Срок владения недвижимостью ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок владения недвижимостью ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 228 "Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Из системного толкования приведенных положений следует, что доход от продажи нежилого помещения, которое использовалось либо предназначено для использования в предпринимательской деятельности или находилось в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом недвижимого имущества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"По смыслу, придаваемому оспариваемой норме правоприменительной практикой, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения при исчислении НДФЛ должен определяться законодательством того субъекта Российской Федерации, в котором физическое лицо состоит на налоговом учете по месту жительства в момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а не того, на территории которого находится объект недвижимого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46387)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46387)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для бухгалтера"НДФЛ при продаже недвижимости: налоговики пояснили, как определить минимальный срок владения (03.03.2026)
Справочная информация: "Субъекты РФ, снизившие минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
Статья: 5 сделок с недвижимостью, которые почти гарантированно закончатся судом
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)Иногда "свежие" наследники действительно стремятся быстро продать квартиру, зная, что кто-то еще может претендовать на нее. Минимальный срок владения жилой недвижимостью, позволяющий не платить НДФЛ с доходов от его продажи, в случае с унаследованной недвижимостью - три года со дня открытия наследства. День открытия наследства - это день смерти. Учитывая возможные налоговые потери, у человека должны быть веские основания совершить сделку раньше, чем истечет срок минимального владения, к таким сделкам стоит отнестись с повышенным вниманием.
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)Иногда "свежие" наследники действительно стремятся быстро продать квартиру, зная, что кто-то еще может претендовать на нее. Минимальный срок владения жилой недвижимостью, позволяющий не платить НДФЛ с доходов от его продажи, в случае с унаследованной недвижимостью - три года со дня открытия наследства. День открытия наследства - это день смерти. Учитывая возможные налоговые потери, у человека должны быть веские основания совершить сделку раньше, чем истечет срок минимального владения, к таким сделкам стоит отнестись с повышенным вниманием.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10773)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10773)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованной недвижимости, если наследство открыто до истечения минимального срока владения, а свидетельство о праве собственности получено после его истечения?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.07.2023 N 03-04-05/62245 <О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, образованного из других объектов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 04.02.2026 N 03-04-05/7820)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 04.02.2026 N 03-04-05/7820)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.12.2024 N 03-04-05/122245 <Как исчислить срок владения новыми объектами недвижимости, созданными из старого?>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 4)Минфин России напомнил, как рассчитать срок владения объектом недвижимости в целях освобождения от обложения НДФЛ, если в результате действий физического лица из старого объекта образуются новые объекты, а старый прекращает свое существование.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 4)Минфин России напомнил, как рассчитать срок владения объектом недвижимости в целях освобождения от обложения НДФЛ, если в результате действий физического лица из старого объекта образуются новые объекты, а старый прекращает свое существование.
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-04-07/90111)Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-04-07/90111)Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.