Стоимость проектных работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость проектных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы правоприменительной практики привлечения к уголовной ответственности за нарушение требований сохранения или использования памятников истории и культуры
(Мосьпан А.И.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Воссоздание ОКН, являющегося памятником архитектуры, либо восстановление его утраченных элементов становится возможным только в рамках проведения работ по сохранению, определение стоимости которых (научно-проектных работ) осуществляется в соответствии с РНиП 4.05.01-93 "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры". Однако ФАУ "Главгосэкспертиза России" не рассматривает расчет стоимости проектных работ в соответствии с РНиП 4.05.01-93, предлагая выполнить расчет по сборнику базовых цен (СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства"). Данный факт приводит к занижению стоимости проектных работ и невозможности рассчитать в полном объеме все виды необходимых реставрационных работ. Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. N 421/пр <15> утверждена методика определения сметной стоимости работ по сохранению ОКН, согласно которой расчет стоимости производственных работ по реставрации и воссозданию ОКН возможен с применением базы Сборника сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры г. Ленинграда и пригородов от 1 января 1987 г. (ССН-84).
(Мосьпан А.И.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Воссоздание ОКН, являющегося памятником архитектуры, либо восстановление его утраченных элементов становится возможным только в рамках проведения работ по сохранению, определение стоимости которых (научно-проектных работ) осуществляется в соответствии с РНиП 4.05.01-93 "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры". Однако ФАУ "Главгосэкспертиза России" не рассматривает расчет стоимости проектных работ в соответствии с РНиП 4.05.01-93, предлагая выполнить расчет по сборнику базовых цен (СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства"). Данный факт приводит к занижению стоимости проектных работ и невозможности рассчитать в полном объеме все виды необходимых реставрационных работ. Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. N 421/пр <15> утверждена методика определения сметной стоимости работ по сохранению ОКН, согласно которой расчет стоимости производственных работ по реставрации и воссозданию ОКН возможен с применением базы Сборника сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры г. Ленинграда и пригородов от 1 января 1987 г. (ССН-84).
Готовое решение: НДС при импорте из стран, не входящих в ЕАЭС
(КонсультантПлюс, 2026)Точно так же в таможенную стоимость нужно включить стоимость проектных, инженерных, конструкторских, дизайнерских работ, которые бесплатно (по сниженной цене) были выполнены вами для продавца (пп. "г" пп. 2 п. 1 ст. 40 ТК ЕАЭС);
(КонсультантПлюс, 2026)Точно так же в таможенную стоимость нужно включить стоимость проектных, инженерных, конструкторских, дизайнерских работ, которые бесплатно (по сниженной цене) были выполнены вами для продавца (пп. "г" пп. 2 п. 1 ст. 40 ТК ЕАЭС);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 22 "Начальная (максимальная) цена контракта, цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальная сумма цен единиц товара, работы, услуги" Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд""Доводы апеллянта об оспаривании размера оплаты его услуг и необходимости увеличения стоимости работ при подготовке проектной документации в целях осуществления реставрации объекта культурного наследия, основанные на применения метода анализа рынка (метода сопоставления рыночных цен), не могут быть приняты во внимание, поскольку цена Контракта формировалась по методике, предусмотренной пунктом 2 части 9 статьи 22 Закона N 44-ФЗ, то сеть с использованием проектно-сметного метода определения начальной (максимальной) цены контракта. Данный метод является основным методом определения цены Контракта при закупке работ по инженерным изысканиям и (или) подготовке проектной документации (письма Минстроя России от 11.12.2020 N 50565-ИТ/09, от 16.03.2020 N 9333-ИФ/09).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Убытки при расторжении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)...соглашением... стороны расторгли контракт... и данное расторжение произведено после выполнения истцом 1 этапа работ - проектно-изыскательские работы, стоимость которых контрактом не определена.
(КонсультантПлюс, 2026)...соглашением... стороны расторгли контракт... и данное расторжение произведено после выполнения истцом 1 этапа работ - проектно-изыскательские работы, стоимость которых контрактом не определена.
Нормативные акты
<Письмо> Минрегиона РФ от 19.06.2009 N 18762-ИМ/08
<Об определении стоимости проектных работ>МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
<Об определении стоимости проектных работ>МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
Готовое решение: Как получить независимую гарантию для обеспечения заявки, исполнения государственного контракта, гарантийных обязательств по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)в части поставки товара или выполнения работы (в том числе при необходимости проектирования объекта капстроительства, создания товара, который должен быть создан в результате выполнения работы) размер устанавливается в порядке, установленном ч. 6 и 6.1 ст. 96 Закона N 44-ФЗ, и рассчитывается от стоимости товара или работы (в том числе при необходимости стоимости работ по подготовке проектной документации, созданию товара);
(КонсультантПлюс, 2026)в части поставки товара или выполнения работы (в том числе при необходимости проектирования объекта капстроительства, создания товара, который должен быть создан в результате выполнения работы) размер устанавливается в порядке, установленном ч. 6 и 6.1 ст. 96 Закона N 44-ФЗ, и рассчитывается от стоимости товара или работы (в том числе при необходимости стоимости работ по подготовке проектной документации, созданию товара);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.12.2020 N 854/пр "Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.12.2020 N 854/пр "Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели".
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Исполнение контракта по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли взыскать оплату за разработку проектной документации по контракту в рамках Закона N 44-ФЗ, если нет положительного заключения госэкспертизы
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 1: Стоимость выполненных проектных работ не подлежит взысканию, если не получено положительное заключение госэкспертизы, обязательное по условиям контракта.
Можно ли взыскать оплату за разработку проектной документации по контракту в рамках Закона N 44-ФЗ, если нет положительного заключения госэкспертизы
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 1: Стоимость выполненных проектных работ не подлежит взысканию, если не получено положительное заключение госэкспертизы, обязательное по условиям контракта.
Статья: Отказ от осуществления права (практика применения п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ)
(Тюшевская А.Ю., Бармин Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)В то же время в ряде дел суды придерживаются прямо противоположной позиции. Например, АС Московского округа в Постановлении от 8 декабря 2021 года по делу N А40-59307/2021 отметил, что "ссылка истца на то, что подписание актов сдачи приемки работ не лишает его права предъявлять претензии по срокам их исполнения, не может быть принята во внимание в условиях того, что в указанных документах отражено, что заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет". В этом деле суд признал состоявшимся отказ от осуществления права по п. 6 ст. 450.1 ГК РФ, посчитав, что "имеет место не только подписание со стороны заказчика документа о перечне и стоимости проектных работ, но и отказ от осуществления права". Такое решение основано на норме п. 2 ст. 720 ГК РФ - "заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении".
(Тюшевская А.Ю., Бармин Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)В то же время в ряде дел суды придерживаются прямо противоположной позиции. Например, АС Московского округа в Постановлении от 8 декабря 2021 года по делу N А40-59307/2021 отметил, что "ссылка истца на то, что подписание актов сдачи приемки работ не лишает его права предъявлять претензии по срокам их исполнения, не может быть принята во внимание в условиях того, что в указанных документах отражено, что заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет". В этом деле суд признал состоявшимся отказ от осуществления права по п. 6 ст. 450.1 ГК РФ, посчитав, что "имеет место не только подписание со стороны заказчика документа о перечне и стоимости проектных работ, но и отказ от осуществления права". Такое решение основано на норме п. 2 ст. 720 ГК РФ - "заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении".
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также следует упомянуть и о размере выделяемых средств на услуги технического заказчика. Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика принята Приказом Минстроя России от 02.06.2020 N 297/пр и пока не имеет указаний по размеру выделяемых средств, поэтому возникают трудности с их обоснованием и включением в сводный сметный расчет. На государственном заказе в США, согласно § 15.404-4 Положения о федеральных закупках США (Federal Acquisition Regulation - FAR) <1>, размер средств на услуги технического заказчика (Architect/Engineer - A/E), включая проектирование, может составлять от 6 до 15% от предполагаемой стоимости строительства. Проектировщик же часто работает в команде заказчика с почасовой оплатой либо по отдельному договору до конца строительства, на что оставляют 20 - 30% от стоимости проектных работ. Соответственно, проблем с поисками источников финансирования корректировок не возникает.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также следует упомянуть и о размере выделяемых средств на услуги технического заказчика. Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика принята Приказом Минстроя России от 02.06.2020 N 297/пр и пока не имеет указаний по размеру выделяемых средств, поэтому возникают трудности с их обоснованием и включением в сводный сметный расчет. На государственном заказе в США, согласно § 15.404-4 Положения о федеральных закупках США (Federal Acquisition Regulation - FAR) <1>, размер средств на услуги технического заказчика (Architect/Engineer - A/E), включая проектирование, может составлять от 6 до 15% от предполагаемой стоимости строительства. Проектировщик же часто работает в команде заказчика с почасовой оплатой либо по отдельному договору до конца строительства, на что оставляют 20 - 30% от стоимости проектных работ. Соответственно, проблем с поисками источников финансирования корректировок не возникает.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)смета контракта составляется на основании проекта сметы контракта. Он создается согласно гл. VI Порядка, установленного Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр. В смете надо выделить отдельной строкой: стоимость работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий, затраты на приобретаемые в рамках контракта оборудование, мебель и инвентарь с указанием страны их происхождения, если эти товары принимаются к бухучету в качестве отдельного объекта основных средств;
(КонсультантПлюс, 2026)смета контракта составляется на основании проекта сметы контракта. Он создается согласно гл. VI Порядка, установленного Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр. В смете надо выделить отдельной строкой: стоимость работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий, затраты на приобретаемые в рамках контракта оборудование, мебель и инвентарь с указанием страны их происхождения, если эти товары принимаются к бухучету в качестве отдельного объекта основных средств;
Вопрос: Об определении стоимости проектных работ и НДС в рамках договора о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, заключенного с подрядчиком, применяющим УСН и уплачивающим НДС по ставке 5%.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61437)Вопрос: Организацией по результатам электронных процедур был выигран конкурс на подрядные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В итоге был подписан договор о выполнении работ по капитальному ремонту с Фондом капитального ремонта края, далее представлены основные выдержки из договора, и ниже представлены выдержки, необходимые для пояснений.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61437)Вопрос: Организацией по результатам электронных процедур был выигран конкурс на подрядные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В итоге был подписан договор о выполнении работ по капитальному ремонту с Фондом капитального ремонта края, далее представлены основные выдержки из договора, и ниже представлены выдержки, необходимые для пояснений.
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, чтобы исключить возможные споры сторон в будущем и риски толкования договора в пользу его безвозмездности в части передачи исключительного права, рекомендуем указать в договоре, что вознаграждение подрядчику за отчуждение исключительного права на архитектурный проект (архитектурное решение) входит в стоимость работ и/или выделить отдельно стоимость выполнения проектных работ и отдельно вознаграждение подрядчика за отчуждение исключительного права.
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, чтобы исключить возможные споры сторон в будущем и риски толкования договора в пользу его безвозмездности в части передачи исключительного права, рекомендуем указать в договоре, что вознаграждение подрядчику за отчуждение исключительного права на архитектурный проект (архитектурное решение) входит в стоимость работ и/или выделить отдельно стоимость выполнения проектных работ и отдельно вознаграждение подрядчика за отчуждение исключительного права.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)пересчитайте сметную стоимость проектных работ на дату определения НМЦК, применив индексы фактической инфляции.
(КонсультантПлюс, 2026)пересчитайте сметную стоимость проектных работ на дату определения НМЦК, применив индексы фактической инфляции.