Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2021 N 17АП-17566/2017(9)-АК по делу N А71-15758/2015
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства обоснованности признания сделки по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве отсутствуют, заключение данной сделки было совершено с целью формирования конкурсной массы должника и расчетов с кредиторами, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что договор N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 27.02.2017 является притворной сделкой, применив срок исковой давности для предъявления требования об оспаривании сделки по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.06.2020 N Ф09-2105/15 по делу N А47-2861/2014
Требование: О признании недействительными заключенных должником-банкротом сделок (соглашения о новации вексельного обязательства, договоров купли-продажи недвижимого имущества, акта зачета взаимных требований), применении последствий недействительности.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как основным звеном цепочки было отчуждение недвижимости, конкурсный управляющий был осведомлен еще в период процедуры наблюдения о сделках по отчуждению объектов недвижимости, информация была предоставлена ему органом регистрации, отсутствие сведений и документов об оплате не могло не породить обоснованных сомнений в действительности сделки, однако управляющий сделки своевременно не оспорил, срок исковой давности им пропущен.
Выводы судов о том, что о сделках конкурсному управляющему достоверно стало известно лишь 11.03.2019 после поступления заявления общества "РесурсИнвест" о взыскании убытков с конкурсного управляющего - не опровергают установленные самими же судами обстоятельства того, что о спорных сделках (основаниях для их оспаривания) разумному арбитражному управляющему должно было стать известно еще в процедуре наблюдения. При этом суд округа полагает необходимым отметить следующее.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: "Субсидиарка" выбирает новых жертв
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2020, N 1)
Само по себе то обстоятельство, что ранее при проведении налоговых проверок не были выявлены признаки недобросовестного поведения контролирующих лиц, не лишает кредитора возможности доказать соответствующие факты в рамках настоящего обособленного спора. Равным образом пропуск первым конкурсным управляющим, отстраненным от исполнения возложенных на него обязанностей, срока исковой давности на оспаривание сделок по отчуждению недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении требования о привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Пропуск сроков по сделкам с недвижимостью и анализ судов
(Кухтина М.)
("Жилищное право", 2019, N 10; "Административное право", 2019, N 4)
Оспаривая сделку по отчуждению недвижимости, необходимо правильно формулировать требование и помнить о сроках исковой давности. Здесь не все так просто. Несмотря на то что общий срок исковой давности составляет три года, согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Нормативные акты: Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"
Поскольку суд первой инстанции отказал истцу в иске в связи с истечением годичного срока исковой давности, не исследовав оснований заявленных требований и не определив, к какому виду сделок относится оспариваемый договор, кассационная инстанция обоснованно отменила решение суда первой инстанции, направив дело на новое рассмотрение.