Ставки земельного налога для юридических лиц под ижс

Подборка наиболее важных документов по запросу Ставки земельного налога для юридических лиц под ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Какую ставку земельного налога применять к участку для индивидуального жилищного строительства?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 45)
Местная администрация округа, где расположены земельные участки, подтвердила правомерность исчисления инспекцией земельного налога по ставке 1,5%, поскольку компания является юридическим лицом, осуществляющим коммерческую деятельность, а не физическим лицом, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство.
Вопрос: Какую ставку по земельному налогу применять коммерческой организации, если в настоящее время строительство ведется лишь на незначительной части участка (примерно на 1/50), предназначенного для ИЖС, участок приобретен в 2020 г., является единым и не размежеван на части?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)
Таким образом, в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) для индивидуального жилищного строительства, используемого в предпринимательской деятельности, применяется ставка по земельному налогу в размере 1,5% (Письмо Минфина России от 31.01.2022 N 03-05-05-03/6234 (направлено Письмом ФНС России от 28.02.2022 N БС-4-21/2354@)).

Нормативные акты

<Письмо> ФНС России от 07.02.2024 N БС-4-21/1311@
"Об Обзоре определяющей судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по спорам, завершенным в IV квартале 2023 г., по вопросам налогообложения имущества"
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что сам по себе факт наличия у налогоплательщика статуса юридического лица - коммерческой организации не является безусловным свидетельством использования участка в предпринимательских целях. Определяющим для применения налоговой ставки земельного налога 0,3% суд счел отнесение земельного участка к виду разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и его фактическое использование по целевому назначению.
<Письмо> ФНС России от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>
В отношении довода инспекции о неиспользовании обществом спорных земельных участков в соответствии с тем видом разрешенного использования, который указан в ЕГРН, суд кассационной инстанции, сославшись на пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, а также на правовую позицию, отраженную в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2022 N 310-ЭС22-2242 (ООО "Вит-Строй"), указал, что установленными законом правовыми последствиями при отсутствии построенных объектов недвижимости на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим и юридическим лицам, на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами) - является только применение повышающих коэффициентов к ставке налога 0,3% при исчислении земельного налога, а не изменение самой ставки на ставку 1,5%.