Арендная плата пеня срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата пеня срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2023 N 309-ЭС23-12982 по делу N А07-14225/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатором не доказаны возврат помещений и окончание арендных отношений раньше, чем заявляет арендодатель, долг не погашен, пени взысканы с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части периода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате арендованного недвижимого имущества. Размер пени определен судами с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатором не доказаны возврат помещений и окончание арендных отношений раньше, чем заявляет арендодатель, долг не погашен, пени взысканы с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части периода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате арендованного недвижимого имущества. Размер пени определен судами с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 N 04АП-1524/2023 по делу N А58-5808/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
Встречное требование: О признании договоров аренды земельного участка прекращенными.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
Встречное требование: О признании договоров аренды земельного участка прекращенными.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоскольку ответчиком в материалы дела не было представлено доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка, суд апелляционной инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области, применив срок исковой давности в части взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.01.2007 по 13.03.2009.
"Бухгалтерские проводки в экономике коммерческих организаций: Справочник с комментариями и рекомендациями"
(Мизиковский Е.А., Мизиковский И.Е.)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2021)1.22. Организациями получены доходы отчетного периода, включенные в состав прочих доходов: суммы обязательств прочим кредиторам, включая депонентскую задолженность, по которым истекли сроки исковой давности; штрафы, пени, неустойки, суммы которых в бесспорном порядке будут получены, за нарушение договорных условий; суммы в возмещение причиненных убытков, причитающиеся по решению арбитражного суда или признанные виновной организацией добровольно; суммы превышения страхового возмещения над стоимостью ущерба по страховым случаям; суммы положительной курсовой разницы при расчетах с прочими кредиторами по импортно-экспортным операциям; доходы от продажи ценных бумаг организацией - непрофессиональным участником рынка ценных бумаг; доходы от арендной деятельности, в том числе суммы лизинговых доходов лизингодателей, для которых деятельность по договорам финансовой аренды не является основной; суммы прибыли, причитающиеся организации - участнику договора о совместной деятельности в форме простого товарищества по результатам работы товарищества за отчетный год; претензионные суммы возмещения убытков, предъявленные доверительному управляющему, учтенные организацией - учредителем доверительного управления имуществом, по которым существует полная уверенность в их получении; суммы доходов, причитающиеся организации, ведущей деятельность на территории РФ и за рубежом, от долевого участия в СП; суммы страхового требования, подлежащего возмещению страховой компанией по застрахованному имуществу, утраченному в результате стихийных бедствий и иных чрезвычайных событий в обычной деятельности организации, выступающей в качестве страховщика имущества; другие доходы, признаваемые прочими доходами организаций, полученными по хозяйственным договорам (91.1).
(Мизиковский Е.А., Мизиковский И.Е.)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2021)1.22. Организациями получены доходы отчетного периода, включенные в состав прочих доходов: суммы обязательств прочим кредиторам, включая депонентскую задолженность, по которым истекли сроки исковой давности; штрафы, пени, неустойки, суммы которых в бесспорном порядке будут получены, за нарушение договорных условий; суммы в возмещение причиненных убытков, причитающиеся по решению арбитражного суда или признанные виновной организацией добровольно; суммы превышения страхового возмещения над стоимостью ущерба по страховым случаям; суммы положительной курсовой разницы при расчетах с прочими кредиторами по импортно-экспортным операциям; доходы от продажи ценных бумаг организацией - непрофессиональным участником рынка ценных бумаг; доходы от арендной деятельности, в том числе суммы лизинговых доходов лизингодателей, для которых деятельность по договорам финансовой аренды не является основной; суммы прибыли, причитающиеся организации - участнику договора о совместной деятельности в форме простого товарищества по результатам работы товарищества за отчетный год; претензионные суммы возмещения убытков, предъявленные доверительному управляющему, учтенные организацией - учредителем доверительного управления имуществом, по которым существует полная уверенность в их получении; суммы доходов, причитающиеся организации, ведущей деятельность на территории РФ и за рубежом, от долевого участия в СП; суммы страхового требования, подлежащего возмещению страховой компанией по застрахованному имуществу, утраченному в результате стихийных бедствий и иных чрезвычайных событий в обычной деятельности организации, выступающей в качестве страховщика имущества; другие доходы, признаваемые прочими доходами организаций, полученными по хозяйственным договорам (91.1).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.