Ставки арендной платы за землю Екатеринбург
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставки арендной платы за землю Екатеринбург (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2020 N 309-ЭС20-8452 по делу N А60-70698/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как фактическое использование предприятием земельного участка подтверждено, при этом доказательств использования в спорный период земельного участка большей площади, чем впоследствии установлено в договоре аренды, не имеется, признан обоснованным контррасчет задолженности, представленный предприятием.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд исходил из следующего: на земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию "город Екатеринбург", расположены насосные станции над артезианскими скважинами N 1 и 1Д; скважины находятся в муниципальной собственности и переданы предприятию в хозяйственное ведение; правом отказаться от принятия передаваемых объектов недвижимости без регистрации земельного участка под ними ответчик, являясь муниципальным унитарным предприятием, не обладает; при расчете задолженности истцом не учтено, что на территории спорного земельного участка расположены скважины питьевого водоснабжения, обеспечивающие водоснабжение населения г. Екатеринбурга; функция по водоснабжению населения в силу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возложена на администрацию; данные объекты являются социально значимыми и имеют социальное и коммунально-бытовое назначение; в отношении ставки арендной платы суд первой инстанции руководствовался пунктом 59 постановления администрации от 22.12.2011 N 5501 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и признал обоснованной применение ставки в размере 0,11% кадастровой стоимости земельного участка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как фактическое использование предприятием земельного участка подтверждено, при этом доказательств использования в спорный период земельного участка большей площади, чем впоследствии установлено в договоре аренды, не имеется, признан обоснованным контррасчет задолженности, представленный предприятием.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд исходил из следующего: на земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию "город Екатеринбург", расположены насосные станции над артезианскими скважинами N 1 и 1Д; скважины находятся в муниципальной собственности и переданы предприятию в хозяйственное ведение; правом отказаться от принятия передаваемых объектов недвижимости без регистрации земельного участка под ними ответчик, являясь муниципальным унитарным предприятием, не обладает; при расчете задолженности истцом не учтено, что на территории спорного земельного участка расположены скважины питьевого водоснабжения, обеспечивающие водоснабжение населения г. Екатеринбурга; функция по водоснабжению населения в силу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возложена на администрацию; данные объекты являются социально значимыми и имеют социальное и коммунально-бытовое назначение; в отношении ставки арендной платы суд первой инстанции руководствовался пунктом 59 постановления администрации от 22.12.2011 N 5501 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и признал обоснованной применение ставки в размере 0,11% кадастровой стоимости земельного участка.
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 309-ЭС16-14478 по делу N А60-45437/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендным платежам.Суд первой инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, принимая во внимание заключение судебной экспертизы от 19.01.2016, определив стоимость пользования землей для размещения здания торгового назначения исходя из площади земельного участка занятого объектом недвижимости и необходимого для его эксплуатации, установив факт внесения ответчиком арендных платежей на основании утвержденных ставок арендной платы за пользование землей на территории города Екатеринбурга, пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендным платежам и, руководствуясь статьями 652, 1102, частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 25, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении иска.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендным платежам.Суд первой инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, принимая во внимание заключение судебной экспертизы от 19.01.2016, определив стоимость пользования землей для размещения здания торгового назначения исходя из площади земельного участка занятого объектом недвижимости и необходимого для его эксплуатации, установив факт внесения ответчиком арендных платежей на основании утвержденных ставок арендной платы за пользование землей на территории города Екатеринбурга, пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендным платежам и, руководствуясь статьями 652, 1102, частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 25, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийПроверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, выполненный в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области", приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург", постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2014 N 1227-ПП "Об установлении на 2015 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области", постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2015 N 1209-ПП "Об установлении на 2016 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области", исходя из установленной и не оспоренной кадастровой стоимости земельного участка, с применением соответствующих коэффициентов увеличения и соответствующей ставки, суд апелляционной инстанции признал его верным, составленным в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами об установлении арендной платы.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИсследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка, установив, что спорный земельный участок имеет разрешенное использование (назначение): земли предприятий строительства и строительных конструкций и деталей, предоставлен обществу "Производственно-коммерческая фирма "Лесстройкомплекс-СВ" под существующую производственную базу, с учетом положений Постановления N 655-ПП, Постановления Правительства Свердловской области от 25.12.2012 N 1531-ПП "Об установлении на 2013 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" (далее - Постановление N 1531-ПП), Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 N 32 (ред. от 26.06.2015) "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - Приказ от 15.01.2013 N 32), суды правомерно определили и применили с учетом изменения ставки арендной платы и момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов, изменяющих ставку, ставку арендной платы в размере 2% за спорный период с 11.06.2013 по 10.01.2014.