Соглашение о приостановке работ по договору подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о приостановке работ по договору подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2024 N 17АП-7895/2024(1)-АК по делу N А50-1138/2023
Требование: Об отмене определения о признании требований кредитора обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение изменено.При этом, суд первой инстанции исходил из доказанности факта невыполнения должником - подрядчиком оплаченных кредитором работ; подтверждения кредитором надлежащими доказательствами наличия у должника заявленной суммы задолженности (представлены копии договора подряда N 05052021/01мкс от 05.05.2021, дополнительного соглашения от 14.05.2021 к договору, чеки об оплате работ, уведомление о приостановлении работ, копия претензии и доказательства ее направления должнику), признал верным расчет кредитора по основному долгу, неустойке, штрафу (приняв в расчет вопреки доводам конкурсного управляющего сумму основного долга), признал обоснованной заявленную сумму компенсации морального вреда.
Требование: Об отмене определения о признании требований кредитора обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение изменено.При этом, суд первой инстанции исходил из доказанности факта невыполнения должником - подрядчиком оплаченных кредитором работ; подтверждения кредитором надлежащими доказательствами наличия у должника заявленной суммы задолженности (представлены копии договора подряда N 05052021/01мкс от 05.05.2021, дополнительного соглашения от 14.05.2021 к договору, чеки об оплате работ, уведомление о приостановлении работ, копия претензии и доказательства ее направления должнику), признал верным расчет кредитора по основному долгу, неустойке, штрафу (приняв в расчет вопреки доводам конкурсного управляющего сумму основного долга), признал обоснованной заявленную сумму компенсации морального вреда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок приостановления работ по договору подряда?
(Консультация эксперта, 2025)Кроме того, на практике стороны составляют акт о приостановлении выполнения работ с участием представителей сторон договора подряда и третьих лиц, в котором фиксируют в том числе объем выполненных работ, а также дополнительные работы. Стороны договора подряда также вправе заключить соглашение о приостановлении работ, в котором согласовать вид и объем дополнительных работ, их стоимость, порядок оплаты и сроки выполнения.
(Консультация эксперта, 2025)Кроме того, на практике стороны составляют акт о приостановлении выполнения работ с участием представителей сторон договора подряда и третьих лиц, в котором фиксируют в том числе объем выполненных работ, а также дополнительные работы. Стороны договора подряда также вправе заключить соглашение о приостановлении работ, в котором согласовать вид и объем дополнительных работ, их стоимость, порядок оплаты и сроки выполнения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела усматривается, что ООО "Курчатовское СМУ" не инициировало заключение дополнительных соглашений о продлении срока работ по основаниям, указанным в договоре подряда, не воспользовалось правом приостановления работ либо отказа от исполнения, а приступило к их выполнению в соответствии с Перечнем проектной и рабочей документации, определенной сторонами в приложении N 1 к договору и принятой в редакции файлов, размещенных в сети Интернет. Начало строительных работ 26.09.2011 подтверждается Общим журналом работ (л.д. 1 - 129, т. 5).
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела усматривается, что ООО "Курчатовское СМУ" не инициировало заключение дополнительных соглашений о продлении срока работ по основаниям, указанным в договоре подряда, не воспользовалось правом приостановления работ либо отказа от исполнения, а приступило к их выполнению в соответствии с Перечнем проектной и рабочей документации, определенной сторонами в приложении N 1 к договору и принятой в редакции файлов, размещенных в сети Интернет. Начало строительных работ 26.09.2011 подтверждается Общим журналом работ (л.д. 1 - 129, т. 5).
Статья: Соглашение о качестве ниже обычно предъявляемых требований по договору подряда
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Вторая позиция представляется более предпочтительной в связи с ее соответствием европейскому опыту, однако остается неясным, как решать ситуацию, когда "заказчик" еще до заключения договора предлагает включить в его проект объективно дефектные качественные характеристики. Может ли еще несостоявшийся подрядчик заранее разъяснить дефектность условия о качестве и тем самым при согласии заказчика перераспределить риск наступления неблагоприятных последствий? Если ответить на этот вопрос отрицательно, то в России вообще нет места полноценному соглашению о качестве ниже среднего, поскольку любое отклонение конкретных технических характеристик от функциональной пригодности влечет дефектность технической документации. А проявление "соглашения о качестве ниже среднего" в ст. 716 ГК РФ скорее является девиацией, поскольку при дефектности технической документации подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора. К тому же из обязанности подрядчика приостановить работы в ст. 716 ГК РФ вытекает, что информационная обязанность появляется только после заключения договора.
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Вторая позиция представляется более предпочтительной в связи с ее соответствием европейскому опыту, однако остается неясным, как решать ситуацию, когда "заказчик" еще до заключения договора предлагает включить в его проект объективно дефектные качественные характеристики. Может ли еще несостоявшийся подрядчик заранее разъяснить дефектность условия о качестве и тем самым при согласии заказчика перераспределить риск наступления неблагоприятных последствий? Если ответить на этот вопрос отрицательно, то в России вообще нет места полноценному соглашению о качестве ниже среднего, поскольку любое отклонение конкретных технических характеристик от функциональной пригодности влечет дефектность технической документации. А проявление "соглашения о качестве ниже среднего" в ст. 716 ГК РФ скорее является девиацией, поскольку при дефектности технической документации подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора. К тому же из обязанности подрядчика приостановить работы в ст. 716 ГК РФ вытекает, что информационная обязанность появляется только после заключения договора.
Готовое решение: Как уведомить о приостановлении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор не регулирует порядок приостановления работ по инициативе заказчика и нет объективных обстоятельств, дающих заказчику основание требовать приостановления работ через уведомление, вы можете приостановить действие договора, заключив с подрядчиком допсоглашение. В этом случае составьте соглашение о приостановлении и направьте его контрагенту вместе с сопроводительным письмом.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор не регулирует порядок приостановления работ по инициативе заказчика и нет объективных обстоятельств, дающих заказчику основание требовать приостановления работ через уведомление, вы можете приостановить действие договора, заключив с подрядчиком допсоглашение. В этом случае составьте соглашение о приостановлении и направьте его контрагенту вместе с сопроводительным письмом.
Готовое решение: Как согласовать сроки выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Случаи и порядок изменения сроков рекомендуется устанавливать в договоре, если в процессе его исполнения могут возникнуть обстоятельства, по причине которых выполнение работы в установленные сроки окажется невозможным (сбой поставок, приостановка работ и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2025)Случаи и порядок изменения сроков рекомендуется устанавливать в договоре, если в процессе его исполнения могут возникнуть обстоятельства, по причине которых выполнение работы в установленные сроки окажется невозможным (сбой поставок, приостановка работ и т.п.).
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)1. Появление новых условий (физические и технологические изменения условий строительства) - это первая проблема, которая возникает во время действия договора строительного подряда, которая ведет к заключению дополнительного соглашения под данный вид договора.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)1. Появление новых условий (физические и технологические изменения условий строительства) - это первая проблема, которая возникает во время действия договора строительного подряда, которая ведет к заключению дополнительного соглашения под данный вид договора.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Прежде всего, на наш взгляд, нет никакой необходимости множить договоры строительного подряда. Отношения сторон в подобных случаях формализованы, и выполнение работ регулируется уже заключенным договором строительного подряда, следовательно, необходимо вести речь именно об изменении уже заключенного договора. Конечно, ничто не мешает сторонам самим в случае необходимости согласовать выполнение самостоятельных работ путем заключения отдельного договора строительного подряда, однако в рамках предлагаемого нами решения, в отсутствие какого-либо отдельного соглашения с ясно выраженной волей как заказчика, так и подрядчика выполнение "самостоятельных" работ должно рассматриваться через призму изменения предмета договора строительного подряда. В чем же преимущество данного подхода? В части этого общие положения ГК РФ о договорах (ст. 452) предусматривают так называемое правило тождества форм, согласно которому по общему правилу соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и сам договор. Следовательно, в случаях наличия заключенного письменного договора строительного подряда, регулирующего отношения сторон, выполнение подрядчиком "самостоятельных" работ будет требовать заключения письменного соглашения об изменении договора строительного подряда <1>. Здесь же будет работать и правило, закрепленное в абз. 2 п. 3 ст. 743 ГК РФ: при установлении самостоятельного характера проведенных работ и игнорировании подрядчиком требований по надлежащему согласованию изменения договора строительного подряда заказчик будет освобождаться от оплаты как самих этих работ, так и простоя подрядчика, если тот зачем-то решит приостановить работы на объекте. Как мы полагаем, данный подход, не допускающий навязывание заказчику "самостоятельных" работ, является более сбалансированным, поможет значительно лучше урегулировать отношения сторон договора.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Прежде всего, на наш взгляд, нет никакой необходимости множить договоры строительного подряда. Отношения сторон в подобных случаях формализованы, и выполнение работ регулируется уже заключенным договором строительного подряда, следовательно, необходимо вести речь именно об изменении уже заключенного договора. Конечно, ничто не мешает сторонам самим в случае необходимости согласовать выполнение самостоятельных работ путем заключения отдельного договора строительного подряда, однако в рамках предлагаемого нами решения, в отсутствие какого-либо отдельного соглашения с ясно выраженной волей как заказчика, так и подрядчика выполнение "самостоятельных" работ должно рассматриваться через призму изменения предмета договора строительного подряда. В чем же преимущество данного подхода? В части этого общие положения ГК РФ о договорах (ст. 452) предусматривают так называемое правило тождества форм, согласно которому по общему правилу соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и сам договор. Следовательно, в случаях наличия заключенного письменного договора строительного подряда, регулирующего отношения сторон, выполнение подрядчиком "самостоятельных" работ будет требовать заключения письменного соглашения об изменении договора строительного подряда <1>. Здесь же будет работать и правило, закрепленное в абз. 2 п. 3 ст. 743 ГК РФ: при установлении самостоятельного характера проведенных работ и игнорировании подрядчиком требований по надлежащему согласованию изменения договора строительного подряда заказчик будет освобождаться от оплаты как самих этих работ, так и простоя подрядчика, если тот зачем-то решит приостановить работы на объекте. Как мы полагаем, данный подход, не допускающий навязывание заказчику "самостоятельных" работ, является более сбалансированным, поможет значительно лучше урегулировать отношения сторон договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Так, из материалов дела следует, что 02 марта 2022 года сторонами было заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, по условиям которого стороны пришли к соглашению продлить срок выполнения работ по договору до 20 марта 2022 года. В течение всего срока действия договора подряда ООО "АКРОСТРОЙ" уведомляло ООО "ТАНДЕМ М" о многочисленных препятствиях к выполнению работ, находящихся в зоне ответственности ООО "ТАНДЕМ М", и невозможности выполнения работ в установленный срок. Кроме того, ООО "АКРОСТРОЙ" уведомляло о приостановлении производства работ в связи с препятствиями к выполнению работ, что подтверждается соответствующими письмами, представленными в материалы дела. При этом наиболее существенными препятствиями, повлиявшими на сроки выполнения работ, стали следующие обстоятельства: неисполнение истцом (его подрядчиками) обязанности по обеспечению откачки воды (водопонижения) из котлована, в котором ответчиком производились земляные работы; неисполнение истцом обязанности по обеспечению подъездных путей к строительной площадке согласно п. 5.10 договора подряда; неисполнение истцом обязанности по обеспечению сохранности строительной техники истца согласно п. 5.11 договора подряда (что привело к затоплению и аварии экскаватора); отсутствие проекта на производство работ после изменения объема работ.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Так, из материалов дела следует, что 02 марта 2022 года сторонами было заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, по условиям которого стороны пришли к соглашению продлить срок выполнения работ по договору до 20 марта 2022 года. В течение всего срока действия договора подряда ООО "АКРОСТРОЙ" уведомляло ООО "ТАНДЕМ М" о многочисленных препятствиях к выполнению работ, находящихся в зоне ответственности ООО "ТАНДЕМ М", и невозможности выполнения работ в установленный срок. Кроме того, ООО "АКРОСТРОЙ" уведомляло о приостановлении производства работ в связи с препятствиями к выполнению работ, что подтверждается соответствующими письмами, представленными в материалы дела. При этом наиболее существенными препятствиями, повлиявшими на сроки выполнения работ, стали следующие обстоятельства: неисполнение истцом (его подрядчиками) обязанности по обеспечению откачки воды (водопонижения) из котлована, в котором ответчиком производились земляные работы; неисполнение истцом обязанности по обеспечению подъездных путей к строительной площадке согласно п. 5.10 договора подряда; неисполнение истцом обязанности по обеспечению сохранности строительной техники истца согласно п. 5.11 договора подряда (что привело к затоплению и аварии экскаватора); отсутствие проекта на производство работ после изменения объема работ.
Готовое решение: Как подрядчику приостановить строительные работы при обнаружении необходимости выполнения дополнительных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала подрядчик должен предупредить заказчика о том, что обнаружил не учтенные в технической документации работы, в связи с чем нужно выполнить дополнительные работы. Если заказчик не ответил в срок, подрядчик должен приостановить соответствующие работы. Рекомендуем уведомить об этом заказчика, а по возможности - заключить с ним соглашение о приостановлении работ, в котором будут урегулированы все касающиеся приостановки вопросы.
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала подрядчик должен предупредить заказчика о том, что обнаружил не учтенные в технической документации работы, в связи с чем нужно выполнить дополнительные работы. Если заказчик не ответил в срок, подрядчик должен приостановить соответствующие работы. Рекомендуем уведомить об этом заказчика, а по возможности - заключить с ним соглашение о приостановлении работ, в котором будут урегулированы все касающиеся приостановки вопросы.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Приняв во внимание факт производства работ на указанном участке другим подрядчиком, а не предпринимателем, суд заключил, что договор подряда и соглашение о его расторжении составлены формально (Постановление АС СЗО от 10.04.2025 N Ф07-1061/2025 по делу N А26-11628/2023).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Приняв во внимание факт производства работ на указанном участке другим подрядчиком, а не предпринимателем, суд заключил, что договор подряда и соглашение о его расторжении составлены формально (Постановление АС СЗО от 10.04.2025 N Ф07-1061/2025 по делу N А26-11628/2023).