Статус записи об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Статус записи об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, приводится дата его снятия (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 56 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, приводится дата его снятия (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 56 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 227 "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями" КАС РФВ данном случае совокупность таких обстоятельств по делу не установлена, поскольку ФИО1 не привела суду обоснования и не представила доказательств того, что имеет место нарушение закона при постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект недвижимости. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, поставлена на кадастровый учет 20 июня 2013 года с присвоением кадастрового номера N, в запись об объекте недвижимости внесены сведения о ранее присвоенном кадастровым номере N (установлено дублирование сведений об объекте недвижимости), сведения имеют статус "актуальный". Ранее сведения в ЕГРН внесены на основании данных переданных органами технического учета."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 07.04.2026)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)56. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указываются:
(ред. от 07.04.2026)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)56. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указываются:
Статья: Объекты вспомогательного использования
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Необходимо также понять, как устанавливать наличие связи. По мнению Росреестра, в ЕГРН нельзя внести запись о статусе объекта недвижимости как "принадлежности" <40>. Конечно, проще всего определить связь в случае, когда ее характер обоснован в проектной документации. Например, здание-пристройка ТМХ (сварочный пост) и гидроэлектростанция <41>, очевидно, обладают функциональной связью вспомогательного и основного объекта, что возможно установить из проектной документации и не требует обязательного возведения сварочного поста одновременно с гидроэлектростанцией.
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Необходимо также понять, как устанавливать наличие связи. По мнению Росреестра, в ЕГРН нельзя внести запись о статусе объекта недвижимости как "принадлежности" <40>. Конечно, проще всего определить связь в случае, когда ее характер обоснован в проектной документации. Например, здание-пристройка ТМХ (сварочный пост) и гидроэлектростанция <41>, очевидно, обладают функциональной связью вспомогательного и основного объекта, что возможно установить из проектной документации и не требует обязательного возведения сварочного поста одновременно с гидроэлектростанцией.
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие объекта с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 38 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие объекта с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 38 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Готовое решение: Как организации снять с кадастрового учета земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия. Выписку выдадут, кроме случая, если вы отказались от ее получения, проставив в заявлении соответствующую отметку (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия. Выписку выдадут, кроме случая, если вы отказались от ее получения, проставив в заявлении соответствующую отметку (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В-третьих, необходимо отметить проверку статуса записи об объекте недвижимости. В данной графе статусы "актуальные" и "актуальные, учтенные" говорят об отсутствии проблем. В случае если статус "актуальные, ранее учтенные", то есть риск наличия сложностей с межеванием, то есть права оформлены надлежаще, однако могут возникнуть споры с соседями относительно определения границ объекта. Более того, в данной графе может быть статус "временный", что значит, что процедура регистрации прав оформлена не до конца, а также "аннулированный", что говорит о снятии с учета недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размещению подлежат такие общедоступные сведения ЕГРН, как вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, статус записи об объекте недвижимости, дата постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, ранее присвоенный государственный учетный номер, адрес объекта недвижимости или местоположение объекта недвижимости (при отсутствии адреса) и др.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размещению подлежат такие общедоступные сведения ЕГРН, как вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, статус записи об объекте недвижимости, дата постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, ранее присвоенный государственный учетный номер, адрес объекта недвижимости или местоположение объекта недвижимости (при отсутствии адреса) и др.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, а также приводится дата его снятия. Выписку выдадут, если вы не отказались от ее получения при заполнении заявления (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
(КонсультантПлюс, 2026)Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указывается, что объект снят с кадастрового учета, а также приводится дата его снятия. Выписку выдадут, если вы не отказались от ее получения при заполнении заявления (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 56, 138 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).