Ст. 25 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 25 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налог на прибыль организаций, доходы и расходы"
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные в главах III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). На основании пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные в главах III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). На основании пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Статья: Административные акты как элементы сложных юридических составов, необходимых для возникновения предпринимательских обязательств
(Мухамеджанова А.Ф.)
("Право и экономика", 2019, N 11)Подтверждение данного вывода можно найти и в судебной практике. Так, по одному из дел суд отдал предпочтение договору аренды, указав в мотивировочной части, что "в соответствии со статьями 22, 25, 29 Земельного кодекса РФ и статьями 8, 606 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является сложный юридический состав, включающий принятие компетентным органом решения о предоставлении участка в аренду и заключение сторонами договора аренды. При этом договор аренды - это основной документ, регламентирующий отношения арендодателя с арендатором" <14>. Как видно из приведенного примера, суд решил, что приоритет в регулировании данных отношений следует отдать договору.
(Мухамеджанова А.Ф.)
("Право и экономика", 2019, N 11)Подтверждение данного вывода можно найти и в судебной практике. Так, по одному из дел суд отдал предпочтение договору аренды, указав в мотивировочной части, что "в соответствии со статьями 22, 25, 29 Земельного кодекса РФ и статьями 8, 606 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является сложный юридический состав, включающий принятие компетентным органом решения о предоставлении участка в аренду и заключение сторонами договора аренды. При этом договор аренды - это основной документ, регламентирующий отношения арендодателя с арендатором" <14>. Как видно из приведенного примера, суд решил, что приоритет в регулировании данных отношений следует отдать договору.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 25. Основания возникновения прав на землю
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 25. Основания возникновения прав на землю
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 25. Права участников общей собственности на землю в хозяйственных обществах, товариществах, производственных кооперативах
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 25. Права участников общей собственности на землю в хозяйственных обществах, товариществах, производственных кооперативах
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 12, 209, 218, 225, 234, 236, 244, 245, 247, 1151 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 16, 19, 25, 35, 39.1 ЗК РФ, ст. ст. 14, 28, 58, 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), Приказ Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 12, 209, 218, 225, 234, 236, 244, 245, 247, 1151 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 16, 19, 25, 35, 39.1 ЗК РФ, ст. ст. 14, 28, 58, 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), Приказ Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)В силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. На основании ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. "По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ" <16>. Следуя такой логике, суды приходили к выводу о том, что обязательства из договора аренды лесного участка для сторон возникают с момента подписания. И несмотря на то, что в конкретных договорах аренды не уточнялось, что дата заключения договора считается датой его подписания, суды признавали, что обязанность у арендатора лесного участка представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной (муниципальной) экспертизы возникает именно с момента подписания и передачи участка арендатору <17>.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)В силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. На основании ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. "По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ" <16>. Следуя такой логике, суды приходили к выводу о том, что обязательства из договора аренды лесного участка для сторон возникают с момента подписания. И несмотря на то, что в конкретных договорах аренды не уточнялось, что дата заключения договора считается датой его подписания, суды признавали, что обязанность у арендатора лесного участка представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной (муниципальной) экспертизы возникает именно с момента подписания и передачи участка арендатору <17>.
"Комментарий к водному законодательству и ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах"
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 25. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области водных отношений
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 25. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области водных отношений
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(Шишелова С.А., Егоров В.Ю., Бирюкова Т.А.)
(под ред. С.Ю. Королева)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Статья 25. О внесении изменений в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Шишелова С.А., Егоров В.Ю., Бирюкова Т.А.)
(под ред. С.Ю. Королева)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Статья 25. О внесении изменений в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию прав на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Наиболее распространенными видами прав на земельные участки являются право собственности и право аренды. Такие права подлежат государственной регистрации. Чтобы зарегистрировать право на земельный участок, организация должна уплатить госпошлину.
(КонсультантПлюс, 2026)Наиболее распространенными видами прав на земельные участки являются право собственности и право аренды. Такие права подлежат государственной регистрации. Чтобы зарегистрировать право на земельный участок, организация должна уплатить госпошлину.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой"
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Юрайт-Издат", 2006)Статья 25. Основания возникновения прав на землю
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Юрайт-Издат", 2006)Статья 25. Основания возникновения прав на землю
"Аренда (лизинг)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Собственностью юридических лиц, то есть частной собственностью, являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (статья 15 ЗК РФ). Права на земельные участки в соответствии со статьей 25 ЗК РФ возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, предусмотренных законодательством.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Собственностью юридических лиц, то есть частной собственностью, являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (статья 15 ЗК РФ). Права на земельные участки в соответствии со статьей 25 ЗК РФ возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 25 "Основания возникновения прав на землю"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 25 "Основания возникновения прав на землю"
"Комментарий к Федеральному закону "О государственном земельном кадастре" (постатейный)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. Е.А. Галиновской)
("Юстицинформ", 2007)Статья 25. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. Е.А. Галиновской)
("Юстицинформ", 2007)Статья 25. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона
Статья: Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Согласно ст. 25 ЗК РФ основания возникновения права собственности и иных прав на земельные участки могут быть установлены гражданским законодательством, федеральными законами. Исходя из совокупного толкования данной нормы, ст. 3 ЗК РФ и ст. 129 ГК РФ основания возникновения прав на землю могут быть установлены федеральными законами, относящимися как к гражданскому, так и земельному, а также иным отраслям природоресурсного законодательства. Права на землю должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Пунктом 1 ст. 59 данного Кодекса установлено, что признание права на земельный участок судом является одним из способов защиты прав на землю.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Согласно ст. 25 ЗК РФ основания возникновения права собственности и иных прав на земельные участки могут быть установлены гражданским законодательством, федеральными законами. Исходя из совокупного толкования данной нормы, ст. 3 ЗК РФ и ст. 129 ГК РФ основания возникновения прав на землю могут быть установлены федеральными законами, относящимися как к гражданскому, так и земельному, а также иным отраслям природоресурсного законодательства. Права на землю должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Пунктом 1 ст. 59 данного Кодекса установлено, что признание права на земельный участок судом является одним из способов защиты прав на землю.