Согласие третьего лица на совершение сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие третьего лица на совершение сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 157.1 ГК РФ "Согласие на совершение сделки"2.1.1. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.1.8. Если на совершение сделки не получено согласие третьего лица, необходимое в силу не являющегося законом НПА, этому лицу должны быть возмещены убытки (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора10.1.1. Риск арендатора при совершении сделки по передаче объекта аренды или арендных прав третьим лицам без согласия арендодателя
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора10.1.2. Условия согласия, ограничивающие права арендатора
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"55. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"55. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).
Готовое решение: Что нужно знать о предварительном или последующем согласии (одобрении) на совершение сделки
(КонсультантПлюс, 2025)Вам может потребоваться получить предварительное или последующее согласие (одобрение) на совершение сделки от третьего лица, органа юридического лица, государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 157.1 ГК РФ). Оно нужно в случаях, когда этого требуют:
(КонсультантПлюс, 2025)Вам может потребоваться получить предварительное или последующее согласие (одобрение) на совершение сделки от третьего лица, органа юридического лица, государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 157.1 ГК РФ). Оно нужно в случаях, когда этого требуют:
Статья: Применение общих положений гражданского законодательства об обязательствах и договорах к мировому соглашению в гражданском судопроизводстве
(Ватаманюк В.О.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 2)Представленный пример позволяет увидеть, что, несмотря на генеральное правило о недопустимости применения общих положений гражданского законодательства о недействительности сделок к мировому соглашению, допускается обжалование определения об утверждении мирового соглашения (в приведенном примере - путем подачи заявления о пересмотре определения по вновь открывшимся обстоятельствам) по мотиву нарушения общих положений гражданского законодательства, касающихся получения необходимого согласия третьего лица при совершении сделки.
(Ватаманюк В.О.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 2)Представленный пример позволяет увидеть, что, несмотря на генеральное правило о недопустимости применения общих положений гражданского законодательства о недействительности сделок к мировому соглашению, допускается обжалование определения об утверждении мирового соглашения (в приведенном примере - путем подачи заявления о пересмотре определения по вновь открывшимся обстоятельствам) по мотиву нарушения общих положений гражданского законодательства, касающихся получения необходимого согласия третьего лица при совершении сделки.
Статья: Институт согласия в сделках на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)По смыслу гражданского законодательства сделка представляет собой волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. К ключевым условиям ее действительности относят соответствие воли волеизъявлению, соблюдение требуемой формы, законность содержания, способность участников. Кроме этого, в определенных случаях значение имеет выполнение и других требований. Например, получение согласия третьего лица на совершение сделки.
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)По смыслу гражданского законодательства сделка представляет собой волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. К ключевым условиям ее действительности относят соответствие воли волеизъявлению, соблюдение требуемой формы, законность содержания, способность участников. Кроме этого, в определенных случаях значение имеет выполнение и других требований. Например, получение согласия третьего лица на совершение сделки.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) на односторонние, когда сделка состоит в волеизъявлении только одной стороны (например, завещание, обещание награды, выдача и отзыв доверенности, согласие третьего лица на совершение сделки, когда такое согласие требуется по закону, зачет как способ прекращения обязательства, отказ от права);
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) на односторонние, когда сделка состоит в волеизъявлении только одной стороны (например, завещание, обещание награды, выдача и отзыв доверенности, согласие третьего лица на совершение сделки, когда такое согласие требуется по закону, зачет как способ прекращения обязательства, отказ от права);
Статья: Передача функций доверительного управления имуществом: сущность, основания, порядок
(Поваров Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Во-вторых, правомерность передачи ДУИ может опосредоваться получением согласия от учредителя управления. Такое согласие как раз и является согласием третьего лица на совершение сделки в смысле предписаний статьи 157.1 ГК РФ (в упоминавшемся ранее проекте Концепции совершенствования общих положений ГК РФ, кстати, передача управляющим функций управления другому лицу на основании статьи 1021 ГК РФ четко отнесена к случаям, когда совершение сделки требует согласия). Анализируемое согласие, как гласит закон, должно быть письменным. Хотя это положение не сопровождается ремаркой о недействительности согласия как сделки при игнорировании требования о письменной форме (причем с учетом юридико-фактической автономности согласия норму пункта 3 статьи 1017 ГК РФ о недействительности договора ДУИ, не облеченного в надлежащую, как минимум письменную форму, даже в порядке аналогии закона применять, как представляется, нельзя), это все же здравое усиление формальных требований <20> (напомню, что частотным для текущего законодательства является молчание по поводу формы согласия третьего лица на совершение сделки, по этой причине суды исходят из правомерности по общему правилу выражения акта санкционирования любым способом (см. пункт 55 ППВС N 25). Впрочем, порой судебные инстанции проявляют лояльность, признавая законным одобрение учредителем управления совершенной сделки и посредством конклюдентных действий (так, например, принятие истцом - учредителем управления оплаты по заключенному с нарушением предписаний статьи 1021 ГК РФ договору аренды было оценено как последующее одобрение сделки, исключающей признание ее недействительной на основании статьи 174 ГК РФ <21>).
(Поваров Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Во-вторых, правомерность передачи ДУИ может опосредоваться получением согласия от учредителя управления. Такое согласие как раз и является согласием третьего лица на совершение сделки в смысле предписаний статьи 157.1 ГК РФ (в упоминавшемся ранее проекте Концепции совершенствования общих положений ГК РФ, кстати, передача управляющим функций управления другому лицу на основании статьи 1021 ГК РФ четко отнесена к случаям, когда совершение сделки требует согласия). Анализируемое согласие, как гласит закон, должно быть письменным. Хотя это положение не сопровождается ремаркой о недействительности согласия как сделки при игнорировании требования о письменной форме (причем с учетом юридико-фактической автономности согласия норму пункта 3 статьи 1017 ГК РФ о недействительности договора ДУИ, не облеченного в надлежащую, как минимум письменную форму, даже в порядке аналогии закона применять, как представляется, нельзя), это все же здравое усиление формальных требований <20> (напомню, что частотным для текущего законодательства является молчание по поводу формы согласия третьего лица на совершение сделки, по этой причине суды исходят из правомерности по общему правилу выражения акта санкционирования любым способом (см. пункт 55 ППВС N 25). Впрочем, порой судебные инстанции проявляют лояльность, признавая законным одобрение учредителем управления совершенной сделки и посредством конклюдентных действий (так, например, принятие истцом - учредителем управления оплаты по заключенному с нарушением предписаний статьи 1021 ГК РФ договору аренды было оценено как последующее одобрение сделки, исключающей признание ее недействительной на основании статьи 174 ГК РФ <21>).
Статья: К вопросу об отзыве согласия супруга на совершение сделки
(Петрановский И.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)<2> См., например: Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М.: Статут, 2019. С. 59 - 85; Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2018. С. 162 (автор комментария к статье 157.1 ГК РФ - А.А. Громов).
(Петрановский И.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)<2> См., например: Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М.: Статут, 2019. С. 59 - 85; Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2018. С. 162 (автор комментария к статье 157.1 ГК РФ - А.А. Громов).
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)<21> Поваров Ю.С. Согласие третьего лица на совершение сделки: Монография. М.: Инфотропик Медиа, 2018. С. 55 - 59.
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)<21> Поваров Ю.С. Согласие третьего лица на совершение сделки: Монография. М.: Инфотропик Медиа, 2018. С. 55 - 59.
Статья: Сфера применения норм о представительстве: реальность и перспективы
(Каримов Д.А.)
("Закон", 2023, N 12)<3> Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М., 2019. С. 59 - 85.
(Каримов Д.А.)
("Закон", 2023, N 12)<3> Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М., 2019. С. 59 - 85.
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)Работа посвящена исследованию проблематики формы и государственной регистрации актов, опосредующих привативный и кумулятивный перевод долга, прежде всего с точки зрения (не)оправданности распространения принципа следования на согласие кредитора. В результате системного толкования предписаний ст. 389 и 391 ГК РФ и с учетом квалификации одностороннего кредиторского волеизъявления в качестве согласия третьего лица на совершение сделки автор делает вывод о неприменимости указанного принципа к данному акту.
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)Работа посвящена исследованию проблематики формы и государственной регистрации актов, опосредующих привативный и кумулятивный перевод долга, прежде всего с точки зрения (не)оправданности распространения принципа следования на согласие кредитора. В результате системного толкования предписаний ст. 389 и 391 ГК РФ и с учетом квалификации одностороннего кредиторского волеизъявления в качестве согласия третьего лица на совершение сделки автор делает вывод о неприменимости указанного принципа к данному акту.
Статья: Согласие на совершение сделки: современные проблемы правоприменения в нотариальной практике
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)По общему правилу можно оформить одно согласие на совершение нескольких сделок. Однако ст. 157.1 ГК РФ не предусматривает возможности выдачи общего согласия третьего лица на совершение любых сделок с конкретно не определенным имуществом. Допустимость такого согласия может быть предусмотрена законом или вытекать из особенностей правоотношений сторон сделки и третьего лица, согласующего ее <5>.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)По общему правилу можно оформить одно согласие на совершение нескольких сделок. Однако ст. 157.1 ГК РФ не предусматривает возможности выдачи общего согласия третьего лица на совершение любых сделок с конкретно не определенным имуществом. Допустимость такого согласия может быть предусмотрена законом или вытекать из особенностей правоотношений сторон сделки и третьего лица, согласующего ее <5>.