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Какие последствия повлечет нарушение сторонами существенных условий договора купли-продажи автомобиля
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 раздела "Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 раздела "Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).
Статья: Возврат товара надлежащего качества потребителем: контроль за соблюдением условий реализации права
(Крохина М.С.)
("Право и экономика", 2020, N 12)В такой ситуации расходы продавца заложены в наценку на товар, и их можно отнести к предпринимательским рискам. Однако перераспределение рисков, точнее их отнесение на счет следующего приобретателя, этически и юридически не выдержаны. Получение в собственность товара, которым пользовались, при направленности воли на покупку совершенно новой вещи является существенным нарушением условий договора купли-продажи. Так, А.А. Васильева отмечает, что законодатель предусмотрел перечень товаров, которые нельзя возвратить в магазин, с целью предотвращения реализации другому потребителю товара, который, возможно, был в употреблении <12>.
(Крохина М.С.)
("Право и экономика", 2020, N 12)В такой ситуации расходы продавца заложены в наценку на товар, и их можно отнести к предпринимательским рискам. Однако перераспределение рисков, точнее их отнесение на счет следующего приобретателя, этически и юридически не выдержаны. Получение в собственность товара, которым пользовались, при направленности воли на покупку совершенно новой вещи является существенным нарушением условий договора купли-продажи. Так, А.А. Васильева отмечает, что законодатель предусмотрел перечень товаров, которые нельзя возвратить в магазин, с целью предотвращения реализации другому потребителю товара, который, возможно, был в употреблении <12>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Готовое решение: Какой товар может считаться товаром ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в переданном товаре бывших в употреблении комплектующих (деталей) может считаться существенным нарушением требований к качеству товара, если сам договор купли-продажи указывает, что это существенный недостаток товара. К такому выводу можно прийти, исходя из разъяснений, данных в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в переданном товаре бывших в употреблении комплектующих (деталей) может считаться существенным нарушением требований к качеству товара, если сам договор купли-продажи указывает, что это существенный недостаток товара. К такому выводу можно прийти, исходя из разъяснений, данных в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными