Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.6.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, если такой порядок запрещен, ничтожно (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества5.1. Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
Статья: О понятии "осуществление сделки" в рамках государственного контроля за экономической концентрацией
(Винчковский Е.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2020, N 4)Как в подобных ситуациях применить разъяснения ФАС России от 29.04.2009? Например, стороны в момент заключения договора подписали соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога с оставлением предмета залога за кредитором. Очевидно, что переход прав на имущество произойдет до получения согласия антимонопольного органа. Невозможность предвидеть будущее ненадлежащее исполнение договорных обязательств и, как следствие, "созревание" обеспечения по сделке делает невозможным толкование "осуществления сделки" в качестве ее исполнения.
(Винчковский Е.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2020, N 4)Как в подобных ситуациях применить разъяснения ФАС России от 29.04.2009? Например, стороны в момент заключения договора подписали соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога с оставлением предмета залога за кредитором. Очевидно, что переход прав на имущество произойдет до получения согласия антимонопольного органа. Невозможность предвидеть будущее ненадлежащее исполнение договорных обязательств и, как следствие, "созревание" обеспечения по сделке делает невозможным толкование "осуществления сделки" в качестве ее исполнения.
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны способ (способы) реализации предмета залога, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Если в соглашении не установлен способ реализации, предмет залога реализуется путем продажи с торгов (п. 1 ст. 350.1 ГК РФ). Если в соглашении нет условия о стоимости (начальной продажной цене) заложенной вещи или порядке ее определения, внесудебный порядок считается несогласованным. В таком случае взыскание обращается по решению суда (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания должны быть указаны способ (способы) реализации предмета залога, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, и стоимость (начальная продажная цена) заложенной вещи или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Если в соглашении не установлен способ реализации, предмет залога реализуется путем продажи с торгов (п. 1 ст. 350.1 ГК РФ). Если в соглашении нет условия о стоимости (начальной продажной цене) заложенной вещи или порядке ее определения, внесудебный порядок считается несогласованным. В таком случае взыскание обращается по решению суда (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутая в пп. 1 п. 3 комментируемой статьи ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой могут быть использованы в договоре о залоге закладной, говорит о понятии и порядке принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество означает получение залогодержателем разрешения на удовлетворение его требования к должнику именно за счет предмета залога. Таким образом, удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество и последующей его реализации (продажи). В п. 1 ст. 349 ГК в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. При этом даже если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутая в пп. 1 п. 3 комментируемой статьи ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой могут быть использованы в договоре о залоге закладной, говорит о понятии и порядке принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество означает получение залогодержателем разрешения на удовлетворение его требования к должнику именно за счет предмета залога. Таким образом, удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество и последующей его реализации (продажи). В п. 1 ст. 349 ГК в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. При этом даже если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Готовое решение: Когда нужна доверенность на автомобиль и как ее составить
(КонсультантПлюс, 2025)представитель совершает сделку, требующую нотариальной формы, за исключением предусмотренных законом случаев (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Например, если вы доверяете заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенный автомобиль, чтобы обратить взыскание на него по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)представитель совершает сделку, требующую нотариальной формы, за исключением предусмотренных законом случаев (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Например, если вы доверяете заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенный автомобиль, чтобы обратить взыскание на него по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ);
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания укажите (п. 7 ст. 349 ГК РФ, ст. 55 Закона об ипотеке, п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23):
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания укажите (п. 7 ст. 349 ГК РФ, ст. 55 Закона об ипотеке, п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23):
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данный пункт введен с 11 января 2009 г. Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ <144>, внесшим изменения в целый ряд законодательных актов РФ, направленные на упрощение процедуры обращения взыскания на заложенное имущество и процедуры реализации заложенного имущества. Наряду с прочим указанным Законом в целях обеспечения передачи должником заложенного имущества залогодержателю для обращения взыскания во внесудебном порядке введена исполнительная надпись нотариуса, подтверждающая факт неисполнения должником обязательства, в качестве основания для обращения к СПИ. В первоначальной редакции пункта вид исполнительных документов обозначался как "исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге". В действующем виде - "исполнительная надпись нотариуса" - наименование вида исполнительных документов изложено Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ <145>, которым часть 1 ст. 89 Основ законодательства РФ о нотариате дополнена положением о том, что для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус в случаях, предусмотренных законом, совершает исполнительные надписи и на иных документах, нежели документы, устанавливающие задолженность. Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом, определены положениями ст. 90 названных Основ;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данный пункт введен с 11 января 2009 г. Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ <144>, внесшим изменения в целый ряд законодательных актов РФ, направленные на упрощение процедуры обращения взыскания на заложенное имущество и процедуры реализации заложенного имущества. Наряду с прочим указанным Законом в целях обеспечения передачи должником заложенного имущества залогодержателю для обращения взыскания во внесудебном порядке введена исполнительная надпись нотариуса, подтверждающая факт неисполнения должником обязательства, в качестве основания для обращения к СПИ. В первоначальной редакции пункта вид исполнительных документов обозначался как "исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге". В действующем виде - "исполнительная надпись нотариуса" - наименование вида исполнительных документов изложено Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ <145>, которым часть 1 ст. 89 Основ законодательства РФ о нотариате дополнена положением о том, что для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус в случаях, предусмотренных законом, совершает исполнительные надписи и на иных документах, нежели документы, устанавливающие задолженность. Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом, определены положениями ст. 90 названных Основ;