Соглашение о расторжении договора служебного найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора служебного найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2025 по делу N 33-35850/2025 (УИД 77RS0034-02-2023-017840-47)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Ответчики не освободили жилое помещение и не передали его истцу.
Решение: Удовлетворено.При этом судебная коллегия учитывает, что в настоящее время решение суда исполнено ответчиком, поскольку 05.08.2024 между истцом и ответчиком Ч.А.В. заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от 22.01.2013 N 361-С, квартира по адресу: адрес, адрес, передана ответчиком истцу, что следует из представленных стороной истца соглашения и передаточного акта от 05.08.2024, принятыми судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. ст. 56, 57, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве новых доказательств.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Ответчики не освободили жилое помещение и не передали его истцу.
Решение: Удовлетворено.При этом судебная коллегия учитывает, что в настоящее время решение суда исполнено ответчиком, поскольку 05.08.2024 между истцом и ответчиком Ч.А.В. заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от 22.01.2013 N 361-С, квартира по адресу: адрес, адрес, передана ответчиком истцу, что следует из представленных стороной истца соглашения и передаточного акта от 05.08.2024, принятыми судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. ст. 56, 57, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве новых доказательств.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет заключить или продлить договор коммерческого найма жилого помещения на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон. В настоящее время спорное жилое помещение имеет статус служебного, решение Наймодателя о присвоении помещению указанного статуса Нанимателем не оспорено, передача служебного жилого помещения по договору коммерческого найма законом запрещена
(КонсультантПлюс, 2025)Договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон. В настоящее время спорное жилое помещение имеет статус служебного, решение Наймодателя о присвоении помещению указанного статуса Нанимателем не оспорено, передача служебного жилого помещения по договору коммерческого найма законом запрещена
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В соответствии с положениями ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии или служебного жилья может быть расторгнут в любой момент во внесудебном порядке по соглашению сторон либо по требованию самого нанимателя. При этом получения согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора законом не предусмотрено. Кроме того, договор найма служебного жилья или помещения в общежитии может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в результате неисполнения нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма (в том числе невнесения более полугода платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги), использования помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с помещением, систематического нарушения прав соседей.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В соответствии с положениями ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии или служебного жилья может быть расторгнут в любой момент во внесудебном порядке по соглашению сторон либо по требованию самого нанимателя. При этом получения согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора законом не предусмотрено. Кроме того, договор найма служебного жилья или помещения в общежитии может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в результате неисполнения нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма (в том числе невнесения более полугода платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги), использования помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с помещением, систематического нарушения прав соседей.
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Нормативные акты
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 13.02.2024 N АПЛ24-3
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 29.11.2023 N АКПИ23-699, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими абзаца первого пункта 3.12 (в части), абзаца пятого пункта 3.13, пункта 3.15, абзаца третьего пункта 3.17, пункта 3.18 (в части) Положения о предоставлении прокурорам и лицам, указанным в пункте 17 статьи 44.1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (жилого помещения в собственность)", утв. приказом Генпрокуратуры России от 02.10.2018 N 624>В силу пункта 3.18 Положения предоставляемые в собственность жилые помещения передаются прокурорам (гражданам) по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению N 7 к Положению после исключения жилых помещений в установленном порядке из специализированного жилищного фонда и оплаты прокурорами общей площади жилого помещения, превышающей установленный размер общей площади жилого помещения (в случае, указанном в пункте 3.13 Положения). Одновременно заключается соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 8 к Положению.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 29.11.2023 N АКПИ23-699, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими абзаца первого пункта 3.12 (в части), абзаца пятого пункта 3.13, пункта 3.15, абзаца третьего пункта 3.17, пункта 3.18 (в части) Положения о предоставлении прокурорам и лицам, указанным в пункте 17 статьи 44.1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (жилого помещения в собственность)", утв. приказом Генпрокуратуры России от 02.10.2018 N 624>В силу пункта 3.18 Положения предоставляемые в собственность жилые помещения передаются прокурорам (гражданам) по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению N 7 к Положению после исключения жилых помещений в установленном порядке из специализированного жилищного фонда и оплаты прокурорами общей площади жилого помещения, превышающей установленный размер общей площади жилого помещения (в случае, указанном в пункте 3.13 Положения). Одновременно заключается соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 8 к Положению.
Решение Верховного Суда РФ от 29.11.2023 N АКПИ23-699
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими абзаца первого пункта 3.12 (в части), абзаца пятого пункта 3.13, пункта 3.15, абзаца третьего пункта 3.17, пункта 3.18 (в части) Положения о предоставлении прокурорам и лицам, указанным в пункте 17 статьи 44.1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (жилого помещения в собственность)", утв. Приказом Генпрокуратуры России от 02.10.2018 N 624>Исходя из пункта 3.18 Положения предоставляемые в собственность жилые помещения передаются прокурорам (гражданам) по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению N 7 к Положению после исключения жилых помещений в установленном порядке из специализированного жилищного фонда и оплаты прокурорами общей площади жилого помещения, превышающей установленный размер общей площади жилого помещения (в случае, указанном в пункте 3.13 Положения). Одновременно заключается соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 8 к Положению.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими абзаца первого пункта 3.12 (в части), абзаца пятого пункта 3.13, пункта 3.15, абзаца третьего пункта 3.17, пункта 3.18 (в части) Положения о предоставлении прокурорам и лицам, указанным в пункте 17 статьи 44.1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (жилого помещения в собственность)", утв. Приказом Генпрокуратуры России от 02.10.2018 N 624>Исходя из пункта 3.18 Положения предоставляемые в собственность жилые помещения передаются прокурорам (гражданам) по акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению N 7 к Положению после исключения жилых помещений в установленном порядке из специализированного жилищного фонда и оплаты прокурорами общей площади жилого помещения, превышающей установленный размер общей площади жилого помещения (в случае, указанном в пункте 3.13 Положения). Одновременно заключается соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 8 к Положению.
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отличие от договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения прекращается при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения (ч. 2 ст. 102 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отличие от договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения прекращается при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения (ч. 2 ст. 102 ЖК РФ).