Содержание придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Твердые бытовые и коммунальные отходы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, согласно п. 3.3 ГОСТ Р 53691-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I - IV класса опасности. Основные требования" (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1091-ст) твердые бытовые отходы (далее - ТБО) - это отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, согласно п. 3.3 ГОСТ Р 53691-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I - IV класса опасности. Основные требования" (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1091-ст) твердые бытовые отходы (далее - ТБО) - это отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Надлежащим ответчиком в спорах данной категории является управляющая компания - лицо, осуществляющее на основании договора управление многоквартирным домом, в котором находится жилое или нежилое помещение истца, а также ответственное за содержание придомовой территории, на которой имуществу истца был причинен ущерб (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Надлежащим ответчиком в спорах данной категории является управляющая компания - лицо, осуществляющее на основании договора управление многоквартирным домом, в котором находится жилое или нежилое помещение истца, а также ответственное за содержание придомовой территории, на которой имуществу истца был причинен ущерб (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Как усматривается из материалов дела, при рассмотрении настоящего дела суд установил факт причинения вреда имуществу истца вследствие ненадлежащего оказания ответчиком услуги по содержанию придомовой территории, определил размер ущерба, однако не принял во внимание, что согласно приведенной выше статье 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" само по себе возникновение обязательства ответчика из причинения вреда в отсутствие договорных отношений не исключает возможности квалификации правоотношений сторон как правоотношений потребителя и исполнителя услуг и, как следствие, применения к таким правоотношениям положений Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Как усматривается из материалов дела, при рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции установил факт причинения вреда имуществу истца вследствие ненадлежащего оказания ответчиком услуги по содержанию придомовой территории, определил размер ущерба, однако не принял во внимание, что согласно приведенной выше статье 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" само по себе возникновение обязательства ответчика из причинения вреда в отсутствие договорных отношений не исключает возможности квалификации правоотношений сторон как правоотношений потребителя и исполнителя услуг и, как следствие, применения к таким правоотношениям положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)III. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)III. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, может быть и ситуация, когда управляющая компания не виновата. Например, она не виновата, если упавшее дерево не было аварийным и при этом были опасные погодные явления и надлежащее исполнение обязательств по содержанию и благоустройству придомовой территории.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, может быть и ситуация, когда управляющая компания не виновата. Например, она не виновата, если упавшее дерево не было аварийным и при этом были опасные погодные явления и надлежащее исполнение обязательств по содержанию и благоустройству придомовой территории.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)санитарное содержание: уборку помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твердых отходов, уход за элементами озеленения, обслуживание водостоков, канализации, мусоропроводов;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)санитарное содержание: уборку помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твердых отходов, уход за элементами озеленения, обслуживание водостоков, канализации, мусоропроводов;
Статья: Особенности управления многоквартирным домом: проблемы защиты прав собственников
(Степанян А.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)Некоторые авторы решение обозначенных проблем видят в цифровизации жилищной отрасли <7>, однако если в столице и крупных городах процент цифровой грамотности населения выше и цифровизация частично упрощает систему взаимодействия с управляющими организациями, то в регионах, где население по большей части не владеет навыками работы с цифровыми технологиями, это приводит к различного рода злоупотреблениям со стороны управляющих организаций. Но тут следует отметить, что специфика жилищной сферы настолько сложна и многогранна, что требует иных мер государственного участия для решения насущных проблем. Цифровизация является лишь одним из инструментов модернизации отрасли (например, если электронная форма проведения собраний, передачи показаний счетчиков, отправления сообщений, жалоб в компетентные органы и т.д. значительно упростили жизнь населения, что является следствием цифровизации, то в отношении исполнения иных обязанностей управляющих организаций, таких как ремонт общего имущества МКД (подъездов, подвалов, крыш, чердаков и т.д.), надлежащее содержание придомовых территорий и многое другое, то тут цифровизировать сложно, требуются более действенные меры).
(Степанян А.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)Некоторые авторы решение обозначенных проблем видят в цифровизации жилищной отрасли <7>, однако если в столице и крупных городах процент цифровой грамотности населения выше и цифровизация частично упрощает систему взаимодействия с управляющими организациями, то в регионах, где население по большей части не владеет навыками работы с цифровыми технологиями, это приводит к различного рода злоупотреблениям со стороны управляющих организаций. Но тут следует отметить, что специфика жилищной сферы настолько сложна и многогранна, что требует иных мер государственного участия для решения насущных проблем. Цифровизация является лишь одним из инструментов модернизации отрасли (например, если электронная форма проведения собраний, передачи показаний счетчиков, отправления сообщений, жалоб в компетентные органы и т.д. значительно упростили жизнь населения, что является следствием цифровизации, то в отношении исполнения иных обязанностей управляющих организаций, таких как ремонт общего имущества МКД (подъездов, подвалов, крыш, чердаков и т.д.), надлежащее содержание придомовых территорий и многое другое, то тут цифровизировать сложно, требуются более действенные меры).
Статья: Жилищно-коммунальные услуги
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
Статья: Управляющие компании - анализ новых споров по ним
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Рассмотрим некоторые из них в разрезе решений судебных органов и анализа споров в отношении управляющих организаций. В качестве примера можно привести один из последних судебных документов в сфере ЖКХ - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2024 N 5-КГ24-45-К2. Ненадлежащее оказание УК услуг по содержанию придомовой территории привело к тому, что в связи с усилением ветра, осадками в виде дождя и мокрого снега, о чем УК была предупреждена, автомобилю истца, припаркованному возле дома, в результате падения дерева причинен вред, что подтверждается материалами ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила, что все решения, ранее вынесенные судами, необходимо отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В этой связи необходимо отметить, что УК отвечает за ненадлежащее качество услуг не только перед жильцами дома, но и перед любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет <3>.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Рассмотрим некоторые из них в разрезе решений судебных органов и анализа споров в отношении управляющих организаций. В качестве примера можно привести один из последних судебных документов в сфере ЖКХ - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2024 N 5-КГ24-45-К2. Ненадлежащее оказание УК услуг по содержанию придомовой территории привело к тому, что в связи с усилением ветра, осадками в виде дождя и мокрого снега, о чем УК была предупреждена, автомобилю истца, припаркованному возле дома, в результате падения дерева причинен вред, что подтверждается материалами ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила, что все решения, ранее вынесенные судами, необходимо отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В этой связи необходимо отметить, что УК отвечает за ненадлежащее качество услуг не только перед жильцами дома, но и перед любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет <3>.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)работы по содержанию и очистке придомовой территории;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)работы по содержанию и очистке придомовой территории;
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Доводы истца о навязывании дополнительных услуг, таких как "охрана", "консьерж", "работы и услуги по содержанию придомовой территории", суд признал несостоятельными.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Доводы истца о навязывании дополнительных услуг, таких как "охрана", "консьерж", "работы и услуги по содержанию придомовой территории", суд признал несостоятельными.