Соглашение о реализации заложенного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о реализации заложенного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 54 "Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Таким образом, в случае спора начальная продажная цена заложенного имущества для цели его реализации независимо от соглашения сторон относительно стоимости предмета залога устанавливается судом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Обязательно укажите в соглашении способ реализации заложенного имущества (по общему правилу это торги) и его стоимость (начальную продажную цену) или порядок ее определения.
(КонсультантПлюс, 2024)Обязательно укажите в соглашении способ реализации заложенного имущества (по общему правилу это торги) и его стоимость (начальную продажную цену) или порядок ее определения.
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Чем чаще принимаются определения о законности сделок обеспечительной передачи титула с участием граждан, тем актуальнее вопрос о том, не являются ли эти сделки обходом запрета на включение в договор залога с гражданином условия о lex commissoria. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашение о реализации предмета залога путем его оставления залогодержателем за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, может быть заключено только с залогодателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Также согласно абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) условие о lex commissoria можно включить в договор об ипотеке, при условии что его сторонами являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а ипотека обеспечивает обязательство, связанное с предпринимательской деятельностью. Очевидно, что обеспечительная передача титула собственности влечет для гражданина те же последствия, которые запрещены законом. В равной степени очевидно, что поименованные формы обеспечительной передачи титула, включая договор репо, обеспечительную уступку требования и возвратный лизинг, специально предназначены для предпринимательских отношений.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Чем чаще принимаются определения о законности сделок обеспечительной передачи титула с участием граждан, тем актуальнее вопрос о том, не являются ли эти сделки обходом запрета на включение в договор залога с гражданином условия о lex commissoria. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашение о реализации предмета залога путем его оставления залогодержателем за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, может быть заключено только с залогодателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Также согласно абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) условие о lex commissoria можно включить в договор об ипотеке, при условии что его сторонами являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а ипотека обеспечивает обязательство, связанное с предпринимательской деятельностью. Очевидно, что обеспечительная передача титула собственности влечет для гражданина те же последствия, которые запрещены законом. В равной степени очевидно, что поименованные формы обеспечительной передачи титула, включая договор репо, обеспечительную уступку требования и возвратный лизинг, специально предназначены для предпринимательских отношений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)5. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)5. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи.