Согласование установка кондиционера в СПб
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование установка кондиционера в СПб (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.11.2022 N 33-24434/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж блоков кондиционирования, привести фасад в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет истец, в отсутствие разрешительной документации и согласия собственников помещений установил на фасаде дома блоки кондиционирования.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что установка блока кондиционера была согласована ответчиком в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, не может являться основанием для отмены судебного акта.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж блоков кондиционирования, привести фасад в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет истец, в отсутствие разрешительной документации и согласия собственников помещений установил на фасаде дома блоки кондиционирования.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что установка блока кондиционера была согласована ответчиком в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, не может являться основанием для отмены судебного акта.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.11.2022 N 33-23759/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж, произвести работы по восстановлению целостности фасада.
Обстоятельства: Ответчик разместил на фасаде дома блоки системы кондиционирования в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы, о том, что установка блока кондиционера была согласована ответчиком в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, не может являться основанием для отмены судебного акта.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж, произвести работы по восстановлению целостности фасада.
Обстоятельства: Ответчик разместил на фасаде дома блоки системы кондиционирования в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы, о том, что установка блока кондиционера была согласована ответчиком в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, не может являться основанием для отмены судебного акта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)1. Береговая Т.А. Особенности субъектного состава и предмета доказывания по делам о правах собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме / Т.А. Береговая, А.А. Алексеев // Актуальные проблемы процессуального и правового положения субъектов гражданского, арбитражного и административного судопроизводства: Материалы Международной научно-практической конференции (г. Санкт-Петербург, 13 октября 2017 г.): Сборник научных статей / Под общей редакцией Л.В. Войтович, В.И. Кайнова. Санкт-Петербург: Петрополис, 2018. С. 66 - 71.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)1. Береговая Т.А. Особенности субъектного состава и предмета доказывания по делам о правах собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме / Т.А. Береговая, А.А. Алексеев // Актуальные проблемы процессуального и правового положения субъектов гражданского, арбитражного и административного судопроизводства: Материалы Международной научно-практической конференции (г. Санкт-Петербург, 13 октября 2017 г.): Сборник научных статей / Под общей редакцией Л.В. Войтович, В.И. Кайнова. Санкт-Петербург: Петрополис, 2018. С. 66 - 71.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но с 2011 года отменен.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но с 2011 года отменен.
Нормативные акты
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.03.2009 N 246
"О проекте закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге"согласование установки (размещения) на объектах (выявленных объектах) культурного наследия, а также на их территориях устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, совершения иных действий по переоборудованию и переустройству объектов (выявленных объектов) культурного наследия в рамках осуществления мероприятий по государственной охране объектов культурного наследия;";
"О проекте закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге"согласование установки (размещения) на объектах (выявленных объектах) культурного наследия, а также на их территориях устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, совершения иных действий по переоборудованию и переустройству объектов (выявленных объектов) культурного наследия в рамках осуществления мероприятий по государственной охране объектов культурного наследия;";
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1956
"О проекте закона Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия Санкт-Петербурга"согласование установки на объектах культурного наследия (территории объектов культурного наследия), а также на выявленных объектах культурного наследия устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения на территориях объектов культурного наследия автостоянок, объектов питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, иных работ по переоборудованию, переустройству, приспособлению объектов культурного наследия;
"О проекте закона Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия Санкт-Петербурга"согласование установки на объектах культурного наследия (территории объектов культурного наследия), а также на выявленных объектах культурного наследия устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения на территориях объектов культурного наследия автостоянок, объектов питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, иных работ по переоборудованию, переустройству, приспособлению объектов культурного наследия;