Ст.39.1 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст.39.1 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Статья: Споры, связанные с предоставлением земельных участков
(Тоточенко Д.Н.)
("Российская юстиция", 2017, N 12)На сегодняшний день в соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться на основании:
(Тоточенко Д.Н.)
("Российская юстиция", 2017, N 12)На сегодняшний день в соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться на основании:
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)На сегодняшний день отдельного порядка для предоставления земельного участка под строительство нет. По общему правилу, он предоставляется в аренду и на аукционе (п. 2 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). При этом отдельной процедуры выбора земельного участка и оформления его результатов актом, как это было установлено ранее, не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)На сегодняшний день отдельного порядка для предоставления земельного участка под строительство нет. По общему правилу, он предоставляется в аренду и на аукционе (п. 2 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). При этом отдельной процедуры выбора земельного участка и оформления его результатов актом, как это было установлено ранее, не предусмотрено.
Ситуация: Как приватизировать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане РФ могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ч. 5, 6.1, 6.2 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ; ст. 3.8 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане РФ могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ч. 5, 6.1, 6.2 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ; ст. 3.8 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ):
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены статьей 39.1 главы V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены статьей 39.1 главы V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ.
Статья: Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату (п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ), в безвозмездное пользование (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) или в аренду (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату (п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ), в безвозмездное пользование (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) или в аренду (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
Статья: Правовые аспекты реализации прав на публичные земельные участки в условиях реформы законодательства о недвижимости
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)- на основании распорядительного акта исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, например, Росимущества или его территориальных органов: в основном в отношении граждан и некоммерческих организаций, а также в границах застроенной территории (п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ);
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)- на основании распорядительного акта исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, например, Росимущества или его территориальных органов: в основном в отношении граждан и некоммерческих организаций, а также в границах застроенной территории (п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ);
Статья: Реформа долевого строительства - правовой анализ эффективности
(Губина В.В., Миловидова Е.Э.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, NN 10, 11)По умолчанию действует правило тридцатипроцентной строительной готовности объекта, предоставляющей право не применять счета эскроу, однако имеются исключения. Так, достаточно пятнадцатипроцентной строительной готовности, если стройка осуществляется в рамках договоров о РЗС, КОТ или КРТ или если застройщик осуществляет строительство, влекущее обязанность передать в государственную/муниципальную собственность объекты социальной/инженерно-технической инфраструктуры или обязанность строительства/реконструкции объектов социальной/инженерно-технической инфраструктуры для размещения садов, школ, поликлиник. Шестипроцентной строительной готовности достаточно достичь застройщикам, признанным системообразующими <38> или реализующим строительство в рамках соглашения о достройке проблемных объектов либо масштабные проекты на земельных участках, предоставленных по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
(Губина В.В., Миловидова Е.Э.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, NN 10, 11)По умолчанию действует правило тридцатипроцентной строительной готовности объекта, предоставляющей право не применять счета эскроу, однако имеются исключения. Так, достаточно пятнадцатипроцентной строительной готовности, если стройка осуществляется в рамках договоров о РЗС, КОТ или КРТ или если застройщик осуществляет строительство, влекущее обязанность передать в государственную/муниципальную собственность объекты социальной/инженерно-технической инфраструктуры или обязанность строительства/реконструкции объектов социальной/инженерно-технической инфраструктуры для размещения садов, школ, поликлиник. Шестипроцентной строительной готовности достаточно достичь застройщикам, признанным системообразующими <38> или реализующим строительство в рамках соглашения о достройке проблемных объектов либо масштабные проекты на земельных участках, предоставленных по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья: Обязанность должника (debitor cessus) исполнить требование, основанное на недействительной сделке (комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24 ноября 2022 г. N 308-ЭС22-13857 по делу N А53-42777/2020)
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<55> Если обратиться к примерам норм ГК РФ, которые приведены в п. 75 Постановления ВС РФ N 25 (в частности, п. 1 ст. 336, ст. 383 и 928 ГК РФ), то можно сделать вывод, что текстуально "явно выраженный запрет" в статье обозначается словосочетанием "не допускается" (см. также п. 1 ст. 74, п. 4 ст. 182, п. 5 и 7 ст. 187, п. 3 ст. 199, п. 4 ст. 250 ГК РФ и др.). В связи с этим следует признать верным вывод судов о том, что договоры об отчуждении земельных участков, находящихся в публичной собственности, заключенные без проведения обязательных торгов (или с нарушением процедуры их проведения), противоречат публичному интересу, и, соответственно, стороны таких договоров не могут ссылаться на п. 5 ст. 166 ГК РФ (см.: Определение ВС РФ от 14 декабря 2021 г. N 302-ЭС21-14414 по делу N А19-19018/2019; Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 12 апреля 2024 г. по делу N А33-15115/2023). "Явно выраженный запрет" заключать подобные договоры таким образом содержится в п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ ("Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса [курсив мой. - М.З.]").
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<55> Если обратиться к примерам норм ГК РФ, которые приведены в п. 75 Постановления ВС РФ N 25 (в частности, п. 1 ст. 336, ст. 383 и 928 ГК РФ), то можно сделать вывод, что текстуально "явно выраженный запрет" в статье обозначается словосочетанием "не допускается" (см. также п. 1 ст. 74, п. 4 ст. 182, п. 5 и 7 ст. 187, п. 3 ст. 199, п. 4 ст. 250 ГК РФ и др.). В связи с этим следует признать верным вывод судов о том, что договоры об отчуждении земельных участков, находящихся в публичной собственности, заключенные без проведения обязательных торгов (или с нарушением процедуры их проведения), противоречат публичному интересу, и, соответственно, стороны таких договоров не могут ссылаться на п. 5 ст. 166 ГК РФ (см.: Определение ВС РФ от 14 декабря 2021 г. N 302-ЭС21-14414 по делу N А19-19018/2019; Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 12 апреля 2024 г. по делу N А33-15115/2023). "Явно выраженный запрет" заключать подобные договоры таким образом содержится в п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ ("Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса [курсив мой. - М.З.]").
Готовое решение: Каковы полномочия органов власти по распоряжению публичными земельными участками и правила распоряжения ими
(КонсультантПлюс, 2026)Правительство РФ (п. "г" ч. 1 ст. 114 Конституции РФ, п. 11 ст. 18 Федерального конституционного закона от 06.11.2020 N 4-ФКЗ, п. 1.1 ст. 39.1 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)Правительство РФ (п. "г" ч. 1 ст. 114 Конституции РФ, п. 11 ст. 18 Федерального конституционного закона от 06.11.2020 N 4-ФКЗ, п. 1.1 ст. 39.1 ЗК РФ);