Срок исковой давности по оспариванию результатов межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по оспариванию результатов межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2024 N 88-25896/2024 (УИД 63RS0005-01-2022-001381-32)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Доказательств наличия у истца прав на спорный земельный участок не представлено. Результаты определения границ смежных участков не оспорены. Срок оспаривания результатов межевания пропущен.
Решение: Отказано.Руководствуясь положениями статей 196, 200, 202, 203, 205, 208, 209, 261 Гражданского кодекса РФ, статей 6, 15, 36, 64, 69, 70 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона N 221-ФЗ от 27.04.2007 "О кадастровой деятельности", установив, что с результатами межевания истец Г. ознакомлена в 2006 году, право собственности на земельный участок в определенных границах оформлен в установленном порядке, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, ввиду отсутствия доказательств наличия у нее прав на спорный земельный участок, а также по мотиву пропуска срока исковой давности для признания права собственности на земельный участок через оспаривание результатов межевания, о чем было заявлено ответчиками.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Доказательств наличия у истца прав на спорный земельный участок не представлено. Результаты определения границ смежных участков не оспорены. Срок оспаривания результатов межевания пропущен.
Решение: Отказано.Руководствуясь положениями статей 196, 200, 202, 203, 205, 208, 209, 261 Гражданского кодекса РФ, статей 6, 15, 36, 64, 69, 70 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона N 221-ФЗ от 27.04.2007 "О кадастровой деятельности", установив, что с результатами межевания истец Г. ознакомлена в 2006 году, право собственности на земельный участок в определенных границах оформлен в установленном порядке, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, ввиду отсутствия доказательств наличия у нее прав на спорный земельный участок, а также по мотиву пропуска срока исковой давности для признания права собственности на земельный участок через оспаривание результатов межевания, о чем было заявлено ответчиками.
Апелляционное определение Костромского областного суда от 30.10.2023 по делу N 33-2615/2023 (УИД 44RS0011-01-2023-000173-46)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) О признании недействительными результатов межевания земельного участка; 3) Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о его границах.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик передвинул границу между земельными участками вглубь его участка и возвел по ней дровяник и забор, тем самым захватил часть принадлежащей ему территории.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано.Тот факт, что К. до ДД.ММ.ГГГГ года не обращалась с требованиями о сносе построенных в ДД.ММ.ГГГГ годах дровяника и забора не свидетельствует о ее согласии с возведением данных объектов на принадлежащей ей территории и не влияет на течение срока исковой давности на предъявление ответчицей требований об оспаривании результатов межевания.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) О признании недействительными результатов межевания земельного участка; 3) Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о его границах.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик передвинул границу между земельными участками вглубь его участка и возвел по ней дровяник и забор, тем самым захватил часть принадлежащей ему территории.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано.Тот факт, что К. до ДД.ММ.ГГГГ года не обращалась с требованиями о сносе построенных в ДД.ММ.ГГГГ годах дровяника и забора не свидетельствует о ее согласии с возведением данных объектов на принадлежащей ей территории и не влияет на течение срока исковой давности на предъявление ответчицей требований об оспаривании результатов межевания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка
Статья: О признании недействительными результатов межевания земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.