Соглашение о распределении дохода от продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о распределении дохода от продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О распределении дохода от продажи квартиры по соглашению между супругами для целей НДФЛ.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@)Вопрос: Супруги продали квартиру, которая принадлежала в долях: 2/3 - супругу, 1/3 - супруге. Допускается ли в целях расчета НДФЛ и получения имущественных вычетов распределить по соглашению между супругами доход от продажи квартиры в равных долях? Какими документами может быть подтверждена сумма дохода для получения вычета по НДФЛ в случае распределения?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@)Вопрос: Супруги продали квартиру, которая принадлежала в долях: 2/3 - супругу, 1/3 - супруге. Допускается ли в целях расчета НДФЛ и получения имущественных вычетов распределить по соглашению между супругами доход от продажи квартиры в равных долях? Какими документами может быть подтверждена сумма дохода для получения вычета по НДФЛ в случае распределения?
Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@
"Об определении налоговой базы по НДФЛ"Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
"Об определении налоговой базы по НДФЛ"Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Приказ Министра обороны РФ от 29.12.2020 N 744
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации"- организация в установленном порядке приобретения жилых помещений или иных прав на жилые помещения для нужд Вооруженных Сил, а также в рамках реализации государственных (ведомственных) программ Российской Федерации;
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации"- организация в установленном порядке приобретения жилых помещений или иных прав на жилые помещения для нужд Вооруженных Сил, а также в рамках реализации государственных (ведомственных) программ Российской Федерации;
Статья: Продажа единственного жилья супругами: подводные камни
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Так, в одном из споров суд указал, что действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимость. Следовательно, определенный режим права собственности (совместная или индивидуальная) указывается в ЕГРН не по инициативе органа Росреестра, а по субъективному выбору супругов. В то же время ЕГРН служит основным источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности. Поэтому ИФНС, руководствуясь данными госреестра, правомерно доначислила НДФЛ со всей суммы дохода от продажи земельного участка супругу, который значился в ЕГРН как индивидуальный собственник. Довод о том, что супруги распределили доход простым письменным соглашением, суд отверг, указав, что в силу закона такое соглашение должно быть удостоверено нотариально <16>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Так, в одном из споров суд указал, что действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимость. Следовательно, определенный режим права собственности (совместная или индивидуальная) указывается в ЕГРН не по инициативе органа Росреестра, а по субъективному выбору супругов. В то же время ЕГРН служит основным источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности. Поэтому ИФНС, руководствуясь данными госреестра, правомерно доначислила НДФЛ со всей суммы дохода от продажи земельного участка супругу, который значился в ЕГРН как индивидуальный собственник. Довод о том, что супруги распределили доход простым письменным соглашением, суд отверг, указав, что в силу закона такое соглашение должно быть удостоверено нотариально <16>.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы от продажи квартиры будут распределяться пропорционально долям в общей собственности, если иное не предусмотрено соглашением бывших сособственников - продавцов (ст. 248 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы от продажи квартиры будут распределяться пропорционально долям в общей собственности, если иное не предусмотрено соглашением бывших сособственников - продавцов (ст. 248 ГК РФ).