Описание земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Описание земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как описать земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как описать земельный участок
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как исправляется реестровая ошибка в описании границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, обнаруженная органом регистрации прав или ППК "Роскадастр"
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как исправляется реестровая ошибка в описании границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, обнаруженная органом регистрации прав или ППК "Роскадастр"
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом документальное подтверждение модернизации или иных мероприятий, влияющих на увеличение стоимости земельных участков с даты приобретения до даты внесения в уставной капитал, отсутствует. Отчеты оценщиков об оценке пакета акций в части описания земельных участков не содержат отсылок на улучшение или введение новых объектов. Переоценка земельных участков может быть отражена в бухгалтерском, но не в налоговом учете организации. Переоценка неамортизируемого имущества (в том числе земли) не влечет за собой принятие к учету увеличенных затрат у создаваемого юридического лица при получении такого имущества (в данном случае земельных участков) в качестве взноса в его уставный капитал.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом документальное подтверждение модернизации или иных мероприятий, влияющих на увеличение стоимости земельных участков с даты приобретения до даты внесения в уставной капитал, отсутствует. Отчеты оценщиков об оценке пакета акций в части описания земельных участков не содержат отсылок на улучшение или введение новых объектов. Переоценка земельных участков может быть отражена в бухгалтерском, но не в налоговом учете организации. Переоценка неамортизируемого имущества (в том числе земли) не влечет за собой принятие к учету увеличенных затрат у создаваемого юридического лица при получении такого имущества (в данном случае земельных участков) в качестве взноса в его уставный капитал.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет определить границы земельного участка, переданного ему в аренду
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровым паспортом, выпиской из ГКН, из которых следует, что в реестр внесено некорректное описание границ земельного участка, которое привело к фактическому уменьшению его площади >>>
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровым паспортом, выпиской из ГКН, из которых следует, что в реестр внесено некорректное описание границ земельного участка, которое привело к фактическому уменьшению его площади >>>
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 26.02.2016 N 14-01329/16
"О рассмотрении обращения"Таким образом, с 01.03.2008 (то есть со дня вступления в силу Закона о кадастре) сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана; при этом до вступления в силу Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, действовал переходный период, в который документом, необходимым для кадастрового учета земельного участка, в том числе для установления описания местоположения его границ, являлось также описание земельных участков, подготавливаемое в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. Согласно пункту 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных названным приказом Росземкадастра, описание земельных участков представляло собой документ, который оформлялся на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках; при оформлении описаний земельных участков использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
"О рассмотрении обращения"Таким образом, с 01.03.2008 (то есть со дня вступления в силу Закона о кадастре) сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана; при этом до вступления в силу Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, действовал переходный период, в который документом, необходимым для кадастрового учета земельного участка, в том числе для установления описания местоположения его границ, являлось также описание земельных участков, подготавливаемое в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. Согласно пункту 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных названным приказом Росземкадастра, описание земельных участков представляло собой документ, который оформлялся на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках; при оформлении описаний земельных участков использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)описание земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2026)описание земельного участка;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, ООО "Тентюково" (заказчик) и ООО "МУ-АР" (исполнитель) заключили договор подряда от 23.10.2007 N 162-ЗУ, по условиям которого исполнитель принимает на себя выполнение землеустроительных работ по разбивке земельного участка "Парпом", расположенного по Октябрьскому проспекту (в районе проспекта Геологов), на 114 участков с постановкой каждого участка на кадастровый учет: по установке границы земельных участков на местности, подготовке разбивочных чертежей, подготовке описания земельных участков, постановке земельных участков на кадастровый учет и передаче их заказчику, а заказчик - согласовать с исполнителем результаты выполненных им работ (этапов) и оплатить стоимость выполненных работ (пункты 1.1, 2.1 и подпункты 2.3.1, 2.3.4 договора).
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, ООО "Тентюково" (заказчик) и ООО "МУ-АР" (исполнитель) заключили договор подряда от 23.10.2007 N 162-ЗУ, по условиям которого исполнитель принимает на себя выполнение землеустроительных работ по разбивке земельного участка "Парпом", расположенного по Октябрьскому проспекту (в районе проспекта Геологов), на 114 участков с постановкой каждого участка на кадастровый учет: по установке границы земельных участков на местности, подготовке разбивочных чертежей, подготовке описания земельных участков, постановке земельных участков на кадастровый учет и передаче их заказчику, а заказчик - согласовать с исполнителем результаты выполненных им работ (этапов) и оплатить стоимость выполненных работ (пункты 1.1, 2.1 и подпункты 2.3.1, 2.3.4 договора).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Часть земельного участка выделяется в результате кадастровых работ и указывается в межевом плане. Государственный кадастровый учет в отношении части земельного участка (описание части объекта недвижимости) производится в целях установления применительно к ней сервитута, заключения договора аренды на эту часть или иного обременения земельного участка. Также ВС РФ подчеркнул, что ФЗ о кадастре недвижимости допускает кадастровый учет части объекта недвижимости только в случае государственной регистрации ограничения (обременения) вещного права, в связи с установлением которого данная часть образована (п. 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016). Часть земельного участка может, например, попадать в границы зоны с особыми условиями использования, территории объекта культурного наследия, если зона с особыми условиями использования территорий, границы территории объекта культурного наследия пересекают границы земельного участка. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка и государственной регистрации обременений установлены в ст. 44 ФЗ о регистрации недвижимости.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Часть земельного участка выделяется в результате кадастровых работ и указывается в межевом плане. Государственный кадастровый учет в отношении части земельного участка (описание части объекта недвижимости) производится в целях установления применительно к ней сервитута, заключения договора аренды на эту часть или иного обременения земельного участка. Также ВС РФ подчеркнул, что ФЗ о кадастре недвижимости допускает кадастровый учет части объекта недвижимости только в случае государственной регистрации ограничения (обременения) вещного права, в связи с установлением которого данная часть образована (п. 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016). Часть земельного участка может, например, попадать в границы зоны с особыми условиями использования, территории объекта культурного наследия, если зона с особыми условиями использования территорий, границы территории объекта культурного наследия пересекают границы земельного участка. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка и государственной регистрации обременений установлены в ст. 44 ФЗ о регистрации недвижимости.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом одного договора аренды, в том числе договора со сроком действия более года, могут быть несколько земельных участков, однако при согласовании предмета такого договора важно описать сведения о каждом земельном участке отдельно.
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом одного договора аренды, в том числе договора со сроком действия более года, могут быть несколько земельных участков, однако при согласовании предмета такого договора важно описать сведения о каждом земельном участке отдельно.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости). Определение таких координат и подготовка документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, осуществляются кадастровым инженером, осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Документами, на основании которых сведения о границах земельного участка могут быть внесены в ЕГРН, являются подготовленный по результатам кадастровых работ межевой план земельного участка или подготовленная по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории. Еще одним основанием для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН является судебный акт (ст. 58 Закона о регистрации недвижимости).
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости). Определение таких координат и подготовка документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, осуществляются кадастровым инженером, осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Документами, на основании которых сведения о границах земельного участка могут быть внесены в ЕГРН, являются подготовленный по результатам кадастровых работ межевой план земельного участка или подготовленная по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории. Еще одним основанием для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН является судебный акт (ст. 58 Закона о регистрации недвижимости).
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Из вышеуказанного следует, что экспликация земельного участка представляет собой подробное текстовое описание земельного участка, его характеристик и объектов, расположенных на данном земельном участке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Из вышеуказанного следует, что экспликация земельного участка представляет собой подробное текстовое описание земельного участка, его характеристик и объектов, расположенных на данном земельном участке.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Для описания земельного участка укажите:
(КонсультантПлюс, 2026)Для описания земельного участка укажите:
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)В статье на основе анализа судебной практики и актов толкования описаны сценарии перераспределения земельных участков, прямо не предусмотренные законодательством. Обоснована допустимость перераспределения, уменьшающего или не изменяющего площадь исходного участка, а также принципиально меняющего его конфигурацию. Сделаны выводы о необходимости детализации правового регулирования рассмотренного способа образования земельных участков.
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)В статье на основе анализа судебной практики и актов толкования описаны сценарии перераспределения земельных участков, прямо не предусмотренные законодательством. Обоснована допустимость перераспределения, уменьшающего или не изменяющего площадь исходного участка, а также принципиально меняющего его конфигурацию. Сделаны выводы о необходимости детализации правового регулирования рассмотренного способа образования земельных участков.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Представлять схему расположения земельного участка не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо имеется описание местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Представлять схему расположения земельного участка не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо имеется описание местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)17. Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН, в т.ч. в описании границ земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2026)17. Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН, в т.ч. в описании границ земельного участка?