Существенное нарушение договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенное нарушение договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора"3.1.5. По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.08.2012 N 837
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"одностороннего отказа организатора торгов от исполнения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением участником торгов условий договора купли-продажи, заключенного по результатам ранее проведенных торгов;
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"одностороннего отказа организатора торгов от исполнения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением участником торгов условий договора купли-продажи, заключенного по результатам ранее проведенных торгов;
Формы
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи автомобиля являются существенными и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)Какие последствия повлечет нарушение сторонами существенных условий договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Какие последствия повлечет нарушение сторонами существенных условий договора купли-продажи автомобиля
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)14. Пункт 14 комментируемой статьи относит к существенным условиям договора купли-продажи объекта газоснабжения условие о праве органа, уполномоченного на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи объекта газоснабжения в случае существенного нарушения предусмотренных пунктом 4 данной статьи эксплуатационных обязательств.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)14. Пункт 14 комментируемой статьи относит к существенным условиям договора купли-продажи объекта газоснабжения условие о праве органа, уполномоченного на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи объекта газоснабжения в случае существенного нарушения предусмотренных пунктом 4 данной статьи эксплуатационных обязательств.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 раздела "Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 раздела "Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными
Готовое решение: Какой товар может считаться товаром ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в переданном товаре бывших в употреблении комплектующих (деталей) может считаться существенным нарушением требований к качеству товара, если сам договор купли-продажи указывает, что это существенный недостаток товара. К такому выводу можно прийти, исходя из разъяснений, данных в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в переданном товаре бывших в употреблении комплектующих (деталей) может считаться существенным нарушением требований к качеству товара, если сам договор купли-продажи указывает, что это существенный недостаток товара. К такому выводу можно прийти, исходя из разъяснений, данных в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Существенным нарушением договора купли-продажи земельного участка признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Существенным нарушением договора купли-продажи земельного участка признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья: Исключение участника как способ принудительного расторжения корпоративной сделки
(Никольский Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 4)<30> Например, Верховный Суд РФ указал, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 12).
(Никольский Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 4)<30> Например, Верховный Суд РФ указал, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 12).