Сроки установления ЗОУИТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки установления ЗОУИТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 10 ч. 1 комментируемой статьи говорится о необходимости указания в направляемых сведениях о зонах с особыми условиями использования территории срока, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указания, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 10 ч. 1 комментируемой статьи говорится о необходимости указания в направляемых сведениях о зонах с особыми условиями использования территории срока, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указания, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Статья: Правовая природа территорий комплексного развития территории и их влияние на градостроительную деятельность
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)<11> Дополнительно обращаем внимание на то, что согласно Перечню поручений по итогам заседания Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни", утв. Президентом РФ 21.05.2025 N Пр-1116ГС, Правительству РФ совместно с комиссией Государственного Совета РФ по направлению "Инфраструктура для жизни" необходимо представить предложения по продлению на пять лет срока действия переходных положений о порядке установления ЗОУИТ, рассмотрев вопрос о целесообразности изменения подходов к их установлению.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)<11> Дополнительно обращаем внимание на то, что согласно Перечню поручений по итогам заседания Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни", утв. Президентом РФ 21.05.2025 N Пр-1116ГС, Правительству РФ совместно с комиссией Государственного Совета РФ по направлению "Инфраструктура для жизни" необходимо представить предложения по продлению на пять лет срока действия переходных положений о порядке установления ЗОУИТ, рассмотрев вопрос о целесообразности изменения подходов к их установлению.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно;
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Требование о возмещении убытков может быть направлено лицами, указанными в пункте 2 настоящей статьи, указанным в пунктах 8 и 9 настоящей статьи правообладателю здания, сооружения, застройщику или в орган государственной власти, орган местного самоуправления в срок не более чем пять лет со дня установления, изменения зоны с особыми условиями использования территории или наступления обстоятельств, указанных в подпункте 1 и абзаце втором подпункта 3 пункта 10, абзаце первом пункта 11 настоящей статьи, либо со дня, когда указанные лица узнали или должны были узнать об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории или наступлении указанных обстоятельств.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Требование о возмещении убытков может быть направлено лицами, указанными в пункте 2 настоящей статьи, указанным в пунктах 8 и 9 настоящей статьи правообладателю здания, сооружения, застройщику или в орган государственной власти, орган местного самоуправления в срок не более чем пять лет со дня установления, изменения зоны с особыми условиями использования территории или наступления обстоятельств, указанных в подпункте 1 и абзаце втором подпункта 3 пункта 10, абзаце первом пункта 11 настоящей статьи, либо со дня, когда указанные лица узнали или должны были узнать об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории или наступлении указанных обстоятельств.
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Если обратиться к п. 13 этой же статьи, который касается уже всех случаев возмещения убытков в результате установления ЗОУИТ, то все становится еще более запутанным. В этом пункте говорится, что правообладатель, понесший убытки в связи с установлением ограничений, может в течение пяти лет обратиться к названному в п. 8 или 9 ст. 57.1 лицу за возмещением убытков. Этот срок начинается со дня установления, изменения ЗОУИТ или наступления обстоятельств, указанных в том числе в абз. 1 п. 11 настоящей статьи, либо со дня, когда такие лица узнали или должны были узнать об установлении, изменении ЗОУИТ.
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Если обратиться к п. 13 этой же статьи, который касается уже всех случаев возмещения убытков в результате установления ЗОУИТ, то все становится еще более запутанным. В этом пункте говорится, что правообладатель, понесший убытки в связи с установлением ограничений, может в течение пяти лет обратиться к названному в п. 8 или 9 ст. 57.1 лицу за возмещением убытков. Этот срок начинается со дня установления, изменения ЗОУИТ или наступления обстоятельств, указанных в том числе в абз. 1 п. 11 настоящей статьи, либо со дня, когда такие лица узнали или должны были узнать об установлении, изменении ЗОУИТ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если для строительства, реконструкции ОКС, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, не требуется выдача разрешения на строительство, застройщик обязан обратиться с заявлением об установлении/изменении ЗОУИТ в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения проектной документации.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если для строительства, реконструкции ОКС, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, не требуется выдача разрешения на строительство, застройщик обязан обратиться с заявлением об установлении/изменении ЗОУИТ в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения проектной документации.
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)1) устранен пробел в части установления (или изменения) ЗОУИТ - в настоящее время срок установления ЗОУИТ составляет не более 12 месяцев с окончания строительства/реконструкции объекта (в случае если разрешение на строительство не требуется) или его ввода в эксплуатацию;
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)1) устранен пробел в части установления (или изменения) ЗОУИТ - в настоящее время срок установления ЗОУИТ составляет не более 12 месяцев с окончания строительства/реконструкции объекта (в случае если разрешение на строительство не требуется) или его ввода в эксплуатацию;