Согласование границ земельного участка с неразграниченными землями
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование границ земельного участка с неразграниченными землями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-5487/2023 (УИД 77RS0005-01-2020-010700-17)
Процессуальные вопросы: Об утверждении мирового соглашения.При этом суд исходил из того, что представленный истцом межевой план не отвечает установленным требованиям, так как он составлен без получения первоначально государственной услуги в Департаменте городского имущества <адрес> и без согласования с собственниками смежных земельных участков. Прилагаемые к межевому плану документы не подтверждают обоснование прохождения границ земельного участка, конфигурации земельных участков, а именно правоустанавливающие документы/землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:0:0006002:1035 не были использованы при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с землями неразграниченной собственности (государственные земли).
Процессуальные вопросы: Об утверждении мирового соглашения.При этом суд исходил из того, что представленный истцом межевой план не отвечает установленным требованиям, так как он составлен без получения первоначально государственной услуги в Департаменте городского имущества <адрес> и без согласования с собственниками смежных земельных участков. Прилагаемые к межевому плану документы не подтверждают обоснование прохождения границ земельного участка, конфигурации земельных участков, а именно правоустанавливающие документы/землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:0:0006002:1035 не были использованы при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с землями неразграниченной собственности (государственные земли).
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 01.02.2023 N 33а-708/2023 (УИД 52RS0015-01-2022-004685-50)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Документы, представленные истцом для государственного кадастрового учета, имели недостатки, в связи с чем у Росреестра имелись основания для приостановления государственного кадастрового учета, а в последующем и для отказа в его осуществлении.
Решение: Отказано.Как следует из норм действующего законодательства, участок истца имеет смежную границу с землями неразграниченной государственной собственности, тем не менее, согласование уточненных границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не производилось. Между тем, именно надлежащим образом оформленный акт согласования местоположения границы земельного участка является одним из доказательств, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Документы, представленные истцом для государственного кадастрового учета, имели недостатки, в связи с чем у Росреестра имелись основания для приостановления государственного кадастрового учета, а в последующем и для отказа в его осуществлении.
Решение: Отказано.Как следует из норм действующего законодательства, участок истца имеет смежную границу с землями неразграниченной государственной собственности, тем не менее, согласование уточненных границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не производилось. Между тем, именно надлежащим образом оформленный акт согласования местоположения границы земельного участка является одним из доказательств, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, находящимися в границах муниципального образования "Город Хабаровск", государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению такими участками и следовательно права арендодателя по договору аренды от 23.05.2006 N 565 перешли к Правительству Хабаровского края в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками, независимо от переоформления данного договора, что согласуется с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.05.2010 N 301/10..."
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, находящимися в границах муниципального образования "Город Хабаровск", государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению такими участками и следовательно права арендодателя по договору аренды от 23.05.2006 N 565 перешли к Правительству Хабаровского края в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками, независимо от переоформления данного договора, что согласуется с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.05.2010 N 301/10..."
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда округа, решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. При этом суды исходили из того, что оспариваемые постановление и договор аренды земельного участка не нарушают прав общества, поскольку факт наложения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности на земельный участок, принадлежащий заявителю на праве собственности, не нашел своего подтверждения, так как границы земельного участка, принадлежащего заявителю, в установленном законом порядке не установлены и не внесены в кадастр, доказательств составления межевого плана в установленном законом порядке и согласования его со всеми смежными землепользователями (или невозможности согласования) в материалы дела не представлено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда округа, решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. При этом суды исходили из того, что оспариваемые постановление и договор аренды земельного участка не нарушают прав общества, поскольку факт наложения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности на земельный участок, принадлежащий заявителю на праве собственности, не нашел своего подтверждения, так как границы земельного участка, принадлежащего заявителю, в установленном законом порядке не установлены и не внесены в кадастр, доказательств составления межевого плана в установленном законом порядке и согласования его со всеми смежными землепользователями (или невозможности согласования) в материалы дела не представлено.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка (если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка (если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
Вопрос: Как согласовать границы земельных участков?
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Обращаем внимание! Если смежные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставлены в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, согласование местоположения границ земельных участков в городских и сельских поселениях, а также городских округах осуществляется органом местного самоуправления, в городах федерального значения - органом исполнительной власти субъектов, в сфере дорожного хозяйства - федеральным органом исполнительной власти (ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Обращаем внимание! Если смежные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставлены в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, согласование местоположения границ земельных участков в городских и сельских поселениях, а также городских округах осуществляется органом местного самоуправления, в городах федерального значения - органом исполнительной власти субъектов, в сфере дорожного хозяйства - федеральным органом исполнительной власти (ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).