Структура адреса объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Структура адреса объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет договора аренды и его изменение
(КонсультантПлюс, 2025)...[указанными действиями - ред.] в структуре адреса... здания путем присвоения адреса [помещению - ред.] выделен самостоятельный объект недвижимости - помещение N 1.
(КонсультантПлюс, 2025)...[указанными действиями - ред.] в структуре адреса... здания путем присвоения адреса [помещению - ред.] выделен самостоятельный объект недвижимости - помещение N 1.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 06.05.2024 N 88а-8200/2024 (УИД 11RS0008-02-2023-000027-60)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным постановления о присвоении почтового адреса, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Административный истец дважды обращался в администрацию городского поселения с заявлением о внесении изменений в сведения об адресе земельного участка и садового домика в связи с необходимостью проведения работ по газификации садового дома; администрацией заявления истца были оставлены без удовлетворения, чем, по мнению истца, нарушены его права.
Решение: Отказано.Учитывая, что земельный участок и жилой дом, принадлежащие административному истцу находятся в границах садового огороднического товарищества "Путеец", суды правомерно пришли к выводу о том, что отсутствие в структуре адреса принадлежащего административному истцу объекта недвижимости (жилого дома) наименования улицы, при наличии элемента планировочной структуры и номера дома, не свидетельствует о нарушении предъявляемых законом требований к структуре адреса, поскольку элемент улично-дорожной сети (улица) не является обязательным адресообразующим элементом при описании адреса здания (строения) сооружения и указывается в дополнение, при его наличии.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным постановления о присвоении почтового адреса, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Административный истец дважды обращался в администрацию городского поселения с заявлением о внесении изменений в сведения об адресе земельного участка и садового домика в связи с необходимостью проведения работ по газификации садового дома; администрацией заявления истца были оставлены без удовлетворения, чем, по мнению истца, нарушены его права.
Решение: Отказано.Учитывая, что земельный участок и жилой дом, принадлежащие административному истцу находятся в границах садового огороднического товарищества "Путеец", суды правомерно пришли к выводу о том, что отсутствие в структуре адреса принадлежащего административному истцу объекта недвижимости (жилого дома) наименования улицы, при наличии элемента планировочной структуры и номера дома, не свидетельствует о нарушении предъявляемых законом требований к структуре адреса, поскольку элемент улично-дорожной сети (улица) не является обязательным адресообразующим элементом при описании адреса здания (строения) сооружения и указывается в дополнение, при его наличии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок присвоения почтового адреса объектам недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок присвоения почтового адреса объектам недвижимости
Статья: Элемент планировочной структуры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Решением Совета депутатов городского округа Королев МО от 22.12.2021 N 286/67 утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам недвижимости на территории городского округа Королев Московской области.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Решением Совета депутатов городского округа Королев МО от 22.12.2021 N 286/67 утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам недвижимости на территории городского округа Королев Московской области.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 28.01.2021 N ЕД-7-21/107@
(ред. от 23.11.2022)
"Об утверждении формы и формата представления сведений о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество, предоставленное членам потребительских кооперативов и иным лицам, имеющим право на паенакопления, а также порядка заполнения указанной формы"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2021 N 62635)3.5. В строке 1.4 указывается адрес или иное описание местоположения объекта недвижимого имущества (далее - адрес объекта).
(ред. от 23.11.2022)
"Об утверждении формы и формата представления сведений о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество, предоставленное членам потребительских кооперативов и иным лицам, имеющим право на паенакопления, а также порядка заполнения указанной формы"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2021 N 62635)3.5. В строке 1.4 указывается адрес или иное описание местоположения объекта недвижимого имущества (далее - адрес объекта).
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм 0409303, 0409310, 0409316 (об операциях кредитования)
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)Раздел 3. Сведения об адресах мест нахождения вещей,
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)Раздел 3. Сведения об адресах мест нахождения вещей,
Статья: Учет гаража и машино-места в 2023 году
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)3) адреса здания, сооружения, помещения, содержащего идентификационный элемент объекта адресации, указывающий на гараж (г-ж) или машино-место (м/м) (пункты 34, 58 приложения N 3 к Приказу N ММВ-7-21/302@, Приложение к Приказу Минфина России от 05.11.2015 N 171н "Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов").
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)3) адреса здания, сооружения, помещения, содержащего идентификационный элемент объекта адресации, указывающий на гараж (г-ж) или машино-место (м/м) (пункты 34, 58 приложения N 3 к Приказу N ММВ-7-21/302@, Приложение к Приказу Минфина России от 05.11.2015 N 171н "Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов").
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Коттеджные поселки прямо не указаны в Перечне элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, утвержденном Приказом Минфина России от 5 ноября 2015 г. N 171н. В связи с реформой законодательства о садоводстве и огородничестве указанный Перечень в 2018 г. был дополнен, в частности, "территориями товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости", которые, вероятно, можно применять и к малоэтажным жилым комплексам. Впрочем, это более актуально для нового строительства.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Коттеджные поселки прямо не указаны в Перечне элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, утвержденном Приказом Минфина России от 5 ноября 2015 г. N 171н. В связи с реформой законодательства о садоводстве и огородничестве указанный Перечень в 2018 г. был дополнен, в частности, "территориями товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости", которые, вероятно, можно применять и к малоэтажным жилым комплексам. Впрочем, это более актуально для нового строительства.
Статья: Обновлена декларация по налогу на имущество организаций
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Отметим, что в разд. 2.1 "Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости" декларации в часть "Адрес объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации (код строки 030)" добавлены поля "Элемент планировочной структуры".
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Отметим, что в разд. 2.1 "Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости" декларации в часть "Адрес объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации (код строки 030)" добавлены поля "Элемент планировочной структуры".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" к элементам планировочной структуры относятся зона (массив), район (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, промышленный район), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" к элементам планировочной структуры относятся зона (массив), район (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, промышленный район), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Статья: Актуальные вопросы регистрации сведений о юридическом лице
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Вместе с тем наличие объекта недвижимости и прав собственности на него у третьего лица, предоставившего объект для аренды, не является безусловным основанием для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы заявителя, в части адреса.
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Вместе с тем наличие объекта недвижимости и прав собственности на него у третьего лица, предоставившего объект для аренды, не является безусловным основанием для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы заявителя, в части адреса.
Статья: Развитие градостроительного законодательства России в части регулирования договорных отношений
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)До 2021 года эти виды земельных участков формировали территорию, развитие которой осуществлялось по процедуре "комплексное развитие территорий по инициативе органов местного самоуправления". За одним лишь исключением: если снос, реконструкция объектов капитального строительства ранее планировались муниципальными адресными программами, утверждаемыми органами местного самоуправления.
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)До 2021 года эти виды земельных участков формировали территорию, развитие которой осуществлялось по процедуре "комплексное развитие территорий по инициативе органов местного самоуправления". За одним лишь исключением: если снос, реконструкция объектов капитального строительства ранее планировались муниципальными адресными программами, утверждаемыми органами местного самоуправления.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, основаниями для отказа комментируемое законоположение в корреспонденции со ст. 39.16 предполагает не только параметры самого земельного участка как объекта недвижимости, но и его характеристики принадлежности к определенному элементу планировочной структуры, соотнесенного с территориальной зоной и соответствующего функциональному зонированию, установленному документом территориального планирования (генеральным планом).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, основаниями для отказа комментируемое законоположение в корреспонденции со ст. 39.16 предполагает не только параметры самого земельного участка как объекта недвижимости, но и его характеристики принадлежности к определенному элементу планировочной структуры, соотнесенного с территориальной зоной и соответствующего функциональному зонированию, установленному документом территориального планирования (генеральным планом).