Срок исковой давности при выселении из общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности при выселении из общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-2474/2023 по делу N 2-177/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 05.05.2021 N 33-3976/2021 по делу N 2-123/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О выселении из жилого помещения.
Требования нанимателя: 2) О признании права пользования жилым помещением; 3) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что правовые основания для занятия ответчиками комнат общежития отсутствуют, добровольно ответчики не желают выселяться.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценивая довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия, принимая во внимание нормы ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ, ч. 2 ст. 102, ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, переход права собственности на жилое помещение в общежитии могут служить лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влекут за собой автоматическое прекращение договора. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О выселении из жилого помещения.
Требования нанимателя: 2) О признании права пользования жилым помещением; 3) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что правовые основания для занятия ответчиками комнат общежития отсутствуют, добровольно ответчики не желают выселяться.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценивая довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия, принимая во внимание нормы ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ, ч. 2 ст. 102, ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, переход права собственности на жилое помещение в общежитии могут служить лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влекут за собой автоматическое прекращение договора. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В подтверждение вышеуказанного положения рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, Советским районным судом города Нижнего Новгорода рассматривалось дело по иску образовательного учреждения высшего образования о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений <11>. Ответчица со ссылкой на ст. 13 Вводного закона заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Статья 13 Вводного закона ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В подтверждение вышеуказанного положения рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, Советским районным судом города Нижнего Новгорода рассматривалось дело по иску образовательного учреждения высшего образования о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений <11>. Ответчица со ссылкой на ст. 13 Вводного закона заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Статья 13 Вводного закона ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.