Ст. 36 ЗЕмельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 36 ЗЕмельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 г. - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 г. - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
Статья: Кто проверит законность проекта планировки территории?
(Отрощенко П.В.)
("Арбитражные споры", 2019, N 1)Обоснование данного вывода сводится, по сути, к одному предложению: "Проект межевания территории является актом публичного органа, который отображает пространственные характеристики образованных в пределах такой территории земельных участков как объектов гражданского оборота, и в силу этого данный акт адресован не неопределенному кругу лиц, а лишь тем лицам, которые являются их собственниками или обладают в отношении их иными правами или могут приобрести на них права по основаниям, установленным законом, в том числе как собственники расположенных на них объектов недвижимости на основании статьи 36 <3> Земельного кодекса Российской Федерации".
(Отрощенко П.В.)
("Арбитражные споры", 2019, N 1)Обоснование данного вывода сводится, по сути, к одному предложению: "Проект межевания территории является актом публичного органа, который отображает пространственные характеристики образованных в пределах такой территории земельных участков как объектов гражданского оборота, и в силу этого данный акт адресован не неопределенному кругу лиц, а лишь тем лицам, которые являются их собственниками или обладают в отношении их иными правами или могут приобрести на них права по основаниям, установленным законом, в том числе как собственники расположенных на них объектов недвижимости на основании статьи 36 <3> Земельного кодекса Российской Федерации".
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)До 1 марта 2015 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ <4>, в ЗК РФ был дан исчерпывающий перечень случаев, когда проведение торгов для предоставления земельного участка являлось обязательным (всего четыре). В остальных случаях земельный участок можно было получить без торгов, при этом процедура предоставления пустого земельного участка под строительство через подготовку акта выбора земельного участка (ст. 30, 31 ЗК, которые Федеральный закон N 171-ФЗ признал утратившими силу) и процедура предоставления застроенного земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (ст. 36 ЗК, также отмененная Законом N 171-ФЗ) очень сильно отличались. Оформление акта выбора с принятием решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятием решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключением договора аренды могло занимать до пяти лет, при этом в собственность застройщик в рамках этой процедуры получить земельный участок не мог <5>. Предоставление же земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости в рамках ст. 36 ЗК было максимально упрощено. Надо было лишь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка и после постановки на кадастровый учет обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)До 1 марта 2015 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ <4>, в ЗК РФ был дан исчерпывающий перечень случаев, когда проведение торгов для предоставления земельного участка являлось обязательным (всего четыре). В остальных случаях земельный участок можно было получить без торгов, при этом процедура предоставления пустого земельного участка под строительство через подготовку акта выбора земельного участка (ст. 30, 31 ЗК, которые Федеральный закон N 171-ФЗ признал утратившими силу) и процедура предоставления застроенного земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (ст. 36 ЗК, также отмененная Законом N 171-ФЗ) очень сильно отличались. Оформление акта выбора с принятием решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятием решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключением договора аренды могло занимать до пяти лет, при этом в собственность застройщик в рамках этой процедуры получить земельный участок не мог <5>. Предоставление же земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости в рамках ст. 36 ЗК было максимально упрощено. Надо было лишь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка и после постановки на кадастровый учет обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
"Комментарий к водному законодательству и ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах"
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 36. Государственный надзор в области использования и охраны водных объектов
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 36. Государственный надзор в области использования и охраны водных объектов
Статья: Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения
(Елисеева И.А.)
("Юрист", 2021, N 1)Так, например, до 1 марта 2015 г. п. 7 ст. 36 ЗК РФ предусматривал: в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного ст. 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти, в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(Елисеева И.А.)
("Юрист", 2021, N 1)Так, например, до 1 марта 2015 г. п. 7 ст. 36 ЗК РФ предусматривал: в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного ст. 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти, в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
"Аренда (лизинг)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Следует отметить, что лица, являющиеся коммерческими организациями и имеющие в собственности недвижимость, расположенную на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, обязаны были в отношении такого земельного участка произвести переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность. Причем осуществить переоформление или приобретение участка указанным лицам следовало до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действовавшими до 01.03.2015 (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). С 01.03.2015 предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с главой V.1, введенной в текст ЗК РФ Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Этим же Законом и отменена статья 36 ЗК РФ.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Следует отметить, что лица, являющиеся коммерческими организациями и имеющие в собственности недвижимость, расположенную на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, обязаны были в отношении такого земельного участка произвести переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность. Причем осуществить переоформление или приобретение участка указанным лицам следовало до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действовавшими до 01.03.2015 (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). С 01.03.2015 предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с главой V.1, введенной в текст ЗК РФ Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Этим же Законом и отменена статья 36 ЗК РФ.
"Земельные споры. Комментарий судебной практики"
(Мельников Н.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Определение размера земельного участка, подлежащего
(Мельников Н.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Определение размера земельного участка, подлежащего
Статья: Особенности правового регулирования отношений банкротства строительных организаций
(Барабина М.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2018, N 4)Так, решением арбитражного суда Самарской области закрытое акционерное общество "Инвестиционная строительная корпорация "Средневолжскстрой" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсные кредиторы Н.Н. Абраменко и В.Н. Маклаков обратились в арбитражный суд Самарской области с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета на заключение Министерством строительства Самарской области договора аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства, - многоэтажным четырехсекционным жилым домом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями с другим лицом, помимо должника, и запрета на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрета на распоряжение Министерством строительства Самарской области данным земельным участком иным образом, помимо застройщика. Однако, рассмотрев указанное ходатайство, суды пришли к выводу, что истребуемые обеспечительные меры не направлены на реализацию целей обеспечительных мер и не обеспечат баланс интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве должника. Правоустанавливающие документы на земельный участок у должника отсутствуют. В материалах дела содержится информация о том, что за различными лицами зарегистрировано право собственности на объекты долевого строительства, в силу чего с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ должник не имеет правовых оснований для оформления прав на рассматриваемый земельный участок <4>.
(Барабина М.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2018, N 4)Так, решением арбитражного суда Самарской области закрытое акционерное общество "Инвестиционная строительная корпорация "Средневолжскстрой" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсные кредиторы Н.Н. Абраменко и В.Н. Маклаков обратились в арбитражный суд Самарской области с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета на заключение Министерством строительства Самарской области договора аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства, - многоэтажным четырехсекционным жилым домом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями с другим лицом, помимо должника, и запрета на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрета на распоряжение Министерством строительства Самарской области данным земельным участком иным образом, помимо застройщика. Однако, рассмотрев указанное ходатайство, суды пришли к выводу, что истребуемые обеспечительные меры не направлены на реализацию целей обеспечительных мер и не обеспечат баланс интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве должника. Правоустанавливающие документы на земельный участок у должника отсутствуют. В материалах дела содержится информация о том, что за различными лицами зарегистрировано право собственности на объекты долевого строительства, в силу чего с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ должник не имеет правовых оснований для оформления прав на рассматриваемый земельный участок <4>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
Статья: Автопролонгация договоров аренды сельхозземель
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 8)В 2018 году фирма решила заключить соглашение на новый срок, сославшись на то, что оно и так было продлено автоматически на неопределенный срок. Но чиновники отказали из-за того, что арендатор обратился с просьбой о заключении нового договора аренды после окончания старого и не выполнил условие ст. 36 ЗК РФ.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 8)В 2018 году фирма решила заключить соглашение на новый срок, сославшись на то, что оно и так было продлено автоматически на неопределенный срок. Но чиновники отказали из-за того, что арендатор обратился с просьбой о заключении нового договора аренды после окончания старого и не выполнил условие ст. 36 ЗК РФ.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Президиум ВАС РФ, рассматривая спор в порядке надзора, указал, что право на приватизацию земельного участка в силу ст. 36 ЗК РФ принадлежит только собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Президиум ВАС РФ, рассматривая спор в порядке надзора, указал, что право на приватизацию земельного участка в силу ст. 36 ЗК РФ принадлежит только собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке.