Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2023 N 88-8729/2023 (УИД 47RS0006-01-2021-006954-37)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)распоряжением Департамента о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка >>>
(КонсультантПлюс, 2025)распоряжением Департамента о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости.
Статья: В ООО из МУП: как учесть формирование уставного капитала и имущество
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 14)При формировании уставного капитала ООО такие земельные участки учитываются по кадастровой стоимости, в ходе инвентаризации на них должны быть оформлены кадастровые паспорта <10>.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 14)При формировании уставного капитала ООО такие земельные участки учитываются по кадастровой стоимости, в ходе инвентаризации на них должны быть оформлены кадастровые паспорта <10>.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 07.02.2014 N 16-03-15/4877
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Справка. Размер госпошлины
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Справка. Размер госпошлины
Готовое решение: Как бюджетному (автономному) учреждению заполнить и представить баланс (ф. 0503730)
(КонсультантПлюс, 2025)Если кадастровая стоимость земельного участка на отчетную дату была изменена, а подтверждающие документы получены после отчетной даты, но до представления отчетности, такое событие признайте существенным событием после отчетной даты и отразите в годовой отчетности 1
(КонсультантПлюс, 2025)Если кадастровая стоимость земельного участка на отчетную дату была изменена, а подтверждающие документы получены после отчетной даты, но до представления отчетности, такое событие признайте существенным событием после отчетной даты и отразите в годовой отчетности 1
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу размер госпошлины за регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок или доли в праве общей долевой собственности на них составляет (за каждое регистрационное действие) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу размер госпошлины за регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок или доли в праве общей долевой собственности на них составляет (за каждое регистрационное действие) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Ситуация: Как получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию и нужно ли его регистрировать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости (за исключением отдельных видов земельных участков) составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости (за исключением отдельных видов земельных участков) составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Ситуация: Какие льготы положены инвалидам с детства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, принадлежащего инвалиду с детства (пп. 3 п. 5 ст. 391 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, принадлежащего инвалиду с детства (пп. 3 п. 5 ст. 391 НК РФ).
Статья: Земельные ресурсы. Официальная позиция
(Скуфинский О., Шишкин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Росреестром разработана форма сбора данных от регионов в части показателей проведения ККР, в том числе относительно изменений кадастровой стоимости земельных участков, в целях проведения оценки влияния ККР на увеличение налоговой базы для расчета земельного налога.
(Скуфинский О., Шишкин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Росреестром разработана форма сбора данных от регионов в части показателей проведения ККР, в том числе относительно изменений кадастровой стоимости земельных участков, в целях проведения оценки влияния ККР на увеличение налоговой базы для расчета земельного налога.
Статья: Новый подход при распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
(Фильченко Д.Г., Фильченко И.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 2)<6> См., например: Корнеева С.Ю. Баланс частных и публичных интересов при распределении судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Арбитражный и гражданский процесс. 2018. N 6. С. 8 - 13; Она же. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85; Овсянкина Н.В. Возмещение судебных расходов при рассмотрении административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости // Судья. 2018. N 11. С. 29 - 34; Тимофеев А.В. Проблема возмещения судебных расходов при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 11. С. 80 - 87.
(Фильченко Д.Г., Фильченко И.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 2)<6> См., например: Корнеева С.Ю. Баланс частных и публичных интересов при распределении судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Арбитражный и гражданский процесс. 2018. N 6. С. 8 - 13; Она же. Особенности дел о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. N 3. С. 77 - 85; Овсянкина Н.В. Возмещение судебных расходов при рассмотрении административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости // Судья. 2018. N 11. С. 29 - 34; Тимофеев А.В. Проблема возмещения судебных расходов при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 11. С. 80 - 87.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли размер платы по договору аренды публичных земельных участков быть выше утвержденных ставок
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Московское шоссе, ул. З. Космодемьянской, площадью 3419,00 кв. м, согласно кадастровой справке от 25.03.2013 составляет 25135359,73 коп.
Может ли размер платы по договору аренды публичных земельных участков быть выше утвержденных ставок
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Московское шоссе, ул. З. Космодемьянской, площадью 3419,00 кв. м, согласно кадастровой справке от 25.03.2013 составляет 25135359,73 коп.
Корреспонденция счетов: Как начисляется и уплачивается земельный налог за налоговый период (год), если внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая применению с 1 января, по решению суда изменена и приравнена к рыночной стоимости, определенной по итогам независимой оценки?..
(Консультация эксперта, 2025)Излишне начисленные авансовые платежи по земельному налогу за I и II кварталы
(Консультация эксперта, 2025)Излишне начисленные авансовые платежи по земельному налогу за I и II кварталы