Раздел земельного участка между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2022 N 88-14996/2022 по делу N 2-1/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
Обстоятельства: Истица не имеет ключей от домовладения и входных ворот, со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании совместно нажитым имуществом, чем нарушаются ее права и интересы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, то обстоятельство, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 11.10.2021 по делу N 2-5471/2021 в порядке раздела имущества между супругами признано единоличное право собственности Т. на земельные участки с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, а также индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не свидетельствует о необоснованности заявленных истицей требований и необходимости отказа в удовлетворении иска.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
Обстоятельства: Истица не имеет ключей от домовладения и входных ворот, со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании совместно нажитым имуществом, чем нарушаются ее права и интересы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, то обстоятельство, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 11.10.2021 по делу N 2-5471/2021 в порядке раздела имущества между супругами признано единоличное право собственности Т. на земельные участки с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, а также индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не свидетельствует о необоснованности заявленных истицей требований и необходимости отказа в удовлетворении иска.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2023 по делу N 88-1161/2023
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Приобретатели объектов недвижимости по договорам заведомо знали об отсутствии согласия супруга сособственника на совершение сделок.
Решение: Удовлетворено в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции в части признания недействительными сделок, заключенных между ФИО1 и ФИО2 о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 о передаче земельных участков с кадастровыми номерами N суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что спорная квартира приобретена за счет общих средств супругов и являлась общим имуществом супругов, не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих об оплате первоначального взноса именно за счет денежных средств, полученных в дар от отца ответчика ФИО1, погашение заемных обязательств за счет личных средств одного из супругов, не меняет режим имущества, которое было приобретено с использованием заемных средств, ФИО2 и ФИО2 на момент заключения договоров дарения обладали информацией о происхождении права собственности на спорные земельные участки и квартиру, преследовали цель при заключении оспариваемых договоров исключение имущества из возможного раздела между супругами.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Приобретатели объектов недвижимости по договорам заведомо знали об отсутствии согласия супруга сособственника на совершение сделок.
Решение: Удовлетворено в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции в части признания недействительными сделок, заключенных между ФИО1 и ФИО2 о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 о передаче земельных участков с кадастровыми номерами N суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что спорная квартира приобретена за счет общих средств супругов и являлась общим имуществом супругов, не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих об оплате первоначального взноса именно за счет денежных средств, полученных в дар от отца ответчика ФИО1, погашение заемных обязательств за счет личных средств одного из супругов, не меняет режим имущества, которое было приобретено с использованием заемных средств, ФИО2 и ФИО2 на момент заключения договоров дарения обладали информацией о происхождении права собственности на спорные земельные участки и квартиру, преследовали цель при заключении оспариваемых договоров исключение имущества из возможного раздела между супругами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Разрешая вопросы компетенции судов и подсудности споров в сфере управления земельными ресурсами, судам следует учитывать разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" <13> и совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <14>. Так, суды общей юрисдикции разрешают земельные споры в отношении земельных ресурсов, предусмотренные ст. 22 ГПК РФ и возникающие из гражданских, земельных, экологических и иных правоотношений <15>. Как отмечают С.Ф. Афанасьев и Т.В. Волкова, к подведомственности судов общей юрисдикции традиционно относятся большинство земельных споров, например, связанных с "неправомерным отказом в предоставлении, изъятии земельного участка, с владением, пользованием и распоряжением земельным участком, с установлением границ (межеванием), признанием права на земельный участок, его государственной регистрацией, с обжалованием незаконных действий или правовых актов государственных и муниципальных органов, их должностных лиц, с возмещением убытков, стоимости улучшений" <16>. А мировой судья в качестве суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 23 ГПК РФ правомочен рассматривать дела об определении порядка пользования земельным участком, разделе между супругами совместно нажитого имущества.
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Разрешая вопросы компетенции судов и подсудности споров в сфере управления земельными ресурсами, судам следует учитывать разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" <13> и совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <14>. Так, суды общей юрисдикции разрешают земельные споры в отношении земельных ресурсов, предусмотренные ст. 22 ГПК РФ и возникающие из гражданских, земельных, экологических и иных правоотношений <15>. Как отмечают С.Ф. Афанасьев и Т.В. Волкова, к подведомственности судов общей юрисдикции традиционно относятся большинство земельных споров, например, связанных с "неправомерным отказом в предоставлении, изъятии земельного участка, с владением, пользованием и распоряжением земельным участком, с установлением границ (межеванием), признанием права на земельный участок, его государственной регистрацией, с обжалованием незаконных действий или правовых актов государственных и муниципальных органов, их должностных лиц, с возмещением убытков, стоимости улучшений" <16>. А мировой судья в качестве суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 23 ГПК РФ правомочен рассматривать дела об определении порядка пользования земельным участком, разделе между супругами совместно нажитого имущества.
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Соглашение между супругами о разделе земельного участка составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Соглашение между супругами о разделе земельного участка составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н. в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н. в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции в части и направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что положения пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления N 10/22, позволяют признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции в части и направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что положения пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления N 10/22, позволяют признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.