Соглашение о расторжении договора служебного найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора служебного найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет заключить или продлить договор коммерческого найма жилого помещения на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон. В настоящее время спорное жилое помещение имеет статус служебного, решение Наймодателя о присвоении помещению указанного статуса Нанимателем не оспорено, передача служебного жилого помещения по договору коммерческого найма законом запрещена
(КонсультантПлюс, 2025)Договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон. В настоящее время спорное жилое помещение имеет статус служебного, решение Наймодателя о присвоении помещению указанного статуса Нанимателем не оспорено, передача служебного жилого помещения по договору коммерческого найма законом запрещена
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2024 N 88-22776/2024 (УИД 74RS0049-01-2024-000983-09)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации за задержку выплат; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании компенсации расходов по аренде жилого помещения.
Обстоятельства: Истица работала в учреждении здравоохранения в должности врача ультразвуковой диагностики. Ей было отказано в компенсации расходов по оплате аренды жилых помещений, было сообщено, что администрацией муниципального образования будет предоставлено иное помещение на условиях договора социального найма.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Заключенное с Б. соглашение от 15 ноября 2020 года на срок до 15 октября 2021 года содержит условия расторжения его в одностороннем порядке работодателем, в частности в соответствии с разделом 3 соглашения установлено, что оно может быть расторгнуто в одностороннем порядке учреждением в случае нарушения работником своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, а также имеющегося акта (предписания) надзорного органа с требованием о прекращении за счет средств учреждения выплаты компенсации работнику расходов по оплате квартиры. Между тем, доказательств нарушения Б. своих обязательств, предусмотренных соглашением либо о том, что имеется акт (предписание) надзорного органа с требованием о прекращении за счет средств учреждения выплаты компенсации работнику расходов по оплате квартиры не представлено. В списках работников, которым в пользование предоставлены служебные квартиры по договорам найма служебного жилого помещения, Б. не поименована.
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации за задержку выплат; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании компенсации расходов по аренде жилого помещения.
Обстоятельства: Истица работала в учреждении здравоохранения в должности врача ультразвуковой диагностики. Ей было отказано в компенсации расходов по оплате аренды жилых помещений, было сообщено, что администрацией муниципального образования будет предоставлено иное помещение на условиях договора социального найма.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Заключенное с Б. соглашение от 15 ноября 2020 года на срок до 15 октября 2021 года содержит условия расторжения его в одностороннем порядке работодателем, в частности в соответствии с разделом 3 соглашения установлено, что оно может быть расторгнуто в одностороннем порядке учреждением в случае нарушения работником своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, а также имеющегося акта (предписания) надзорного органа с требованием о прекращении за счет средств учреждения выплаты компенсации работнику расходов по оплате квартиры. Между тем, доказательств нарушения Б. своих обязательств, предусмотренных соглашением либо о том, что имеется акт (предписание) надзорного органа с требованием о прекращении за счет средств учреждения выплаты компенсации работнику расходов по оплате квартиры не представлено. В списках работников, которым в пользование предоставлены служебные квартиры по договорам найма служебного жилого помещения, Б. не поименована.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В соответствии с положениями ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии или служебного жилья может быть расторгнут в любой момент во внесудебном порядке по соглашению сторон либо по требованию самого нанимателя. При этом получения согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора законом не предусмотрено. Кроме того, договор найма служебного жилья или помещения в общежитии может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в результате неисполнения нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма (в том числе невнесения более полугода платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги), использования помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с помещением, систематического нарушения прав соседей.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В соответствии с положениями ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии или служебного жилья может быть расторгнут в любой момент во внесудебном порядке по соглашению сторон либо по требованию самого нанимателя. При этом получения согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора законом не предусмотрено. Кроме того, договор найма служебного жилья или помещения в общежитии может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в результате неисполнения нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма (в том числе невнесения более полугода платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги), использования помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с помещением, систематического нарушения прав соседей.
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Нормативные акты
Формы
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отличие от договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения прекращается при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения (ч. 2 ст. 102 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отличие от договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения прекращается при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения (ч. 2 ст. 102 ЖК РФ).