Срок исковой давности при выселении из общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности при выселении из общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-2474/2023 по делу N 2-177/2021 (УИД 63RS0040-01-2020-005901-08)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Определение Верховного Суда РФ от 16.10.1998 N 89-В98-9
Дело по иску о выселении и встречному иску о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным ордера на право занятия спорной квартиры и выселении направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции правомерно, поскольку вывод суда о том, что ответчики не могут быть выселены со спорной жилой площади без предоставления другой жилой площади, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.Суд также указал, что первоначальный иск предъявлен с пропуском трехгодичного срока исковой давности, т.к. право требовать выселения проживающих в общежитии возникло с 1 января 1990 года, иск же предъявлен в марте 1993 года.
Дело по иску о выселении и встречному иску о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным ордера на право занятия спорной квартиры и выселении направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции правомерно, поскольку вывод суда о том, что ответчики не могут быть выселены со спорной жилой площади без предоставления другой жилой площади, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.Суд также указал, что первоначальный иск предъявлен с пропуском трехгодичного срока исковой давности, т.к. право требовать выселения проживающих в общежитии возникло с 1 января 1990 года, иск же предъявлен в марте 1993 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В подтверждение вышеуказанного положения рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, Советским районным судом города Нижнего Новгорода рассматривалось дело по иску образовательного учреждения высшего образования о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений <11>. Ответчица со ссылкой на ст. 13 Вводного закона заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Статья 13 Вводного закона ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В подтверждение вышеуказанного положения рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, Советским районным судом города Нижнего Новгорода рассматривалось дело по иску образовательного учреждения высшего образования о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений <11>. Ответчица со ссылкой на ст. 13 Вводного закона заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Статья 13 Вводного закона ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Нормативные акты
Обобщение Московского областного суда от 01.06.2010
"Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год"К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.
"Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год"К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.
Постановление Мособлдумы от 06.03.2014 N 11/81-П
"О докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в Московской области в 2013 году"Рассмотрение этих жалоб свидетельствует о продолжающемся бездействии органов государственной власти и местного самоуправления в возвращении общежитий из незаконного владения акционированных организаций, передаче их в муниципальную собственность. Таким примером является ситуация с бывшим государственным предприятием "Гжельский завод "Электроизолятор" (Раменский муниципальный район). В 1992 году предприятие было преобразовано в акционерное общество "Гжельский завод Электроизолятор". В состав объектов, подлежащих приватизации и включенных в уставной фонд преобразованного производственного комплекса, незаконно вошло здание общежития. Новые собственники не признали права граждан на приватизацию жилых помещений (некоторые из них проживали в общежитии более 15-20 лет) и ведут целенаправленную деятельность по их выселению в судебном порядке.
"О докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в Московской области в 2013 году"Рассмотрение этих жалоб свидетельствует о продолжающемся бездействии органов государственной власти и местного самоуправления в возвращении общежитий из незаконного владения акционированных организаций, передаче их в муниципальную собственность. Таким примером является ситуация с бывшим государственным предприятием "Гжельский завод "Электроизолятор" (Раменский муниципальный район). В 1992 году предприятие было преобразовано в акционерное общество "Гжельский завод Электроизолятор". В состав объектов, подлежащих приватизации и включенных в уставной фонд преобразованного производственного комплекса, незаконно вошло здание общежития. Новые собственники не признали права граждан на приватизацию жилых помещений (некоторые из них проживали в общежитии более 15-20 лет) и ведут целенаправленную деятельность по их выселению в судебном порядке.
Статья: Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2019, N 5)А КАК ЖЕ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ?
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2019, N 5)А КАК ЖЕ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ?
Статья: Срок исковой давности при выселении из жилых помещений
(Сухов О.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 2)Однако в решении нет ссылок на эти нормы. Получается, что судья выселил гражданку только по статье ЖК РФ, причем за пределами срока исковой давности, предусмотренного для жилищных правоотношений.
(Сухов О.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 2)Однако в решении нет ссылок на эти нормы. Получается, что судья выселил гражданку только по статье ЖК РФ, причем за пределами срока исковой давности, предусмотренного для жилищных правоотношений.
Статья: Охрана и защита жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях
(Фаршатов И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 4)Из-за бездействия руководителей граждане становятся фактически постоянными жильцами общежития и в связи с истечением больших сроков проживания (10 и более лет) становится весьма затруднительным их выселение без предоставления другой жилой площади из-за пропуска срока исковой давности.
(Фаршатов И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 4)Из-за бездействия руководителей граждане становятся фактически постоянными жильцами общежития и в связи с истечением больших сроков проживания (10 и более лет) становится весьма затруднительным их выселение без предоставления другой жилой площади из-за пропуска срока исковой давности.
Статья: Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда: проблемы нормативно-правового регулирования и правоприменительной практики
(Карпухин Д.В.)
("Административное и муниципальное право", 2009, N 2)Аналогичным образом решается вопрос с выселением без предоставления другого жилого помещения граждан из общежитий, в случае прекращения трудовых, служебных и учебных отношений (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
(Карпухин Д.В.)
("Административное и муниципальное право", 2009, N 2)Аналогичным образом решается вопрос с выселением без предоставления другого жилого помещения граждан из общежитий, в случае прекращения трудовых, служебных и учебных отношений (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Статья: О практике применения исковой давности при рассмотрении споров о выселении граждан из занимаемых жилых помещений
(Шанхаев С.В., Селиверстов А.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2012, N 11)Современный институт исковой давности в действующем гражданском законодательстве сложился в середине 90-х гг. XX в. после введения в действие части первой ГК РФ. Вступление в силу в марте 2005 г. ЖК Российской Федерации, изменение правового статуса жилых помещений специализированного жилищного фонда обусловили многочисленные обращения представителей органов государственной и муниципальной власти, унитарных предприятий и учреждений с исками к гражданам, утратившим право пользования служебным жильем ввиду прекращения служебных и трудовых отношений с истцами. Над многими гражданами нависла угроза выселения из служебного жилья, общежитий без предоставления другого жилого помещения <4>.
(Шанхаев С.В., Селиверстов А.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2012, N 11)Современный институт исковой давности в действующем гражданском законодательстве сложился в середине 90-х гг. XX в. после введения в действие части первой ГК РФ. Вступление в силу в марте 2005 г. ЖК Российской Федерации, изменение правового статуса жилых помещений специализированного жилищного фонда обусловили многочисленные обращения представителей органов государственной и муниципальной власти, унитарных предприятий и учреждений с исками к гражданам, утратившим право пользования служебным жильем ввиду прекращения служебных и трудовых отношений с истцами. Над многими гражданами нависла угроза выселения из служебного жилья, общежитий без предоставления другого жилого помещения <4>.
"Настольная книга судьи по спорам о праве собственности"
(Потапенко С.В., Зарубин А.В.)
(под ред. С.В. Потапенко)
("Проспект", 2012)Что касается судов общей юрисдикции, то единого понимания природы иска о выселении, а вместе с ним возможности применения сроков исковой давности нет. К примеру, по одному из дел суд общей юрисдикции (Карасукский районный суд Новосибирской области) пришел к выводу, что администрация города Карасука, требуя выселения Ж. из занимаемого жилого помещения, предъявила виндикационный иск, на который распространяется срок исковой давности в три года <1>. Напротив, решением суда общей юрисдикции, на которое ссылается Конституционный Суд РФ в своем Определении от 24 февраля 2005 г. N 51-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Манахова Александра Николаевича и Манаховой Галины Аполлоновны на нарушение их конституционных прав положениями ст. ст. 208, 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации", граждане А.Н. Манахов, Г.А. Манахова, Ю.А. Манахова и несовершеннолетний А. Манахов были выселены из квартиры в доме государственного жилищного фонда, ранее являвшемся ведомственным общежитием квартирного типа, как занявшие ее вне установленного порядка предоставления жилой площади, с правом поселения в другую квартиру в этом же доме. При этом суд признал несостоятельным довод истцов о пропуске срока исковой давности, сделав вывод, что в силу ст. 208 ГК РФ на требования о выселении исковая давность не распространяется; действующее жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении; вселение граждан в жилое помещение должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд кассационной инстанции, оставляя данное решение без изменения, указал, что заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении не могло быть принято во внимание судом, поскольку при отсутствии законных оснований к заселению спорной квартиры владелец жилого помещения был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении и на это требование не распространяется исковая давность как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).
(Потапенко С.В., Зарубин А.В.)
(под ред. С.В. Потапенко)
("Проспект", 2012)Что касается судов общей юрисдикции, то единого понимания природы иска о выселении, а вместе с ним возможности применения сроков исковой давности нет. К примеру, по одному из дел суд общей юрисдикции (Карасукский районный суд Новосибирской области) пришел к выводу, что администрация города Карасука, требуя выселения Ж. из занимаемого жилого помещения, предъявила виндикационный иск, на который распространяется срок исковой давности в три года <1>. Напротив, решением суда общей юрисдикции, на которое ссылается Конституционный Суд РФ в своем Определении от 24 февраля 2005 г. N 51-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Манахова Александра Николаевича и Манаховой Галины Аполлоновны на нарушение их конституционных прав положениями ст. ст. 208, 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации", граждане А.Н. Манахов, Г.А. Манахова, Ю.А. Манахова и несовершеннолетний А. Манахов были выселены из квартиры в доме государственного жилищного фонда, ранее являвшемся ведомственным общежитием квартирного типа, как занявшие ее вне установленного порядка предоставления жилой площади, с правом поселения в другую квартиру в этом же доме. При этом суд признал несостоятельным довод истцов о пропуске срока исковой давности, сделав вывод, что в силу ст. 208 ГК РФ на требования о выселении исковая давность не распространяется; действующее жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении; вселение граждан в жилое помещение должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд кассационной инстанции, оставляя данное решение без изменения, указал, что заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении не могло быть принято во внимание судом, поскольку при отсутствии законных оснований к заселению спорной квартиры владелец жилого помещения был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении и на это требование не распространяется исковая давность как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).
Статья: Выселение из общежития по заявлению наймодателя
(Ломакин А.)
("Жилищное право", 2017, N 9)Указанные в законе требования, на которые не распространяется исковая давность, не связаны с жилищными правоотношениями, т.к. положения ст. 304 - 305 ГК РФ не могут быть применимы к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. Что касается жилищных споров, то они подпадают под действие ст. 196 ГК РФ, которая устанавливает общий срок исковой давности в три года.
(Ломакин А.)
("Жилищное право", 2017, N 9)Указанные в законе требования, на которые не распространяется исковая давность, не связаны с жилищными правоотношениями, т.к. положения ст. 304 - 305 ГК РФ не могут быть применимы к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. Что касается жилищных споров, то они подпадают под действие ст. 196 ГК РФ, которая устанавливает общий срок исковой давности в три года.
Статья: Сроки давности по делам о выселении и возврате жилья
(Волкова А.)
("Жилищное право", 2015, N 6)Важным основанием в отказе от удовлетворения исковых требований, как было указано выше, является пропуск истцом срока исковой давности, о котором ответчики заявили в ходе судебного процесса. Было подтверждено, что трудовые отношения гражданки Л. и ФГБОУ "..." были прекращены ДД.ММ.ГГ, трехлетний срок, в течение которого ФГБОУ "..." могло обратиться в суд с требованием о выселении гражданки Л. из служебного общежития, истек ДД.ММ.ГГ. Истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГ, то есть когда срок исковой давности был пропущен. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока ФГБОУ "..." не подавало.
(Волкова А.)
("Жилищное право", 2015, N 6)Важным основанием в отказе от удовлетворения исковых требований, как было указано выше, является пропуск истцом срока исковой давности, о котором ответчики заявили в ходе судебного процесса. Было подтверждено, что трудовые отношения гражданки Л. и ФГБОУ "..." были прекращены ДД.ММ.ГГ, трехлетний срок, в течение которого ФГБОУ "..." могло обратиться в суд с требованием о выселении гражданки Л. из служебного общежития, истек ДД.ММ.ГГ. Истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГ, то есть когда срок исковой давности был пропущен. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока ФГБОУ "..." не подавало.
"Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(Титов А.А.)
("Юрайт-Издат", 2005)4. Статьей 79 предусмотрено выселение поднанимателей из жилых помещений в судебном порядке. При этом следует иметь в виду, что согласно Постановлению Пленума N 2 срок исковой давности не применяется к требованиям о выселении из жилого помещения лиц, поселившихся в качестве временных жильцов или поднанимателей, поскольку они независимо от длительности проживания не приобретают права на жилую площадь.
(постатейный)
(Титов А.А.)
("Юрайт-Издат", 2005)4. Статьей 79 предусмотрено выселение поднанимателей из жилых помещений в судебном порядке. При этом следует иметь в виду, что согласно Постановлению Пленума N 2 срок исковой давности не применяется к требованиям о выселении из жилого помещения лиц, поселившихся в качестве временных жильцов или поднанимателей, поскольку они независимо от длительности проживания не приобретают права на жилую площадь.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Следует отметить, что вопрос с заселением сотрудников и последующим их выселением из-за отказа последних добровольно освободить занимаемое жилое помещение является одним из больных вопросов многих учебных заведений. Юридическим службам, несомненно, нужно вести работу по выселению таких лиц, поскольку студенческие общежития должны использоваться прежде всего в соответствии с их целевым назначением. Нередко суды отказывали в выселении бывших работников, ссылаясь на различные основания, в том числе на истечение срока исковой давности. Отрадно, что в последние годы судебная практика изменилась, суды все чаще и чаще встают на сторону образовательных организаций, и даже позиция судов относительно течения сроков исковой давности также поменялась.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Следует отметить, что вопрос с заселением сотрудников и последующим их выселением из-за отказа последних добровольно освободить занимаемое жилое помещение является одним из больных вопросов многих учебных заведений. Юридическим службам, несомненно, нужно вести работу по выселению таких лиц, поскольку студенческие общежития должны использоваться прежде всего в соответствии с их целевым назначением. Нередко суды отказывали в выселении бывших работников, ссылаясь на различные основания, в том числе на истечение срока исковой давности. Отрадно, что в последние годы судебная практика изменилась, суды все чаще и чаще встают на сторону образовательных организаций, и даже позиция судов относительно течения сроков исковой давности также поменялась.